▨인천다세대경매 인천 중구 전동 14-11 전동빌리지 105동 4층402호 2016타경26299-1번 50,000,000원 2회진행 24,500,000원 33㎡ (10.09평)/11㎡ (3.33평) 49% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▨

인천지법  2016 타경 26299 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2017.01.31 10:00 ~ (화) 경매12계 032-860-1612(구내:1612)
소재지	인천 중구 전동 14-11 전동빌리지 105동 4층402호 [도로명주소] 인천광역시 중구 참외전로72번길 6-23, 105동 4층402호 (전동,전동빌리지) [사건접수] 2016.07.13
물건종별	다세대	감정가	50,000,000원
대지권	11㎡ (3.33평)	최저가	(49%) 24,500,000원
전용면적	33㎡ (10.09평)	보증금	(10%) 2,450,000원
평형		청구금액	28,602,860
입찰방법	임의	배당종기일	2016.09.26
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.07.14

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.07.13	경매접수
~1일	2016.07.14	경매개시결정일
~75일	2016.09.26	배당요구종기일
~126일	2016.11.16	100%	50,000,000	유찰
~163일	2016.12.23	70%	35,000,000	유찰
~202일	2017.01.31	49%	24,500,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
참외전로72번길6-23	105동4층402호		다세대	33.36㎡ (10.09평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	전동14-11		소유권	11.68㎡ ( 3.53평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2011.12.19 확정 2013.11.12 배당 2016.07.21	***	주거임차인 전부	【보】 10000000 【월】 10만
보증금합계  - 원   |   월세합계   10만원

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 전동 소재, 송월초등학교 남동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택 및 공동주택, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 일반 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. 2) 교통상황 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물로, 외 벽 : 적벽돌 치장마감 등 내 벽 : 주택으로서의 내부 인테리마감 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택내 단위세대(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스설비에 의한 난방설비, 위생급배수 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향의 완경사지대내 세장형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 포장된 세로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 특별관리해역임. 9) 공부와의 차이 의뢰 목록 및 등기부등본상의 전유면적은 33.36㎡로 되어 있으나, 집합건축물대장상의 전유부분의 면적은 30.51㎡(공유면적:4.8197㎡)로 등재되어 있는바 집합건축물대장상의 면적을 기준으로 평가하였음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 수차례 현장방문시 폐문 부재로 임대관계는 조사치 못하였음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	60,000,000원	47,568,000원	79.28%	1.25회
6개월	1	60,000,000원	47,568,000원	79.28%	1.14회
9개월	5	60,600,000원	47,682,800원	78.68%	1.31회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 8계 2016-507217	인천광역시 중구 전동 25-19 하이뷰우리빌 4층401호 [건물 11.7평] [토지별도등기]	연립	80,000,000 80,000,000	신건	2017.01.03	12