[#강남역 더블역세권 2층근린상가(41%) 경매]서울특별시 강남구 역삼동 832-5 외 2필지, 역삼디오슈페리움 2층 201호/2013타경15969/서울중앙지방법원/ ################/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀..

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• [#강남역 더블역세권 2층근린상가(41%) 경매]서울특별시 강남구 역삼동 832-5 외 2필지, 역삼디오슈페리움 2층 201호/2013타경15969/서울중앙지방법원/ ################/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기 팀장/#경매친구 노차장/#노공기 차장/#예상낙찰가
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• 서울중앙지방법원 본원 21계(02-530-1822) 매각기일 2015.08.18(10:00)

블로그	2013타경15969

소재지	서울특별시 강남구 역삼동 832-5 외 2필지, 역삼디오슈페리움 2층 201호
물건종별	근린상가	사건접수	2013-04-30(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	303.73㎡	소 유 자	한지완 외 2명	감 정 가	6,000,000,000
대 지 권	53.64㎡	채 무 자	김영숙 외 1명	최 저 가	(41%) 2,457,600,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	스마트에스제육차유동화전문 유한회사	보 증 금	(10%) 245,760,000

[ 입찰진행내용 ] 입찰 35일전  구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-03-31 6,000,000,000원 유찰 2차 2015-05-12 4,800,000,000원 유찰 3차 2015-06-09 3,840,000,000원 유찰 4차 2015-07-14 3,072,000,000원 유찰 5차 2015-08-18 2,457,600,000원

 

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 강남대로 324 1890.8 분의 53.64 53.64 ㎡ ( 16.23 평) 건물 강남대로 324 2층 201호 (역삼동,역삼디오슈페리움) 철근콘크리트구조 303.73 ㎡ ( 91.88 평) 서울특별시 강남구 역삼동소재 " 역삼초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스  1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 역삼동소재 " 역삼초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 역세권 강남대로로변 노선상업지대로서 로변을따라 각종근린생활시설 및 업무시설 등이 밀집소재하고 후면은 아파트단지 및 오피스텔 등 공동주택,근린 생활시설 및 교육시설 , 기타편의시설등이 소재하는 등 주위환경은 무난시됨 2) 교통상황=본건까지 제반차량출입 자유로우며 노선버스정류장 및 지하철 강남역 및 신분당선 이 인근에 소재하는 등 대중교통편의도는 무난시됨 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하6층 , 지상 22층건중 2층 201호로서 외 벽 : 석재 및 알미늄복합판넬 , 글래스 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인팅 창 호 : 강화유리 및 페어그라스 마감 바 닦 : 아스타일 마감 4) 이용상태=근린생활시설 ( 공실) 5) 설비내역=위생및 급배수설비, 화재탐지 및 경보 , 소화전, 스프링쿨러, 승강기설비 , 도시가스설비 등 되여있음 6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단지의 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상복합시설 ( 공동주택, 업무시설, 근린생활 시설 등) 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등=서측으로 " 강남대로" 와 접하고 있으며 , 동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태=( 832 - 5 번지, 832-6번지) 도시지역, 일반상업지역, 중심미관지구 ,도로(접함) 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지및 군사시설보호법> , 과밀억제권역 <수도권 정비계획법> , 상대정화구역 (토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시확인요망) <학교보건법>  <추가기재> 건축선지정(도로경계선 에서 3미터후퇴) , 가로구역별 건축물  최고높이 지정 구역임 (832 - 13번지) 도시지역, 일반상업지역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지및 군사시설보호법> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법> , 상대정화구역 (토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시확인요망) <학교보건법>  <추가기재> 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 9) 공부와의 차이=없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상이며 기타 : 본건의뢰서 상에는 소유자가 한지완 외 1인이나 등기부상에는 한지완 외 2인으로 되여있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다 참고사항 - 대금지급기일(기한)이후 지연이자 : 연2할 - 임대차 : 물건명세서와 같음 1)본건 부동산(2층 201호)은 현재 비워진(공실) 상태로 폐문부재 였음. 2)본건 부동산은 공실상태로 잠금 장치로 출입이 불가능하며, 점유자 없다고 함.(본거 부동산 관리사무실 직원과 면담)   (배당요구종기 : 2013/08/19)    조사된 임차내역이 없습니다. 구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 안영조 소멸   2 소유권 한지성 소멸   3 소유권 한지완 소멸   4 2006년9월28일 근저당권 (주)하나은행 3,360,000,000원 소멸기준   5 2007년8월6일 근저당권 메리츠종합금융증권(주) 960,000,000원 소멸   6 2007년12월28일 근저당권 메리츠종합금융증권(주) 840,000,000원 소멸   7 2008년6월23일 근저당권 (주)신라저축은행 8,400,000,000원 소멸   8 2008년6월23일 근저당권 경기저축은행(주) 8,400,000,000원 소멸   9 2009년9월25일 근저당권 (주)하나은행 3,900,000,000원 소멸   10 2011년4월7일 압류 서울특별시 소멸   11 2011년4월7일 압류 서울특별시 소멸   12 2011년8월24일 압류 국 소멸   13 2011년8월25일 압류 국 소멸   14 2012년9월4일 압류 서울특별시강남구 소멸   15 2012년9월4일 압류 서울특별시강남구 소멸   16 2012년9월13일 압류 국 소멸   17 2012년9월13일 압류 국 소멸   18 2013년6월5일 임의경매 스마트에스제육차유동화전문 유한회사 [청구금액] 3,360,000,000원 소멸   19 2013년6월24일 가압류 임만호 333,467,203원 소멸   20 2014년1월6일 압류 청주시 소멸   21 2014년1월20일 압류 충청북도청주시 소멸   22 2014년8월6일 압류 국 소멸   23 2014년12월8일 가압류 대한불교불승종무진사 1,275,000,000원 소멸   24 2015년2월6일 압류 국 소멸    (최선순위 설정일자 2006.09.28. 근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 3건 4,933,365,797원 3,668,123,867원 73% 2.3회 6개월 4건 3,811,774,348원 2,829,617,900원 72% 2.3회 12개월 12건 3,596,295,782원 2,431,295,133원 71% 2.3회 본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.

 

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