☜인천-경매 인천 서구 가좌동 206-117 6동 2층201호 2016타경30557-1번 76,000,000원 1회진행 53,200,000원 /- 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☜

인천지법  2016 타경 30557 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2017.01.31 10:00 ~ (화) 경매12계 032-860-1612(구내:1612)
소재지	인천 서구 가좌동 206-117 6동 2층201호 [도로명주소] 인천광역시 서구 신진말로 7-12, 6동 2층201호 [사건접수] 2016.08.16
물건종별	-	감정가	76,000,000원
토지면적	-	최저가	(70%) 53,200,000원
전용면적		보증금	(10%) 5,320,000원
평형		청구금액	49,826,539
입찰방법	임의	배당종기일	2016.11.07
매각대상		개시결정	2016.08.17

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.08.16	경매접수
~1일	2016.08.17	경매개시결정일
~83일	2016.11.07	배당요구종기일
~129일	2016.12.23	100%	76,000,000	유찰
~168일	2017.01.31	70%	53,200,000

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.01.26 확정 2015.01.26 배당 2016.09.26	***	주거임차인 전부	【보】 20000000
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 건지초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일자: 1987.10.13) 외벽: 벽돌쌓기마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 남측으로 세로변에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생 교육과문의560-6659)<학교보건법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	18	679,991,610원	573,108,500원	84.28%	1.28회
6개월	32	428,889,969원	360,263,565원	84.00%	1.43회
9개월	49	393,829,020원	300,232,736원	76.23%	1.50회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 14계 2016-10133	인천광역시 서구 가좌동 192-78 지하층101호 [건물 10.0평] [토지 7.87평]	다세대	47,000,000 23,030,000	진행 (2) 49%	2016.12.26	105
	인천 3계 2015-8195	인천광역시 서구 가좌동 111-95 2동 4층 402호 [건물 14.1평] [토지 6.35평]	다세대	90,000,000 63,000,000	재진행 (1) 70%	2016.12.28	165
	인천 3계 2016-12108	인천광역시 서구 가좌동 178-164 대덕테크노타운 3층304호 [건물 55.8평] [토지 28.74평]	아파트형공장	140,000,000 98,000,000	진행 (1) 70%	2016.12.28	177
	인천 7계 2016-502113	인천광역시 서구 가좌동 541-10 가좌동공장5 [건물 464.4평] [토지 499.73평] [제시외물건포함]	공장	3,631,431,200 3,631,431,200	신건	2016.12.29	27
	인천 13계 2015-507951	인천광역시 서구 가좌동 570-46 [토지 13.01평] [지분만 매각]	도로	33,402,500 23,382,000	진행 (5) 70%	2017.01.03	156
	인천 8계 2015-505634	인천광역시 서구 가좌동 263-31 2층203호 [건물 11.6평] [토지 6.05평]	다세대	70,000,000 49,000,000	진행 (1) 70%	2017.01.03	84
	인천 4계 2015-507210	인천광역시 서구 가좌동 570-40 [건물 277.0평] [토지 202.37평]	공장	1,639,380,000 803,296,000	재진행 (2) 49%	2017.01.05	393
	인천 4계 2016-15510	인천광역시 서구 가좌동 145-50 2층201호 [건물 20.6평] [토지 14.52평]	다세대	97,000,000 97,000,000	신건	2017.01.05	3