▦충남답경매 충청남도 논산시 가야곡면 육곡리 482-2 2016타경420-1번 121,350,000원 2회진행 77,664,000원 /4,854㎡ (1,468.34평) 64% 논산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▦

논산지원  2016 타경 420 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.12 10:00 ~ (월) 경매3계 041-746-2783(구내783)
소재지	(320-842) 충청남도 논산시 가야곡면 육곡리 482-2 [도로명주소] 매죽헌로 726-75 [사건접수] 2016.01.25
물건종별	답	감정가	121,350,000원
토지면적	4,854㎡ (1,468.34평)	최저가	(64%) 77,664,000원
전용면적		보증금	(10%) 7,766,400원
평형		청구금액	14,436,988
입찰방법	강제	배당종기일	2016.04.27
매각대상	토지매각	개시결정	2016.01.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.01.25	경매접수
~1일	2016.01.26	경매개시결정일
~93일	2016.04.27	배당요구종기일
~253일	2016.10.04	100%	121,350,000	유찰
~287일	2016.11.07	80%	97,080,000	유찰
~322일	2016.12.12	64%	77,664,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	가야곡면 육곡리 482-3	답	1,976.00㎡ (597.74평)	-
2	가야곡면 육곡리 482-2	답	2,878.00㎡ (870.60평)	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 해당없음. 확정 해당없음. 배당 없음	***	양계농장점유자 기호 1. 및 기호 2.	【보】 무
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 1) 위치 본건은 충청남도 논산시 가야곡면 육곡리 소재 “육곡교” 남동측 인근 기호(1), (2) 및 가야곡면 두월리 소재 도담마을내(기호3)에 각각 위치함. 2) 주위환경 기호(1,2)는 마을 주변에 위치한 경지정리지대, 기호(3)은 순수 농촌지대로서 소규모의 농촌마을과 주변 농경지대로 이루어져 있음. 2) 교통상황 ·기호(1), (2) : 중소형 차량 및 농기계의 접근이 가능한 바, 농지로서 교통사정은 무난함. ·기호(3) : 차량의 접근이 가능하고 노선버스정류이 인근에 소재하는 등 교통사정 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ·기호(1), (2) : 세장형으로서 평탄하며 축사(계사) 부지로 이용 중임. ·기호(3) : 사다리형으로서 대체로 평탄하며 단독주택 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 3필지 공히 포장된 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ·기호(1), (2) : 농림지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> ·기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 기호(1), (2) 지상에 축사, 관리사, 지하수관정 등이 소재하고 기호(3)에는 주택 및 부속건물이 소재하며 각각 토지에 영향을 미치고 있음. 7) 공부와의 차이 기호(1), (2)는 공부상 지목이 답이나 현황은 축사부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	121,785,337원	65,588,429원	53.86%	2.67회
6개월	8	73,684,106원	39,405,603원	53.48%	3.07회
9개월	9	69,578,097원	39,108,317원	56.21%	2.90회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	논산 1계 2016-2723	충청남도 논산시 가야곡면 산노리 25-13 [토지 295.54평] [분묘기지권]	임야	17,586,000 17,586,000	신건	2016.12.05	9
	논산 3계 2016-420 물번[2]	충청남도 논산시 가야곡면 두월리 296 [토지 150.95평] [법정지상권]	대지	22,954,000 14,690,000	진행 (2) 64%	2016.12.12	132
	논산 3계 2016-420 물번[1]	충청남도 논산시 가야곡면 육곡리 482-2 [토지 1,468.34평] [법정지상권,농취증]	답	121,350,000 77,664,000	진행 (2) 64%	2016.12.12	60
	논산 3계 2015-4579 물번[1]	충청남도 논산시 가야곡면 등리 41-3 [건물 29.1평] [토지 4,974.31평] [법정지상권,농취증]	주택	721,085,660 461,495,000	재진행 (2) 64%	2016.12.12	276