◀강원주택경매 강원도 인제군 남면 부평리 336-1 2015타경2139-1번 174,446,580원 1회진행 122,113,000원 146㎡ (44.05평)/1,054㎡ (318.84평) 70% 춘천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◀

춘천지법  2015 타경 2139 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.14 10:00 ~ (월) 경매2계 033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)
소재지	(252-813) 강원도 인제군 남면 부평리 336-1 [도로명주소] 설악로 984-0 [사건접수] 2015.02.27
물건종별	주택	감정가	174,446,580원
토지면적	1,054㎡ (318.84평)	최저가	(70%) 122,113,000원
전용면적	146㎡ (44.05평)	보증금	(10%) 12,211,300원
평형		청구금액	50,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.06.03
매각대상	토지지분/건물전체매각	개시결정	2015.03.02

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.02.27	경매접수
~3일	2015.03.02	경매개시결정일
~96일	2015.06.03	배당요구종기일
~591일	2016.10.10	100%	174,446,580	유찰
~626일	2016.11.14	70%	122,113,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
남면 부평리 336-1	1층		기타	89.72㎡ (27.14평)
남면 부평리 336-1	2층			55.89㎡ (16.91평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	남면 부평리 336-5	도로	149.00㎡ (45.07평)	-
2	남면 부평리 336-4	전	245.00㎡ (74.11평)	-
3	남면 부평리 336-1	대지	660.00㎡ (199.65평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 인제군 남면 부평리 소재 부평교차로 남측 인근에 소재하는 토지로 서, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1): 대체로 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3): 부정형의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 휴경지임. 기호(4): 부정형의 완경사지로서, 현황 도로임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,3): 기호(4)를 통해 출입 가능함. 기호(4): 본건이 노폭 3M 정도의 시멘트포장도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,4): 계획관리지역임. 기호(3): 계획관리지역, 영농여건불리농지임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호(3): 본건 지상에 별첨 사진과 같이 비닐하우스가 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 콘크리트조 기와지붕 2층 구조로서, 외벽: 황토벽돌 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 하이샤시 등임. [ 이용상태 ] 1층: 주택(방2, 화장실1, 주방 및 거실 등)으로 이용중임. 2층: 주택(방2, 서재, 화장실1 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 되어있으며, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호(2) 1층 일부분(7.2㎡)는 소유자 탐문조사결과 멸실로 조사되었는바, 본건 평 가에서는 이를 평가제외 하였으니, 경매 진행시 자세한 사항은 별도의 조사를 요함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	29,738,866원	38,651,666원	129.97%	0.56회
6개월	4	24,245,482원	30,001,250원	123.74%	0.92회
9개월	4	24,245,482원	30,001,250원	123.74%	1.00회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	춘천 1계 2016-1539 물번[1]	강원도 인제군 남면 정자리 산 6-3 [토지 937.15평] [법정지상권,분묘기지권]	임야	10,843,000 10,843,000	진행	2016.10.31	78