◀전북아파트경매 전북 군산시 나운동 527 15층1502호 2016타경1258-1번 119,000,000원 1회진행 83,300,000원 85㎡ (25.63평)/44㎡ (13.31평) 70% 군산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◀

군산지원  2016 타경 1258 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.05 10:00 ~ (월) 경매4계 063-450-5164(구내:5164)
소재지	(573-779) 전북 군산시 나운동 527 15층1502호 [도로명주소] 전라북도 군산시 나운로 39, 201동 15층1502호 (나운동,현대아파트) [사건접수] 2016.02.16
물건종별	아파트	감정가	119,000,000원
대지권	44㎡ (13.31평)	최저가	(70%) 83,300,000원
전용면적	85㎡ (25.63평)	보증금	(10%) 8,330,000원
평형	32	청구금액	45,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2016.05.03
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.02.17

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.02.16	경매접수
~1일	2016.02.17	경매개시결정일
~77일	2016.05.03	배당요구종기일
~188일	2016.08.22	100%	119,000,000	유찰
~293일	2016.12.05	70%	83,300,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
나운로39	201동15층1502호		아파트	84.735㎡ (25.63평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	나운동527		소유권	44.10㎡ ( 13.34평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 나운동 소재 신흥초등학교 북서측 인근에 위치하며 부근은 중·소 규모의 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스승강장 및 나운로, 하나운로, 나운1길이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 중 제15층 제1502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 새시창입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비(화재경보 및 소화전), 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 대(아파트부지)로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 지적도상 사면이 도로에 접하며, 북서측의 노폭 약 15M 내외의 아스팔트포장도로를 통해 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대정화구역<학교보건법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을7	2014-09-19	(근)저당	***	109,200,000원	말소기준
갑14	2015-11-19	가압류	***	5,170,176원	소멸
갑15	2015-12-18	가압류	***	65,000,000원	소멸
갑16	2016-01-28	가압류	***	20,000,000원	소멸
갑17	2016-02-17	가압류	***		소멸

단지현황

건설사	(주)현대산업개발	난방	중앙난방
단지 면적	37342㎡	방수	3
총동수	9	평형	32
전용면적	84.73㎡	욕실수	2
총층수	12-15	총세대수	377
구조	계단복도	관리사무소	063)462-5755
입주년도	1993/07
교육시설	수송초,서흥중,군산고,군산대학
주변시설	개정병원,시청,전화국,자연조류공원
교통사항
주변사항	연료:방카C유

