♧충남답경매 충청남도 논산시 은진면 남산리 434-1 2016타경2457-1번 25,650,000원 1회진행 20,520,000원 /950㎡ (287.38평) 80% 논산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♧

논산지원  2016 타경 2457 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2017.01.16 10:00 ~ (월) 경매3계 041-746-2783(구내783)
소재지	(320-822) 충청남도 논산시 은진면 남산리 434-1 [사건접수] 2016.07.01
물건종별	답	감정가	25,650,000원
토지면적	950㎡ (287.38평)	최저가	(80%) 20,520,000원
전용면적		보증금	(10%) 2,052,000원
평형		청구금액	21,578,546
입찰방법	강제	배당종기일	2016.10.04
매각대상	토지지분매각	개시결정	2016.07.04

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.07.01	경매접수
~3일	2016.07.04	경매개시결정일
~95일	2016.10.04	배당요구종기일
~164일	2016.12.12	100%	25,650,000	유찰
~199일	2017.01.16	80%	20,520,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	은진면 남산리 434-1	답	950.00㎡ (287.38평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 은진면 남산리 소재 거름실마을 남측 인근에 위치하며, 부근은 자연마을, 농경지 및 산림이 혼재하는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 시내버스 노선 및 2차선 도로에 근접하여 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형으로 인근 농경지와 대체로 평탄하며, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 공유지분 토지임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	124,000,000원	86,488,000원	69.75%	2.18회
6개월	4	146,983,000원	86,507,000원	58.86%	2.04회
9개월	8	143,859,567원	105,774,762원	73.53%	1.93회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	논산 2계 2016-2006	충청남도 논산시 은진면 남산리 535 [토지 259.24평] [법정지상권,농취증,지분만 매각]	전	46,800,000 26,208,000	진행 (1) 56%	2017.01.02	12
	논산 2계 2015-4784	충청남도 논산시 은진면 용산리 589 [토지 775.91평] [농취증]	전	115,425,000 37,822,000	진행 (5) 32%	2017.01.02	432