◇경기아파트경매 경기 가평군 가평읍 읍내리 837-1 송안아파트 8층803호 2016타경18565-5번 136,000,000원 2회진행 66,640,000원 75㎡ (22.66평)/41㎡ (12.40평) 49% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◇

의정부지법  2016 타경 18565 (임의) [ 5 ] 매각기일 : 2017.02.03 10:30 ~ (금) 경매17계 031-828-0337
소재지	(477-701) 경기 가평군 가평읍 읍내리 837-1 송안아파트 8층803호 [도로명주소] 경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 8층803호 (송안아파트) [사건접수] 2016.07.13
물건종별	아파트	감정가	136,000,000원
대지권	41㎡ (12.40평)	최저가	(49%) 66,640,000원
전용면적	75㎡ (22.66평)	보증금	(10%) 6,664,000원
평형		청구금액	174,623,440
입찰방법	임의	배당종기일	2016.10.10
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.07.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.07.13	경매접수
~2일	2016.07.15	경매개시결정일
~89일	2016.10.10	배당요구종기일
~128일	2016.11.18	100%	136,000,000	유찰
~163일	2016.12.23	70%	95,200,000	유찰
~205일	2017.02.03	49%	66,640,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
문화로239	8층803호		아파트	74.91㎡ (22.66평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	가평읍읍내리837-1		소유권	41.95㎡ ( 12.69평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.05.31 확정 2010.12.20 배당 2016.09.26	***	주거임차인 803호 전부	【보】 45000000
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 가평군 가평읍 읍내리 소재 가평군청 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 빌라, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주택지대이며, 각종 생활편익시설 및 공공시설의 접근성도 무난한 바, 아파트로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/ 지상 10층 송안아파트(사용승인일 : 2009.10.08일) 중, 6층 601호 외 4개호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바 닥 : 장판 깔기 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 각호, 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, LPG 사용 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(제2종일반주거지역), 자연보전권역임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 :미상임. -기 타 : --.

[ 경기 가평군 가평읍 837-1 (송안아파트) 75㎡ (22.66평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2014년 8분기	13,000	13,000	13,000	2014년 6분기	13,000	13,000	13,000
2014년 4분기	13,000	13,000	13,000

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2012년 12분기	5,800	5,800	5,800	2012년 9분기	5,000	5,000	5,000
2012년 8분기	5,200	5,200	5,200	2012년 3분기	5,000	5,000	5,000
2012년 1분기	5,000	5,000	5,000	2011년 11분기	4,000	4,000	4,000
2011년 9분기	4,200	4,800	4,500	2011년 8분기	3,500	3,500	3,500
2011년 6분기	4,500	4,500	4,500	2011년 5분기	5,500	5,500	5,500
2011년 4분기	4,500	5,500	5,000	2011년 3분기	3,700	5,500	4,600
2011년 2분기	4,500	4,500	4,500

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 12월	141	141	141	2016년 11월	137	164	148
2016년 10월	148	262	189	2016년 9월	151	298	252
2016년 8월	167	309	226	2016년 7월	99	266	196
2016년 6월	151	300	205	2016년 5월	114	301	236
2016년 4월	134	293	197	2016년 3월	146	299	197
2016년 2월	108	306	199	2016년 1월	141	254	210
2015년 12월	153	224	189	2015년 11월	115	330	187
2015년 10월	115	289	195	2015년 9월	114	290	191
2015년 8월	108	262	178	2015년 7월	118	297	197
2015년 6월	102	302	178	2015년 5월	139	327	207
2015년 4월	107	289	192	2015년 3월	104	282	191
2015년 2월	151	293	224	2015년 1월	111	315	220

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 12월	118	121	120	2016년 11월	83	85	84
2016년 10월	94	207	167	2016년 9월	177	177	177
2016년 8월	76	76	76	2016년 5월	106	146	126
2016년 4월	55	200	105	2016년 3월	55	106	87
2016년 1월	100	125	112	2015년 12월	119	119	119
2015년 10월	44	44	44	2015년 9월	100	194	147
2015년 8월	71	104	83	2015년 7월	69	69	69
2015년 5월	57	57	57	2015년 4월	74	154	102
2015년 3월	100	143	128	2015년 2월	59	200	110
2015년 1월	84	165	127	2014년 12월	62	106	81
2014년 11월	70	177	138	2014년 10월	64	154	102
2014년 9월	78	143	110	2014년 8월	76	146	115
2014년 7월	83	83	83	2014년 6월	98	141	119
2014년 5월	59	84	72	2014년 4월	84	170	116
2014년 3월	49	165	84	2014년 2월	71	143	109
2014년 1월	63	123	88

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10월	57	76	68	2016년 9월	127	151	139
2016년 8월	125	125	125	2016년 7월	99	170	134
2016년 6월	175	175	175	2016년 5월	101	101	101
2016년 4월	87	100	93	2016년 3월	79	144	107
2016년 2월	94	94	94	2016년 1월	94	113	104
2015년 12월	76	85	80	2015년 11월	63	77	70
2015년 10월	79	159	114	2015년 9월	76	135	101
2015년 8월	78	90	83	2015년 7월	94	123	108
2015년 4월	84	84	84	2015년 3월	122	143	132
2015년 2월	72	138	107	2015년 1월	105	122	114
2014년 12월	51	146	101	2014년 11월	72	146	94
2014년 10월	72	131	95	2014년 9월	94	94	94
2014년 8월	58	79	68	2014년 7월	123	156	137
2014년 6월	105	144	127	2014년 5월	77	77	77
2014년 4월	108	108	108	2014년 2월	75	113	95
2014년 1월	112	112	112

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	26	285,145,149원	147,154,681원	51.61%	1.80회
6개월	51	251,998,626원	152,970,559원	60.70%	1.97회
9개월	73	275,468,769원	174,389,689원	63.31%	2.42회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 7계 2016-10363 물번[1]	경기도 가평군 가평읍 승안리 산 186 [토지 14,160.03평]	임야	154,473,000 108,131,000	진행 (1) 70%	2017.01.02	177
	의정부 10계 2016-703498	경기도 가평군 가평읍 승안리 415-3 [토지 153.07평]	잡종지	53,636,000 26,282,000	진행 (2) 49%	2017.01.03	249
	의정부 10계 2016-20322	경기도 가평군 가평읍 개곡리 산 17 [토지 2,220.05평]	임야	146,780,000 102,746,000	진행 (1) 70%	2017.01.03	87
	의정부 10계 2016-17975	경기도 가평군 가평읍 하색리 547-5 [토지 229.90평] [농취증]	전	79,800,000 55,860,000	진행 (1) 70%	2017.01.03	129
	의정부 12계 2016-9882	경기도 가평군 가평읍 읍내리 363-3 [건물 643.8평] [토지 1,428.71평] [제시외물건포함]	근린주택	7,622,866,040 5,336,006,000	재진행 (1) 70%	2017.01.04	279