◀강원다가구경매 강원 춘천시 남산면 백양리 308-7 가동 2016타경4149-1번 343,313,480원 2회진행 168,223,000원 220㎡ (66.43평)/1,139㎡ (344.55평) 49% 춘천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◀

춘천지법  2016 타경 4149 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2017.01.16 10:00 ~ (월) 경매2계 033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)
소재지	(200-910) 강원 춘천시 남산면 백양리 308-7 가동 [도로명주소] 강원도 춘천시 남산면 서백길 362-35 (가동) [사건접수] 2016.06.24
물건종별	다가구	감정가	343,313,480원
토지면적	1,139㎡ (344.55평)	최저가	(49%) 168,223,000원
전용면적	220㎡ (66.43평)	보증금	(10%) 16,822,300원
평형		청구금액	215,541,402
입찰방법	임의	배당종기일	2016.09.27
매각대상	토지지분/건물전체매각	개시결정	2016.06.27

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.06.24	경매접수
~3일	2016.06.27	경매개시결정일
~95일	2016.09.27	배당요구종기일
~143일	2016.11.14	100%	343,313,480	유찰
~178일	2016.12.19	70%	240,319,000	유찰
~206일	2017.01.16	49%	168,223,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
서백길362-35	1층		기타	58.68㎡ (17.75평)
서백길362-35	2층			48.96㎡ (14.81평)
서백길362-35	1층			58.68㎡ (17.75평)
서백길362-35	2층			53.28㎡ (16.12평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	남산면 백양리 308-7	전	96.40㎡ (29.16평)	-
2	남산면 백양리 308-8	전	77.80㎡ (23.53평)	-
3	남산면 백양리 308-9	전	36.52㎡ (11.05평)	-
4	남산면 백양리 308-10	전	10.60㎡ (3.21평)	-
5	남산면 백양리 310-11	전	118.40㎡ (35.82평)	-
6	남산면 백양리 311-3	대지	700.00㎡ (211.75평)	-
7	남산면 백양리 311-4	전	82.20㎡ (24.87평)	-
8	남산면 백양리 311-5	전	17.40㎡ (5.26평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 기호(1-8) : 본건은 강원도 춘천시 남산면 백양리 소재 도지골마을 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택(펜션 등) 및 농경지로 형성된 농촌지대임. 2) 교통상황 기호(1-8) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,5,7,8) : 부정형 완경사지의 아스콘 포장도로로 이용중임. 기호(3) : 세장형 완경사지의 아스콘 포장도로 및 일부 비포장도로임. 기호(4) : 부정형 완경사지의 아스콘 포장도로 및 일부 법면임. 기호(6) : 정방형 완경사지를 평탄하게 조성한 다가구주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,5,7,8) : 본건 대부분이 폭 5M 내외의 아스콘 포장도로임. 기호(3) : 본건 대부분이 폭 5M 내외의 아스콘 포장도로이며, 일부 비포장도로임. 기호(4) : 본건 일부가 폭 5M 내외의 아스콘 포장도로임. 기호(6) : 본건 서측으로 기호(7,8)이 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-8) : 계획관리지역(계획). 6) 제시목록 외의 물건 기호(1-8) : 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1,2,3,5,7,8) : 공부상 지목 전이나, 현황 도로임. 기호(4) : 공부상 지목 전이나, 현황 도로 및 일부 법면임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음. [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조 기호(9,10) - 벽돌구조 철근콘크리트 경사스라브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 드라이비트마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 내부 인테리어 마감 등 창호 : 플라스틱샤시임. 2) 이용상태 기호(9,10) : 다가구주텍(펜션) (기호(9,10) 각각 1층 2개호실(방2, 욕실2, 발코니), 2층 4개호실(방4, 욕실4, 발코니, 물탱크실))으로 이용중임. 3) 설비내역 전기판넬에 의한 난방설비, 기본적인 급·배수설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	139,514,610원	99,282,772원	71.16%	1.72회
6개월	24	131,133,850원	98,707,836원	75.27%	1.84회
9개월	30	131,074,287원	89,771,469원	68.49%	2.12회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	춘천 3계 2016-3474	강원도 춘천시 남산면 강촌리 산 106-32 [토지 176.66평]	임야	9,928,000 3,406,000	진행 (3) 34%	2016.12.26	267
	춘천 3계 2016-51602	강원도 춘천시 남산면 강촌리 108-1 [토지 297.06평] [농취증]	전	34,370,000 24,059,000	진행 (1) 70%	2016.12.26	90
	춘천 3계 2016-4392 물번[1]	강원도 춘천시 남산면 행촌리 152 [토지 756.86평] [농취증]	전	82,566,000 57,796,000	진행 (1) 70%	2016.12.26	33
	춘천 3계 2016-50210 물번[2]	강원도 춘천시 남산면 강촌리 산 182-4 [토지 171.22평] [지분만 매각]	임야	4,301,600 3,011,000	진행 (1) 70%	2016.12.26	69
	춘천 4계 2016-1768	강원도 춘천시 남산면 창촌리 300-12 [건물 4,736.7평] [토지 7,321.41평] [제시외물건포함]	공장	7,592,153,500 5,314,507,000	재진행 (1) 70%	2017.01.02	81
	춘천 4계 2016-51244	강원도 춘천시 남산면 산수리 200-4 [토지 49.91평] [지분만 매각]	임야	2,310,000 1,132,000	진행 (2) 49%	2017.01.02	12
	춘천 4계 2016-50401 물번[1]	강원도 춘천시 남산면 방곡리 105-7 [토지 99.83평] [지분만 매각]	임야	7,590,000 3,719,000	진행 (2) 49%	2017.01.02	45
	춘천 4계 2016-50401 물번[2]	강원도 춘천시 남산면 방곡리 417-25 [토지 591.99평]	임야	32,020,000 15,690,000	진행 (2) 49%	2017.01.02	132
	춘천 4계 2016-50401 물번[3]	강원도 춘천시 남산면 방곡리 105-8 [토지 18.76평] [지분만 매각]	임야	1,426,000 699,000	진행 (2) 49%	2017.01.02	36
	춘천 4계 2016-3160	강원도 춘천시 남산면 창촌리 산 29 [토지 6,708.54평]	임야	263,560,400 129,144,000	진행 (2) 49%	2017.01.02	132