♩전남주택경매 전남 여수시 공화동 135 2016타경1196-1번 29,852,100원 0회진행 29,852,100원 42㎡ (12.73평)/60㎡ (18.15평) 100% 순천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♩

순천지원  2016 타경 1196 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2017.01.02 10:00 ~ (월) 경매7계 (061)729-5327(구내:5327)
소재지	(550-020) 전남 여수시 공화동 135 [도로명주소] 전라남도 여수시 공화북8길 15-16 [사건접수] 2016.02.05
물건종별	주택	감정가	29,852,100원
토지면적	60㎡ (18.15평)	최저가	(100%) 29,852,100원
전용면적	42㎡ (12.73평)	보증금	(10%) 2,985,210원
평형		청구금액	10,819,883
입찰방법	강제	배당종기일	2016.05.04
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.02.11

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.02.05	경매접수
~6일	2016.02.11	경매개시결정일
~89일	2016.05.04	배당요구종기일
~248일	2016.10.10	100%	29,852,100	매각
~293일	2016.11.24		35,100,000 (118%)	미납
~332일	2017.01.02	100%	29,852,100

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
공화북8길15-16	단층		기타	42.08㎡ (12.73평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	공화동 135	대지	60.00㎡ (18.15평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	공화북8길 15-16		조적조	주택	8.50㎡ (2.57평)
2	공화북8길 15-16		철파이프조	창고	16.70㎡ (5.05평)
3	공화북8길 15-16		조적조	화장실	3.90㎡ (1.18평)

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 대상은 전라남도 여수시 공화동 소재 종고초등학교 남측 인근에 위치하며 부근은 노후된 주택이 소재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 대상까지 차량 진출입 불가능하나 인근에 노선버스 승강장 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상은 유사사다리형의 평지로 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상의 북서측과 남서측으로 폭 약 1.0 - 1.5 미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-04-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역(종고초등학교)<학교보건법> 6) 제시목록 외의 물건 건물평가 요항표 참조 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조 시멘트브록조 스레이트지붕 단층 건물로 외벽: 모르타르위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 마감, 바닥: 장판지 마감, 창호: 알미늄 및 목재창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 사진용지와 같이 제시외 건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	21,426,050원	22,805,000원	106.44%	1.00회
6개월	4	23,566,025원	19,701,250원	83.60%	1.75회
9개월	5	21,652,820원	18,561,000원	85.72%	1.71회