◆인천다세대경매 인천 계양구 효성동 8-16 대경넥스텔 805동 2층201호 2016타경504577-1번 120,000,000원 1회진행 84,000,000원 /- 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◆

인천지법  2016 타경 504577 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2017.01.31 10:00 ~ (화) 경매12계 032-860-1612(구내:1612)
소재지	인천 계양구 효성동 8-16 대경넥스텔 805동 2층201호 [도로명주소] 인천광역시 계양구 새벌로171번길 11, 805동 2층201호 (효성동,대경넥스텔) [사건접수] 2016.04.26
물건종별	다세대	감정가	120,000,000원
토지면적	-	최저가	(70%) 84,000,000원
전용면적		보증금	(10%) 8,400,000원
평형		청구금액	30,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.07.07
매각대상		개시결정	2016.04.27

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.04.26	경매접수
~1일	2016.04.27	경매개시결정일
~72일	2016.07.07	배당요구종기일
~241일	2016.12.23	100%	120,000,000	유찰
~280일	2017.01.31	70%	84,000,000

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 효성동초등학교 남측 인근에 위치하는 대경넥스텔 805동 2층 201호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하며 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주거지로서의 제반여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물내 2층 201호로서 외벽 : 석재타일 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 알루미늄새시 및 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택(201호)으로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 역사문화환경보전지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재체육시설팀에 문의){인천광역시문화재보호조례}, 상대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659)){학교보건법}, 상대정화구역(인천서부 교육지원청문의(560-6659)){학교보건법}, 절대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659)) {학교보건법}, 절대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659){학교보건법}임. 9) 공부와의 차이 -

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	10	140,186,300원	117,574,850원	83.87%	1.05회
6개월	25	136,359,520원	107,199,420원	78.62%	1.22회
9개월	48	121,645,583원	98,083,549원	80.63%	1.32회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 14계 2016-17691	인천광역시 계양구 효성동 254-12 에이동 2층204호 [건물 18.3평] [토지 18.76평]	연립	100,000,000 70,000,000	진행 (1) 70%	2016.12.26	135