▨전남연립경매 전남 목포시 용당동 1181-2 원앙빌라 4층402호 2016타경3288-2번 42,000,000원 2회진행 23,520,000원 47㎡ (14.20평)/21㎡ (6.35평) 56% 목포지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▨

목포지원  2016 타경 3288 (강제) [ 2 ] 매각기일 : 2017.01.23 10:00 ~ (월) 경매6계 061-270-6696
소재지	전남 목포시 용당동 1181-2 원앙빌라 4층402호 [도로명주소] 전라남도 목포시 양을로180번길 6-3, 4층402호 (용당동,원앙빌라) [사건접수] 2016.04.19
물건종별	연립	감정가	42,000,000원
대지권	21㎡ (6.35평)	최저가	(56%) 23,520,000원
전용면적	47㎡ (14.20평)	보증금	(10%) 2,352,000원
평형		청구금액	50,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2016.09.30
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.04.19

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.04.19	경매접수
~0일	2016.04.19	경매개시결정일
~164일	2016.09.30	배당요구종기일
~195일	2016.10.31	100%	42,000,000	유찰
~237일	2016.12.12	70%	29,400,000	유찰
~279일	2017.01.23	56%	23,520,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
양을로180번길6-3	4층402호		근린시설	46.95㎡ (14.20평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	용당동1181-2		소유권	21.50㎡ ( 6.50평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.08.09 확정 2013.08.09 배당 2016.08.30	***	주거임차인 전부	【보】 45000000
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 기호1) 전라남도 목포시 무안동 소재 “목포역” 남동측 근거리에 위치한 제일아파트 5층 508호, 기호2) 용당동 소재 “목포초등학교” 동측 인근에로서, 본건 주변은 상가, 아파트, 주택등이 소재한 주택및상가 혼용지대로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제5층 제508호로서(남향, 계단식) 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지마감, 바닥 : 장판깔기, 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 나)철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제4층 제402호로서(남향, 계단식) 외벽 : 벽돌마감, 내벽 : 벽지마감, 바닥 : 장판깔기, 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 본건 기호가) 아파트. 기호나)는 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비가 되어있으며, 위생설비, 급.배수설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 -- 7) 인접 도로상태등 기호가)나)는 약8M 아스팔트포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: --.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	245,703,468원	169,749,000원	69.09%	2.00회
6개월	4	214,027,601원	148,589,250원	69.43%	1.83회
9개월	7	148,730,057원	105,179,571원	70.72%	1.59회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	목포 3계 2016-1121	전라남도 목포시 용당동 977-17 [토지 50.22평] [농취증,지분만 매각]	전	27,722,000 27,722,000	신건	2017.01.02	18