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| 소재지 | (140-846)
[도로명주소] 서울특별시 용산구 원효로35가길 17 [사건접수] 2016.04.14 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 1,489,307,900원 | |||
| 토지면적 | 271㎡ (81.98평) | 최저가 | (64%) 953,157,000원 | |||
| 전용면적 | 87㎡ (26.46평) | 보증금 | (10%) 95,315,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 741,215,852 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.06.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2016.04.15 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.04.14 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2016.04.15 | 경매개시결정일 | ||
| ~74일 | 2016.06.27 | 배당요구종기일 | ||
| ~208일 | 2016.11.08 | 100% | 1,489,307,900 | 유찰 |
| ~243일 | 2016.12.13 | 80% | 1,191,446,000 | 유찰 |
| ~278일 | 2017.01.17 | 64% | 953,157,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 원효로35가길17 | 단층 | 기타 | 61.29㎡ (18.54평) | ||
| 원효로35가길17 | 단층 | 기타 | 26.18㎡ (7.92평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 원효로 3 | 대지 | 271.10㎡ (82.01평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 원효로35가길 17 | 시멘벽돌조 | 주택 | 22.70㎡ (6.87평) | |
| 2 | 원효로35가길 17 | 시멘벽돌조 | 주택 | 38.70㎡ (11.71평) | |
| 3 | 원효로35가길 17 | 목조 | 창고 | 2.20㎡ (0.67평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2010.07.23 확정 2010.07.23 배당 2016.06.23 |
*** | 주거임차인 1층 방2칸 |
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전입 2010.07.23 확정 없음 배당 2016.06.23 |
*** | 주거임차인 1층 방1칸 |
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전입 2010.11.24 확정 없음 배당 2016.04.29 |
*** | 주거임차인 방(1칸) |
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전입 2016.06.23 확정 2014.08.14 배당 2016.06.23 |
*** | 주거임차인 방3칸 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 20만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울시 용산구 원효로3가에 소재하는 성심여자중학교 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 등이 밀집하여 소재하는 지대임. 2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며 인근에 소재하는 버스정류장까지 위치 및 운행빈도 등 고려할 때 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태
자체지반 평탄하게 조성된 대체로 세장형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
본건 남측 및 남서측으로 노폭 약 2-3m 진입로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2010.1.1-2014.12.31), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건
해당사항 없음. 7) 공부와의 차이
해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조
기호(2,3) 목조 기와지붕 단층으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅마감
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임
창호 : 목재유리창 등임. 2) 이용상태
기호(2,3) 주택으로 이용중임. 3) 설비내역
난방설비, 급배수설비, 위생설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물
후면 건물개황도와 같이 기호(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이
해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 현장조사시 점유인의 거부로 건물개황 및 내부 이용상태 등은 본건 기존전례 및 점유인 탐문조사 등을 참고하였으며 사실조회시 상이할 수 있으니 경매진행시 재확인바람. |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 1 | 2,147,483,647원 | 1,545,000,000원 | 51.26% | 2.25회 |
| 6개월 | 7 | 1,907,225,577원 | 1,094,727,500원 | 57.40% | 1.93회 |
| 9개월 | 17 | 1,982,108,875원 | 1,402,186,675원 | 70.74% | 1.75회 |
인근진행물건
| 사진 | 사건번호 |
소재지
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용도 | 감정가 최저가 |
상태 (유찰수) |
매각기일 | |
![2016타경8875 - 서울서부 [대지] 서울특별시 용산구 한강로3가 63-131 - 부동산미래](http://cjs104.landfuture.co.kr/thumbnail/000215/2016/tn_000215-20160130008875-10.jpg) |
서부 5계 2016-8875 |
서울특별시 용산구 가 63-131
[토지 80.16평] |
대지 |
6,343,060,000 6,343,060,000 |
신건 |
2017.01.03 | 21 |
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