◆경기다세대경매 경기 오산시 오산동 863-7 2층204호 2016타경16831-1번 70,000,000원 1회진행 49,000,000원 24㎡ (7.16평)/19㎡ (5.75평) 70% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◆

수원지법  2016 타경 16831 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2017.02.02 10:30 ~ (목) 경매14계 (031)210-1374(구내:1374)
소재지	경기 오산시 오산동 863-7 2층204호 [도로명주소] 경기도 오산시 성호대로93번길 24-8, 2층204호 [사건접수] 2016.06.10
물건종별	다세대	감정가	70,000,000원
대지권	19㎡ (5.75평)	최저가	(70%) 49,000,000원
전용면적	24㎡ (7.16평)	보증금	(10%) 4,900,000원
평형		청구금액	41,760,550
입찰방법	임의	배당종기일	2016.08.25
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.06.13

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.06.10	경매접수
~3일	2016.06.13	경매개시결정일
~76일	2016.08.25	배당요구종기일
~196일	2016.12.23	100%	70,000,000	유찰
~237일	2017.02.02	70%	49,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
성호대로93번길24-8	2층204호		다세대	23.655㎡ (7.16평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	오산동863-7		소유권	9.49㎡ ( 2.87평 )	-
2	오산동863-8		소유권	10.50㎡ ( 3.18평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.08.06 확정 2016.05.25 배당 2016.06.29	***	주거임차인 204호 전체	【보】 3000000 【월】 33만
보증금합계  - 원   |   월세합계   33만원

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 오산동 소재 성호초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 노선상가지대 및 후면 주택지대를 형성하고 있는 지역으로 남동측 인근에 롯데마트, 서측 인근에 오산오색시장이 소재하는 등 제반 주거환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물 내 제2층 제204호로서 (사용승인일:2008.06.23), 외벽: 드라이비트, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방1, 주방, 욕실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방향 토지로서 다세대주택(통칭 성호빌라) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>, 절대정화구역(2013-04-22)(성호초(화성오산교육지원청 문의))<학교보건법> -기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>, 상대정화구역(2013-04-22)(성호초(화성오산교육지원청 문의))<학교보건법>, 절대정화구역(2013-04-22)(성호초(화성오산교육지원청 문의))<학교보건법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 내부구조 및 이용상황 등은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상의 도면 및 현장에서 탐문조사된 사항을 근거로 작성하였음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	18	34,777,027원	26,574,444원	76.41%	1.15회
6개월	25	61,583,450원	51,732,120원	84.00%	1.33회
9개월	41	62,911,859원	50,961,170원	81.00%	1.40회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 17계 2016-19519	경기도 오산시 오산동 82-24 [건물 22.0평] [토지 38.12평]	주택	154,578,600 108,205,000	진행 (1) 70%	2016.12.27	420
	수원 17계 2016-505010	경기도 오산시 오산동 339-1 [건물 180.6평] [토지 108.60평] [유치권,제시외물건포함]	근린주택	990,185,890 990,185,890	신건	2016.12.27	117
	수원 17계 2015-510077	경기도 오산시 오산동 540-4	소형차 [프라이드]	4,500,000 4,500,000	신건	2016.12.27	192
	수원 11계 2016-501865	경기도 오산시 오산동 540-4	경차 [레이]	7,800,000 5,460,000	진행 (1) 70%	2016.12.28	291
	수원 2계 2016-508453	경기도 오산시 오산동 540-4	SUV [싼타페]	21,000,000 21,000,000	신건	2017.01.04	141
	수원 5계 2016-502912	경기 오산시 오산동 540-4 010-3577-9921	SUV [베라크루즈]	30,000,000 30,000,000	신건	2017.01.05	66
	수원 5계 2016-6322	경기도 오산시 오산동 95 010-2922-1042	승합차 [스타렉스]	19,000,000 19,000,000	신건	2017.01.05	24