▨충남임야경매 충청남도 천안시 동남구 북면 용암리 산46 2016타경102060-1번 571,240,800원 1회진행 394,315,000원 /79,339㎡ (24,000.05평) 69% 천안지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▨

천안지원  2016 타경 102060 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2017.01.09 10:00 ~ (월) 경매5계 (041)620-3075(구내:3075)
소재지	(330-852) 충청남도 천안시 동남구 북면 용암리 산46 [사건접수] 2016.06.07
물건종별	임야	감정가	571,240,800원
토지면적	79,339㎡ (24,000.05평)	최저가	(69.03%) 394,315,000원
전용면적		보증금	(10%) 39,431,500원
평형		청구금액	185,630,136
입찰방법	임의	배당종기일	2016.08.17
매각대상	토지매각	개시결정	2016.06.13

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.06.07	경매접수
~6일	2016.06.13	경매개시결정일
~71일	2016.08.17	배당요구종기일
~181일	2016.12.05	99%	563,306,900	유찰
~216일	2017.01.09	69%	394,315,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	북면 용암리 산 46	임야	79,339.00㎡ (24,000.05평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 북면 용암리 소재 은석초등학교 남서측 인근에 위치하 고 있으며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 임야, 자연부락 등으로 형성되어 있고, 일부 천변 으로 전원주택단지 등이 산재하는 마을주변 산림지대임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로[위례성로]가 위치하고 있어 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로서 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 지적공부상 맹지이나, 소폭의 비포장임로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한200m이하지역제한축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한300m이하지역제한축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한800m이하지역제한축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:감정평가액 산출근거 및 결정 의견 및 지적 및 건물개황도, 사진용지참조.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	10	284,262,982원	168,707,303원	59.35%	1.81회
6개월	11	259,380,529원	153,688,457원	59.25%	2.17회
9개월	14	236,159,909원	138,147,287원	58.50%	2.36회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	천안 3계 2016-7462	충청남도 천안시 동남구 북면 은지리 산 33-1 [토지 3,956.40평] [분묘기지권]	임야	170,027,000 170,027,000	신건	2016.12.12	87
	천안 7계 2016-5787	충청남도 천안시 동남구 북면 은지리 산 8 [토지 14,280.12평]	임야	250,197,100 85,818,000	취하 (3) 34%	2016.12.13	672