[ 전북 군산시 나운동 527-0 (현대아파트) 85㎡ (25.63평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11분기	10,500	10,500	10,500	2016년 10분기	11,500	11,500	11,500
2016년 9분기	12,000	12,000	12,000	2016년 7분기	10,600	13,000	11,400
2016년 6분기	9,000	9,000	9,000	2016년 5분기	11,400	11,400	11,400
2016년 3분기	10,800	11,900	11,350	2016년 2분기	9,000	13,200	11,100
2015년 11분기	12,500	14,400	13,450	2015년 10분기	12,200	12,250	12,225
2015년 8분기	12,850	12,850	12,850	2015년 7분기	12,000	12,400	12,200
2015년 5분기	11,280	13,500	12,390	2015년 3분기	11,500	11,500	11,500
2015년 2분기	11,450	12,100	11,775	2015년 1분기	11,500	11,500	11,500
2014년 10분기	12,000	13,050	12,525	2014년 9분기	11,000	11,000	11,000
2014년 8분기	12,000	13,400	12,700	2014년 7분기	12,500	12,950	12,725
2014년 6분기	14,000	14,000	14,000	2014년 4분기	11,700	11,700	11,700
2014년 2분기	12,000	13,700	12,850	2014년 1분기	14,300	14,300	14,300
2013년 11분기	13,000	13,100	13,050	2013년 10분기	13,350	13,350	13,350
2013년 9분기	12,200	13,950	13,075	2013년 8분기	11,800	13,900	12,850
2013년 6분기	13,700	13,850	13,775	2013년 4분기	13,300	14,000	13,633
2013년 3분기	12,000	13,900	12,950	2013년 2분기	14,000	14,000	14,000
2012년 11분기	14,000	14,300	14,150	2012년 9분기	13,900	13,900	13,900
2012년 8분기	13,900	13,900	13,900	2012년 7분기	11,700	14,000	13,125
2012년 5분기	13,000	15,150	14,075	2012년 4분기	16,000	16,000	16,000
2012년 3분기	12,200	14,550	13,375	2012년 2분기	14,850	15,500	15,117
2012년 1분기	14,300	14,300	14,300	2011년 12분기	14,400	14,600	14,500
2011년 9분기	12,500	14,900	13,467	2011년 8분기	15,000	15,000	15,000
2011년 7분기	12,600	13,100	12,900	2011년 6분기	10,900	13,675	12,288
2011년 3분기	10,500	10,500	10,500	2011년 2분기	10,800	10,800	10,800
2011년 1분기	11,000	11,000	11,000	2010년 12분기	9,770	11,550	10,660
2010년 11분기	10,250	10,650	10,450	2010년 10분기	9,200	11,500	10,460
2010년 9분기	11,400	11,400	11,400	2010년 8분기	10,500	10,500	10,500
2010년 7분기	9,450	12,000	10,463	2010년 6분기	10,500	10,950	10,725
2010년 5분기	9,200	11,000	10,240	2010년 4분기	9,800	10,800	10,367
2010년 3분기	10,700	10,900	10,800	2010년 2분기	10,200	10,600	10,400
2010년 1분기	11,200	11,200	11,200	2009년 12분기	10,000	11,570	10,523
2009년 11분기	10,400	11,000	10,700	2009년 10분기	11,400	11,400	11,400
2009년 9분기	9,600	9,600	9,600	2009년 8분기	9,800	11,200	10,667
2009년 7분기	10,200	10,900	10,500	2009년 6분기	10,300	10,300	10,300
2009년 5분기	10,000	10,000	10,000	2009년 4분기	8,400	11,100	10,017
2009년 3분기	9,500	10,000	9,740	2009년 2분기	7,000	10,370	8,944
2008년 12분기	9,600	9,600	9,600	2008년 6분기	9,900	9,900	9,900
2007년 10분기	7,600	8,500	8,050	2007년 9분기	8,000	8,000	8,000
2007년 7분기	8,900	8,900	8,900	2007년 5분기	7,000	8,500	7,867
2007년 4분기	8,500	8,500	8,500	2007년 3분기	8,450	8,500	8,475
2007년 2분기	8,650	8,650	8,650	2007년 1분기	8,350	8,450	8,400
2006년 12분기	8,300	9,000	8,638	2006년 11분기	7,000	8,050	7,683
2006년 10분기	8,425	8,425	8,425	2006년 9분기	7,000	8,200	7,600
2006년 8분기	7,800	7,800	7,800	2006년 7분기	8,600	8,600	8,600
2006년 5분기	6,900	8,500	7,783	2006년 4분기	6,800	8,150	7,650
2006년 3분기	8,750	8,750	8,750	2006년 2분기	8,200	8,200	8,200

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6분기	10,000	10,000	10,000	2016년 3분기	9,000	10,000	9,500
2016년 2분기	10,500	10,500	10,500	2016년 1분기	9,000	10,000	9,500
2015년 9분기	10,000	12,000	11,000	2015년 3분기	8,500	8,500	8,500
2015년 2분기	10,000	10,000	10,000	2015년 1분기	9,000	9,000	9,000
2014년 10분기	10,000	10,000	10,000	2014년 7분기	8,000	8,000	8,000
2014년 6분기	10,000	12,000	11,000	2014년 5분기	9,000	9,000	9,000
2014년 3분기	11,000	11,000	11,000	2014년 2분기	10,000	10,000	10,000
2013년 11분기	10,000	10,000	10,000	2013년 3분기	8,000	8,000	8,000
2012년 11분기	11,000	11,000	11,000	2012년 10분기	9,500	9,500	9,500
2012년 9분기	9,000	9,000	9,000	2012년 8분기	9,500	9,500	9,500
2012년 7분기	9,000	9,000	9,000	2012년 4분기	9,000	9,000	9,000
2012년 3분기	9,000	9,000	9,000	2012년 2분기	9,500	9,500	9,500
2011년 12분기	8,500	8,500	8,500	2011년 8분기	9,000	9,000	9,000
2011년 7분기	10,000	10,000	10,000	2011년 4분기	7,500	7,500	7,500
2011년 3분기	9,000	9,000	9,000	2011년 2분기	7,500	7,500	7,500

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11월	67	304	137	2016년 10월	46	294	143
2016년 9월	71	280	135	2016년 8월	57	294	131
2016년 7월	51	302	149	2016년 6월	46	314	121
2016년 5월	54	315	138	2016년 4월	75	314	142
2016년 3월	71	313	136	2016년 2월	50	319	142
2016년 1월	57	272	131	2015년 12월	89	257	134
2015년 11월	67	285	135	2015년 10월	67	319	139
2015년 9월	61	327	147	2015년 8월	56	315	140
2015년 7월	57	332	158	2015년 5월	54	319	138
2015년 4월	60	319	143	2015년 3월	58	324	156
2015년 2월	61	308	155	2015년 1월	68	264	152

