▒경기다세대경매 경기도 의정부시 가능동 623-15 가능파크빌 3층303호 2016타경21448-1번 150,000,000원 1회진행 105,000,000원 40㎡ (12.13평)/25㎡ (7.56평) 70% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▒

의정부지법  2016 타경 21448 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2017.02.03 10:30 ~ (금) 경매17계 031-828-0337
소재지	(480-813) 경기도 의정부시 가능동 623-15 가능파크빌 3층303호 [도로명주소] 의정로198번길 99-0 [사건접수] 2016.08.12
물건종별	다세대	감정가	150,000,000원
대지권	25㎡ (7.56평)	최저가	(70%) 105,000,000원
전용면적	40㎡ (12.13평)	보증금	(10%) 10,500,000원
평형		청구금액	107,471,626
입찰방법	임의	배당종기일	2016.11.14
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.08.17

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.08.12	경매접수
~5일	2016.08.17	경매개시결정일
~94일	2016.11.14	배당요구종기일
~133일	2016.12.23	100%	150,000,000	유찰
~175일	2017.02.03	70%	105,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
가능동 623-15	3층303호		다세대	40.105㎡ (12.13평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	가능동623-15		소유권	25.10㎡ ( 7.59평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.10.12 확정 2015.10.12 배당 2016.11.01	***	주거임차인 전부	【보】 20000000 【월】 40만
보증금합계  - 원   |   월세합계   40만원

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 의정부여자고등학교 북서측 인근에 위치하는 가능파크빌 통칭 1동 3층 303호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건내 3층 303호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 건물개황 및 내부구조도 참조). 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류 (폭 8M미만)(접합), 과밀억제권역, 상대정화구역(2015-09-08)(녹양2유치원, 녹양2초교, 의정부광동고)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	398,514,558원	288,565,461원	72.41%	1.76회
6개월	17	496,692,667원	266,393,268원	53.63%	2.14회
9개월	23	425,409,371원	245,682,155원	57.75%	2.29회