♪강원아파트경매 강원 춘천시 후평동 81-1 세경 4동 5층509호 2016타경3498-1번 68,000,000원 1회진행 47,600,000원 55㎡ (16.72평)/47㎡ (14.22평) 70% 춘천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♪

춘천지법  2016 타경 3498 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2017.01.09 10:00 ~ (월) 경매1계 033-259-9706
소재지	강원 춘천시 후평동 81-1 세경 4동 5층509호 [도로명주소] 강원도 춘천시 후석로326번길 36-7, 4동 5층509호 (후평동,세경) [사건접수] 2016.05.31
물건종별	아파트	감정가	68,000,000원
대지권	47㎡ (14.22평)	최저가	(70%) 47,600,000원
전용면적	55㎡ (16.72평)	보증금	(10%) 4,760,000원
평형	18	청구금액	127,430,274
입찰방법	강제	배당종기일	2016.10.04
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.06.30

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.31	경매접수
~30일	2016.06.30	경매개시결정일
~126일	2016.10.04	배당요구종기일
~188일	2016.12.05	100%	68,000,000	유찰
~223일	2017.01.09	70%	47,600,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
후석로326번길36-7	4동5층509호		아파트	55.26㎡ (16.72평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	후평동81-1		소유권	47.25㎡ ( 14.29평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 후평동 소재 “후평2동주민센터” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 교육시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반입지 여건은 대체로 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성 은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 본건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내, 5층 509호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지도배마감 등. 창호: 알루미늄샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비 및 급.배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(1992.01.21), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 중로1류(폭20M-25M)(접함). 상대정화구역(2014.05.13) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

단지현황

건설사	세경건설	난방	개별난방
단지 면적		방수	2
총동수	4	평형	18
전용면적	55.26㎡	욕실수	1
총층수	5	총세대수	195
구조	계단	관리사무소	033)257-8950
입주년도	1986/01
교육시설	부안초,후평중,춘천고
주변시설	동사무소,강원대학교부속병원
교통사항
주변사항

[ 강원 춘천시 후평동 81-1 (세경) 55㎡ (16.72평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10분기	8,200	8,700	8,450	2016년 8분기	6,600	8,200	7,472
2016년 7분기	7,200	7,200	7,200	2016년 4분기	6,700	6,700	6,700
2016년 3분기	7,000	7,700	7,350	2016년 2분기	7,300	7,300	7,300
2016년 1분기	7,000	7,000	7,000	2015년 12분기	6,500	6,500	6,500
2015년 11분기	6,840	6,840	6,840	2015년 9분기	7,530	7,530	7,530
2015년 8분기	6,800	6,800	6,800	2015년 6분기	5,800	6,400	6,100
2015년 5분기	5,950	5,950	5,950	2015년 4분기	6,500	7,000	6,750
2015년 3분기	6,000	6,750	6,188	2015년 1분기	6,400	6,400	6,400
2014년 12분기	5,700	6,800	6,400	2014년 11분기	6,300	6,350	6,317
2014년 10분기	5,950	5,950	5,950	2014년 9분기	5,550	6,600	6,250
2014년 8분기	6,800	6,800	6,800	2014년 7분기	5,300	5,900	5,700
2014년 6분기	5,800	5,800	5,800	2014년 5분기	4,500	4,500	4,500
2014년 4분기	6,000	6,000	6,000	2013년 11분기	6,900	6,900	6,900
2013년 10분기	7,000	7,000	7,000	2013년 9분기	6,300	6,300	6,300
2013년 8분기	6,000	6,000	6,000	2013년 6분기	6,300	6,300	6,300
2013년 5분기	6,450	6,450	6,450	2013년 4분기	5,900	5,900	5,900
2013년 2분기	6,600	6,800	6,700	2013년 1분기	6,900	6,900	6,900
2012년 10분기	6,500	6,500	6,500	2012년 6분기	6,800	6,800	6,800
2012년 5분기	6,800	6,800	6,800	2012년 4분기	7,000	7,000	7,000
2012년 3분기	5,500	6,750	6,125	2012년 2분기	6,300	6,500	6,400
2012년 1분기	6,550	6,550	6,550	2011년 10분기	6,100	6,850	6,475
2011년 9분기	6,000	6,800	6,400	2011년 8분기	6,200	6,700	6,450
2011년 7분기	5,000	6,100	5,692	2011년 6분기	5,800	5,800	5,800
2011년 5분기	5,000	6,300	5,650	2011년 4분기	5,600	6,400	6,000
2011년 3분기	5,500	5,500	5,500	2011년 1분기	4,000	5,500	5,075
2010년 12분기	4,850	4,850	4,850	2010년 11분기	4,750	4,750	4,750
2010년 10분기	4,800	5,000	4,900	2010년 9분기	4,550	5,100	4,833
2010년 8분기	4,500	4,500	4,500	2010년 6분기	4,850	5,050	4,950
2010년 5분기	3,500	4,900	4,200	2010년 4분기	4,800	4,800	4,800
2010년 2분기	4,100	4,600	4,367	2009년 12분기	4,400	4,800	4,610
2009년 11분기	4,600	4,600	4,600	2009년 9분기	4,400	4,700	4,550
2009년 8분기	4,500	4,500	4,500	2009년 7분기	3,000	4,050	3,525
2009년 6분기	4,100	4,400	4,250	2008년 12분기	4,500	4,700	4,600
2008년 10분기	4,700	4,700	4,700	2008년 9분기	4,250	5,000	4,583
2008년 7분기	4,300	4,300	4,300	2008년 6분기	3,800	4,250	4,050
2008년 5분기	4,000	4,300	4,080	2008년 4분기	4,000	4,000	4,000
2008년 3분기	4,000	4,000	4,000	2007년 10분기	3,800	4,000	3,900
2007년 6분기	3,900	4,500	4,200	2007년 5분기	4,000	4,100	4,050
2007년 3분기	3,900	4,250	4,075	2007년 2분기	4,000	4,000	4,000
2007년 1분기	3,600	4,050	3,825	2006년 11분기	4,100	4,100	4,100
2006년 6분기	4,500	4,500	4,500	2006년 5분기	3,000	5,400	4,200
2006년 4분기	4,730	4,800	4,765	2006년 3분기	4,500	4,500	4,500
2006년 2분기	4,050	4,050	4,050	2006년 1분기	4,600	4,600	4,600

