▷강원주택경매 강원도 평창군 진부면 청송로 75 2016타경996-2번 490,922,555원 1회진행 343,646,000원 318㎡ (96.30평)/1,209㎡ (365.72평) 70% 영월지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▷

영월지원  2016 타경 996 (강제) [ 2 ] 매각기일 : 2016.10.25 10:00 ~ (화) 경매4계 371-1151
소재지	(232-935) 강원도 평창군 진부면 청송로 75 [도로명주소] 강원도 평창군 진부면 청송로 75 [사건접수] 2016.03.14
물건종별	주택	감정가	490,922,555원
토지면적	1,209㎡ (365.72평)	최저가	(70%) 343,646,000원
전용면적	318㎡ (96.30평)	보증금	(10%) 34,364,600원
평형		청구금액	300,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2016.06.07
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.03.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.14	경매접수
~1일	2016.03.15	경매개시결정일
~85일	2016.06.07	배당요구종기일
~190일	2016.09.20	100%	490,922,555	유찰
~225일	2016.10.25	70%	343,646,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
청송로75	1층		주택	166.95㎡ (50.50평)
청송로75	지하		창고	141.18㎡ (42.71평)
청송로75	단층		창고	7.04㎡ (2.13평)
청송로75	단층		화장실	3.175㎡ (0.96평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	진부면 하진부리 148-23	답	403.00㎡ (121.91평)	-
2	진부면 하진부리 148-22	답	403.00㎡ (121.91평)	-
3	진부면 하진부리 148-21	답	403.00㎡ (121.91평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	진부면 하진부리 148-21		비계파이프조 및 목조 함석지붕	창고	32.40㎡ (9.80평)
2	진부면 하진부리 148-22		파이프조 스레트지붕	계사	2.80㎡ (0.85평)
3	진부면 하진부리 148-22		시멘트블럭조 평스라브지붕	창고	14.20㎡ (4.30평)
4	진부면 하진부리 148-23		파이프조	파이프조구조물	14.00㎡ (4.24평)
5	진부면 하진부리 148-23		판넬조 샌드위치판넬지붕	보일러실	4.40㎡ (1.33평)
6	진부면 하진부리 148-23		시멘트블럭조 평스라브지붕	창고	3.80㎡ (1.15평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 기호 1)-7)은 강원도 평창군 진부면 하진부리 소재 진부면사무소 남동측 인근에 위치 하며, 주변은 면소재지 내 후면 주택지대로서 일반 중·서민 주택 및 경작 중인 나지 등이 혼재하는 지역이며 주위환경은 보통임. 기호 9)는 강원도 평창군 용평면 이목정리 소재 구룡소골내에 위치하며, 주변은 산간 농경지대로서 순수임야 및 화전, 농가주택 등이 산재되어 있으며, 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 기호 1)-7)은 본건 및 인접지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하 는 등 대중교통 사정은 보통임. 기호 9)는 본건까지 차량 진입이 불가능하며 인근 버스정류장과의 거리, 배차간격 등으 로 볼때 교통 사정은 다소 불편함. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1)-7)은 공히 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 기호 1)-3), 6), 7)은 경작 중 인 주거나지, 기호 4), 5)는 일단의 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 9)는 완경사의 부정형 토지로서 묵전 및 일부 토지임야, 구거 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호 1)은 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고, 기호 4)-7)은 서측 및 남측으로 노폭 약 1.5 - 3미터의 포장도로 포장도로에 각각 접함. 기호 2), 3)은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함. 기호 9)는 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉) 가축사육제한구역( 절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 동계올림픽특 별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래 계약에관한허가구역임. 기호 2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역( 절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 동계올림픽특 별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래 계약에관한허가구역임. 기호 3)은 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역임. 기호 4)는 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지 역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활 용에관한특별법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역임. 기호 5)는 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지 역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활 용에관한특별법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역임. 기호 6)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역( 절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 동계올림픽특 별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래 계약에관한허가구역임. 기호 7)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M) 가축사육제한구역(절대제 한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역 <동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시 설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에 관한허가구역임. 기호 9)는 보전관리지역 영농여건불리농지임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호 4), 5)는 공부상 지목이 답이나, 현황 대임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호 8)는 시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층으로, 외 벽 : 적벽돌 쌓기 및 일부 화강석 붙임 몰탈위 페인트 칠 마감 등 창 호 : 칼라샷시 및 목재유리 이중창 등 [ 이용상태 ] 주택 및 창고, 화장실 등으로 이용 중임. [ 설비내역 ] 주택 부분에 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	8	55,595,725원	49,418,375원	88.89%	1.45회
6개월	16	107,463,828원	82,361,930원	76.64%	1.56회
9개월	20	169,153,585원	118,479,994원	70.04%	1.80회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	영월 2계 2016-286	강원도 평창군 진부면 마평리 산 19 [토지 1,175.52평] [분묘기지권,지분만 매각]	임야	8,938,720 4,380,000	진행 (2) 49%	2016.10.04	57
	영월 2계 2015-6478	강원도 평창군 진부면 송정리 1433-18 [토지 44.47평] [분묘기지권,지분만 매각]	임야	3,202,960 1,569,000	진행 (2) 48%	2016.10.04	36
	영월 2계 2016-1081	강원도 평창군 진부면 두일리 산 106-1 [토지 3,182.60평] [분묘기지권]	임야	86,877,200 60,814,000	진행 (1) 70%	2016.10.04	78
	영월 2계 2016-30126	강원도 평창군 진부면 송정리 1162-6 [토지 150.04평] [농취증]	전	60,016,000 60,016,000	신건	2016.10.04	27
	영월 2계 2016-1388	강원도 평창군 진부면 송정리 산 237-2 [토지 1,599.92평] [분묘기지권]	임야	72,988,200 72,988,200	신건	2016.10.04	18
	영월 2계 2016-64	강원도 평창군 진부면 거문리 173 [토지 176.36평] [농취증,지분만 매각]	답	17,500,800 17,500,800	신건	2016.10.04	21
	영월 2계 2015-31009 물번[1]	강원도 평창군 진부면 상진부리 105-7 [토지 95.29평] [농취증,지분만 매각]	전	22,219,500 22,219,500	신건	2016.10.04	30
	영월 1계 2016-30201 물번[2]	강원도 평창군 진부면 하진부리 산 139 [토지 7,080.01평] [분묘기지권]	임야	56,172,000 39,320,000	진행 (1) 70%	2016.10.11	117
	영월 1계 2015-5871	강원도 평창군 진부면 하진부리 146-8 [토지 5.75평] [지분만 매각]	대지	18,535,850 6,358,000	재진행 (3) 34%	2016.10.11	153
	영월 1계 2015-5321 물번[2]	강원도 평창군 진부면 마평리 산 219 [토지 28,058.99평]	임야	157,686,900 110,381,000	취소 (2) 70%	2016.10.11	378