▥강원주택경매 강원도 동해시 지리2길 37-1 2016타경2139-1번 9,888,400원 1회진행 6,922,000원 11㎡ (3.29평)/34㎡ (10.29평) 70% 강릉지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▥

강릉지원  2016 타경 2139 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.05 10:00 ~ (월) 경매3계 640-1133
소재지	강원도 동해시 지리2길 37-1 [도로명주소] 강원도 동해시 지리2길 37-1 [사건접수] 2016.05.12
물건종별	주택	감정가	9,888,400원
토지면적	34㎡ (10.29평)	최저가	(70%) 6,922,000원
전용면적	11㎡ (3.29평)	보증금	(10%) 692,200원
평형		청구금액	124,803,682
입찰방법	강제	배당종기일	2016.08.16
매각대상	토지지분/건물지분매각	개시결정	2016.05.13

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.12	경매접수
~1일	2016.05.13	경매개시결정일
~96일	2016.08.16	배당요구종기일
~172일	2016.10.31	100%	9,888,400	유찰
~207일	2016.12.05	70%	6,922,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
지리2길37-1	단층		주택	48.08㎡ (14.54평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	발한동 240-128	대지	34.44㎡ (10.42평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	지리2길 37-1		브럭조함석지붕	창고등	0.91㎡ (0.28평)
2	지리2길 37-1		브럭조함석지붕	보일러실등	0.61㎡ (0.18평)
3	지리2길 37-1		샷시및판넬조폴리카보네이트	가작	1.52㎡ (0.46평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.07.13 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인 본건(단층 주택) 전부
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 동해시 발한동 소재 발한동 주민센터 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 등으로 형성되어 있는 기존주택지대입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 곤란하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도등을 감안할때 대중교통 사정은 보통시됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 본건은 사다리형의 완경사로서 현황 주택부지 및 일부 도로 등으로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 본건은 지적도상 맹지상태이나, 남동측으로 본건 일부를 포함한 것으로 추정되는 도보로 출입이 가능한 콘크리트포장 관습상 도로가 소재하고 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 상대정화구역<학교보건법>, <추가기재>주거환경개선사업 입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 「건물개황도」를 참조하시기 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 본건은 의뢰목록상 지목이 대이나, 현황 일부 도로 등으로 추정됩니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다. [ 건물의 구조 ] 시멘트블록조 강판지붕 단층 주택으로서, ㅡ 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. ㅡ 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. ㅡ 창호 : 샷시 창호 마감 등 입니다. [ 이용상태 ] 주택 등으로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비, 급배수시설, 개별난방설비 등이 되어 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 「건물개황도」를 참조하시기 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 1) 본건은 의뢰목록상 1동의 건물로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상은 2동 (주택 46.88㎡ 및 변소 1.2㎡)으로 되어 있습니다. 2) 본건 일반건축물대장상 건물중 변소(1.2㎡)는 현황 소재불명 상태입니다. 3) 본건 건물중 주택부분은 의뢰목록상 면적이48.08㎡이나, 현장조사시 실측된 개략적인 면적은 약64.2㎡ 입니다. 4) 본건 건물은 의뢰목록상 지붕이 시멘트기와지붕 이나, 현황은 강판지붕 입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건은 현장조사시 이해관계인의 거부로, 물건확인 및 도면의 작성은 각종 공부 및 외부관찰 등에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	39,768,425원	32,054,388원	80.60%	1.90회
6개월	12	95,578,569원	66,696,285원	69.78%	2.43회
9개월	15	119,529,522원	66,624,381원	55.74%	2.64회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	강릉 2계 2016-30271	강원도 동해시 발한동 336-13 [토지 26.92평] [법정지상권]	대지	17,312,100 12,118,000	정지 (1) 70%	2016.11.14	114