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[수도권 #호이스트 공장경매]#경기도 #광주시 #곤지암읍 열미리 324-1/#2015 타경 3640/#수원지방법원 #성남지원/################/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기 팀장/#경매친구 노차장/#노공기 차장/#예상낙찰가

2015 타경 3640 (1) 수원지방법원 성남지원 8계 2015.07.20(월) 10:00 소재지 : 경기도 광주시 곤지암읍 열미리 324-1 사건접수일 : 2015-02-25 물건종별 공장 감정가 1,123,307,640원   입찰진행내용 (입찰 4일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/06/22 1,123,307,640원 유찰 2015/07/20 786,315,000원 진행 토지면적 1,529.00㎡(462.52평) 최저가 (70%)786,315,000원 건물면적 763.88㎡(231.07평) 보증금 (10%)78,631,500 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 최은희 입찰방법 기일입찰 채무자 최은희 청구금액 900,000,000원 채권자 케이에이제사차유동화전문유한회사 [ 노공기 ] [ 010-2334-9867 ] 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 열미리 324-1 공장용지 900 ㎡ ( 272.25 평) 열미리 324-3 공장용지 629 ㎡ ( 190.27 평) 건물 하열미길 52 단층 창고 198 ㎡ ( 59.90 평) 하열미길 52 단층 공장 352.78 ㎡ ( 106.72 평) 하열미길 52 1층 사무실 18.5 ㎡ ( 5.60 평) 하열미길 52 1층 화장실 11 ㎡ ( 3.33 평) 제시외건물 하열미길 52 사무실 181.8 ㎡ ( 54.99 평) 포함 하열미길 52 견사 1.8 ㎡ ( 0.54 평) 포함 하열미길 52 기계기구 ㎡ 포함 경기도 광주시 곤지암읍 열미리 소재 “열미 보건진료소” 북측 인근에 소재하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌 및 소규모 공장지대임.. 위치/계획관리지역/노선버스 정류장/판넬지붕/철골조  1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 곤지암읍 열미리 소재 “열미 보건진료소” 북측 인근에 소재하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌 및 소규모 공장지대임.. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 남측 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 공업용 부동산으로서의 제반교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태=옹벽 및 석축 등에 의해 평탄화한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공장용 건물의 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태=북서측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 자연취락지구, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>이며, 기호1은 소로3류(폭 8M 미만)(저촉)임. 6) 제시목록 외의 물건=건물개황도, 사진용지 등 참조. 7) 공부와의 차이=해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조=<1호동> 경량철골조 판넬지붕 단층창고로서, 벽체 : 조립식 판넬 마감 바닥 : 몰탈 위 페인트 천장 : 철골트러스 위 조립식 판넬 창호 : 알미늄샷시 창호 등 <2호동> 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장으로서, 벽체 : 조립식 판넬 마감 바닥 : 몰탈 위 하드너(공장부분), 데크플레이트 위 하드너(제시외 중2층) 천장 : 철골트러스 위 조립식 판넬, 아스칼텍스 등 창호 : PVC샷시 창호 등 2) 이용상태=<1호동> 창고 등으로 이용 중임. <2호동> 공장, 사무실, 화장실(1층), 사무실 등(제시외 중2층)으로 이용 중임. 3) 설비내역=2호동에 위생설비 구비됨. 4) 부합물 및 종물=건물개황도 및 사진용지 참조. 5) 공부와의 차이=해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 참고사항 1. 일괄매각, 제시외건물포함 2. 공장및광업재단저당법 제6조 기계.기구 파우더충진기 외 4점(감정평가서 참조)포함 3. 토지지상에 매각에서 제외되는 컨테이너박스 1동 소재함     (배당요구종기 : )    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 나비코스 미상 미상 미상 미상 [월]미상 미상 구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 최은희 소멸   2 2013년6월18일 근저당권 중소기업은행 1,080,000,000원 소멸기준   3 2014년12월30일 가압류 중소기업은행 30,198,802원 소멸   4 2015년2월26일 임의경매 중소기업은행 소멸   5 2015년4월16일 압류 광주시 소멸    (최선순위 설정일자 2013.6.18. 근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음 주의사항 1. 일괄매각, 제시외건물포함 2. 공장및광업재단저당법 제6조 기계.기구 파우더충진기 외 4 점(감정평가서 참조)포함 3. 토지지상에 매각에서 제외되는 컨테이너박스 1동 소재함 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 17건 2,444,149,646원 1,374,892,824원 67% 2.7회 6개월 35건 2,363,502,075원 1,492,570,274원 75% 2.3회 12개월 74건 2,162,040,517원 1,457,929,411원 71% 2.4회 본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.

 

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