◆경기다세대경매 경기 동두천시 생연동 250 현대빌라 가동 2층201호 2016타경22625-1번 56,000,000원 1회진행 39,200,000원 52㎡ (15.65평)/88㎡ (26.62평) 70% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◆

의정부지법  2016 타경 22625 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2017.02.03 10:30 ~ (금) 경매17계 031-828-0337
소재지	경기 동두천시 생연동 250 현대빌라 가동 2층201호 [도로명주소] 경기도 동두천시 못골로 59, 가동 2층201호 (생연동,현대빌라) [사건접수] 2016.08.25
물건종별	다세대	감정가	56,000,000원
대지권	88㎡ (26.62평)	최저가	(70%) 39,200,000원
전용면적	52㎡ (15.65평)	보증금	(10%) 3,920,000원
평형		청구금액	178,286,886
입찰방법	임의	배당종기일	2016.11.21
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.08.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.08.25	경매접수
~4일	2016.08.29	경매개시결정일
~88일	2016.11.21	배당요구종기일
~120일	2016.12.23	100%	56,000,000	유찰
~162일	2017.02.03	70%	39,200,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
못골로59	가동2층201호		다세대	51.75㎡ (15.65평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	생연동250		소유권	88.39㎡ ( 26.74평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.03.27 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 동두천시 종합운동장 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 및 편의시설등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 중 제2층 제201호로서 외벽 : 적연와 치장쌓기 및 일부 석재 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지를 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로 다세대주택용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 소로1류(접합), 소로2류(접합), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	12	131,536,666원	105,350,000원	80.09%	1.47회
6개월	30	146,181,210원	103,134,326원	70.55%	1.65회
9개월	46	212,889,131원	151,166,515원	71.01%	1.85회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 7계 2016-939 물번[15]	경기도 동두천시 생연동 114-0 102동 5층503호 [건물 17.5평] [토지 19.36평] [유치권]	연립	129,000,000 63,210,000	진행 (2) 49%	2017.01.02	60
	의정부 7계 2016-939 물번[19]	경기도 동두천시 생연동 114-0 101동 3층304호 [건물 18.7평] [토지 20.87평] [유치권]	연립	139,000,000 68,110,000	진행 (2) 49%	2017.01.02	30
	의정부 7계 2016-939 물번[1]	경기도 동두천시 생연동 114-0 102동 2층201호 [건물 19.9평] [토지 22.08평] [유치권]	연립	146,000,000 71,540,000	진행 (2) 49%	2017.01.02	51
	의정부 7계 2016-939 물번[2]	경기도 동두천시 생연동 114-0 102동 2층202호 [유치권]	연립	124,000,000 60,760,000	진행 (2) 49%	2017.01.02	51
	의정부 7계 2016-939 물번[3]	경기도 동두천시 생연동 114-0 102동 2층203호 [건물 17.5평] [토지 19.36평] [유치권]	연립	132,000,000 64,680,000	진행 (2) 49%	2017.01.02	21
	의정부 7계 2016-939 물번[4]	경기도 동두천시 생연동 114-0 102동 2층204호 [건물 18.7평] [토지 20.87평] [유치권]	연립	141,000,000 69,090,000	진행 (2) 49%	2017.01.02	27
	의정부 7계 2016-939 물번[5]	경기도 동두천시 생연동 114-0 102동 3층301호 [건물 19.9평] [토지 22.08평] [유치권]	주택	148,000,000 72,520,000	진행 (2) 49%	2017.01.02	27
	의정부 7계 2016-939 물번[6]	경기도 동두천시 생연동 114-0 102동 3층302호 [건물 16.9평] [토지 18.76평] [유치권]	주택	126,000,000 61,740,000	진행 (2) 49%	2017.01.02	39
	의정부 7계 2016-939 물번[7]	경기도 동두천시 생연동 114-0 102동 3층303호 [건물 17.5평] [토지 19.36평] [유치권]	주택	132,000,000 64,680,000	진행 (2) 49%	2017.01.02	18
	의정부 7계 2016-939 물번[8]	경기도 동두천시 생연동 114-0 102동 3층304호 [건물 18.7평] [토지 20.87평] [유치권]	주택	141,000,000 69,090,000	진행 (2) 49%	2017.01.02	15