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11월	61	212	136	2016년 10월	46	277	126
2016년 9월	108	142	129	2016년 8월	82	252	125
2016년 7월	30	252	132	2016년 6월	96	224	126
2016년 5월	27	235	133	2016년 4월	56	165	118
2016년 3월	59	212	122	2016년 2월	61	212	129
2016년 1월	23	235	121	2015년 12월	91	252	143
2015년 11월	42	285	123	2015년 10월	49	235	130
2015년 9월	46	260	123	2015년 8월	71	153	115
2015년 7월	36	252	126	2015년 5월	64	200	129
2015년 4월	48	235	142	2015년 3월	100	235	134
2015년 2월	58	252	132	2015년 1월	48	252	139

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11월	87	130	101	2016년 10월	45	173	95
2016년 9월	34	252	96	2016년 8월	69	135	98
2016년 7월	45	181	97	2016년 6월	65	159	102
2016년 5월	47	134	94	2016년 4월	65	111	94
2016년 3월	26	185	102	2016년 2월	57	131	94
2016년 1월	50	176	102	2015년 12월	53	176	96
2015년 11월	59	127	97	2015년 10월	60	173	108
2015년 9월	71	117	92	2015년 8월	65	168	101
2015년 7월	83	168	104	2015년 5월	63	113	90
2015년 4월	75	166	106	2015년 3월	82	185	107
2015년 2월	82	121	97	2015년 1월	73	185	106

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	42	104,457,163원	46,699,347원	44.71%	2.22회
6개월	57	110,031,594원	60,247,212원	54.75%	2.18회
9개월	86	136,962,381원	75,282,745원	54.97%	2.13회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	군산 2계 2016-279	전라북도 군산시 나운동 95-2 자유프라자 지하층101호 [건물 334.6평] [토지 132.80평] [유치권]	근린상가	2,130,000,000 1,043,700,000	진행 (2) 49%	2016.12.05	171
	군산 4계 2016-4257 물번[1]	전라북도 군산시 나운동 124-4 롯데시네마 비동 지층비113호 [건물 6.3평] [토지 6.35평]	근린상가	127,000,000 88,900,000	진행 (1) 70%	2016.12.05	15
	군산 4계 2016-4257 물번[2]	전라북도 군산시 나운동 124-4 롯데시네마 비동 지층비115호 [건물 5.6평] [토지 5.45평]	근린상가	112,000,000 78,400,000	진행 (1) 70%	2016.12.05	6
	군산 4계 2016-4257 물번[3]	전라북도 군산시 나운동 124-4 롯데시네마 비동 지층비116호 [건물 4.2평] [토지 3.93평]	근린상가	84,000,000 58,800,000	진행 (1) 70%	2016.12.05	9
	군산 4계 2016-4257 물번[4]	전라북도 군산시 나운동 124-4 롯데시네마 비동 지층비103호 [건물 3.6평] [토지 3.63평]	근린상가	73,000,000 51,100,000	진행 (1) 70%	2016.12.05	9
	군산 4계 2016-4257 물번[5]	전라북도 군산시 나운동 124-4 롯데시네마 비동 지층비104호 [건물 5.3평] [토지 5.14평]	근린상가	108,000,000 75,600,000	진행 (1) 70%	2016.12.05	12
	군산 4계 2016-4257 물번[6]	전라북도 군산시 나운동 124-4 롯데시네마 비동 지층비105호 [건물 5.3평] [토지 5.14평]	근린상가	106,000,000 74,200,000	진행 (1) 70%	2016.12.05	12
	군산 4계 2016-4202	전라북도 군산시 나운동 530-1 [토지 236.86평]	대지	875,000,000 612,500,000	진행 (1) 70%	2016.12.05	99
	군산 1계 2016-4721	전라북도 군산시 나운동 835-0 주공아파트 117동 2층201호 [건물 20.0평] [토지 26.92평]	아파트	93,000,000 93,000,000	신건	2016.12.05	15
	군산 4계 2016-5373	전라북도 군산시 나운동 156-3 영창아파트 105동 3층312호 [건물 18.1평] [토지 10.89평]	아파트	87,000,000 87,000,000	신건	2016.12.05	3