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10분기	5,000	5,000	5,000	2016년 4분기	5,000	5,000	5,000
2016년 1분기	4,500	5,000	4,750	2015년 12분기	5,300	5,300	5,300
2015년 7분기	4,000	4,000	4,000	2015년 4분기	5,000	5,000	5,000
2015년 2분기	5,000	5,000	5,000	2014년 10분기	4,000	4,000	4,000
2014년 6분기	3,000	4,500	3,750	2014년 5분기	5,000	5,000	5,000
2014년 3분기	4,000	5,000	4,500	2014년 2분기	4,000	4,000	4,000
2014년 1분기	4,500	4,500	4,500	2013년 11분기	2,500	2,500	2,500
2013년 8분기	5,000	5,000	5,000	2013년 6분기	5,000	5,000	5,000
2013년 4분기	5,000	5,000	5,000	2013년 2분기	5,000	5,000	5,000
2013년 1분기	4,000	5,000	4,500	2012년 11분기	4,500	4,500	4,500
2012년 9분기	5,000	5,000	5,000	2012년 8분기	4,500	4,500	4,500
2012년 7분기	4,000	4,000	4,000	2012년 6분기	5,000	5,000	5,000
2012년 5분기	3,000	3,000	3,000	2012년 4분기	4,000	5,500	4,750
2011년 12분기	4,200	4,200	4,200	2011년 3분기	3,500	4,000	3,733
2011년 1분기	3,300	3,300	3,300

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 12월	113	232	177	2016년 11월	111	362	196
2016년 10월	113	306	199	2016년 9월	90	248	172
2016년 8월	111	330	173	2016년 7월	104	337	173
2016년 6월	95	220	163	2016년 5월	108	330	170
2016년 4월	88	316	177	2016년 3월	88	315	146
2016년 2월	94	309	172	2016년 1월	107	307	173
2015년 12월	101	305	143	2015년 11월	84	310	159
2015년 10월	84	280	155	2015년 9월	94	268	146
2015년 8월	93	300	148	2015년 7월	85	275	148
2015년 6월	85	313	150	2015년 5월	88	300	156
2015년 4월	88	300	151	2015년 3월	82	292	155
2015년 2월	82	247	153	2015년 1월	76	292	147

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 12월	118	189	150	2016년 11월	96	232	169
2016년 10월	75	300	177	2016년 9월	118	259	161
2016년 8월	91	284	168	2016년 7월	72	284	153
2016년 6월	53	275	135	2016년 5월	91	267	183
2016년 4월	74	267	187	2016년 3월	92	290	153
2016년 2월	93	290	138	2016년 1월	72	275	140
2015년 12월	60	217	123	2015년 11월	76	155	122
2015년 10월	78	243	125	2015년 9월	48	234	123
2015년 8월	106	200	135	2015년 7월	72	200	121
2015년 5월	41	212	117	2015년 4월	55	271	126
2015년 3월	41	242	116	2015년 2월	52	200	123
2015년 1월	72	200	127

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 12월	107	141	124	2016년 11월	108	138	124
2016년 10월	100	188	132	2016년 9월	90	135	114
2016년 8월	91	156	125	2016년 7월	98	158	120
2016년 6월	109	131	119	2016년 5월	97	187	138
2016년 4월	93	167	115	2016년 3월	90	159	119
2016년 2월	99	151	126	2016년 1월	79	184	118
2015년 12월	98	197	124	2015년 11월	77	179	123
2015년 10월	67	187	112	2015년 9월	98	141	115
2015년 8월	54	141	102	2015년 7월	54	156	108
2015년 5월	54	144	106	2015년 4월	42	153	104
2015년 3월	54	177	112	2015년 2월	61	175	118
2015년 1월	67	171	114

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	149,061,320원	160,256,200원	107.51%	0.15회
6개월	9	149,295,152원	162,771,345원	109.03%	0.46회
9개월	13	158,418,677원	157,614,700원	99.49%	0.65회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	춘천 3계 2016-4828	강원도 춘천시 후평동 875-11 [건물 23.9평] [토지 31.16평] [지분만 매각,제시외물건포함]	주택	103,901,110 72,731,000	진행 (1) 70%	2016.12.26	294
	춘천 4계 2016-2723	강원도 춘천시 후평동 902-0 현대5차아파트 상가동 3층302호 [건물 33.7평] [토지 15.73평]	아파트상가	123,000,000 123,000,000	신건	2017.01.02	42