♠충남답경매 충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 295-1 2015타경103059-2번 5,740,000원 1회진행 4,018,000원 /140㎡ (42.35평) 70% 천안지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♠

천안지원  2015 타경 103059 (강제) [ 2 ] 매각기일 : 2017.01.09 10:00 ~ (월) 경매5계 (041)620-3075(구내:3075)
소재지	(330-882) 충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 295-1 [사건접수] 2015.10.13
물건종별	답	감정가	5,740,000원
토지면적	140㎡ (42.35평)	최저가	(70%) 4,018,000원
전용면적		보증금	(10%) 401,800원
평형		청구금액	87,790,227
입찰방법	강제	배당종기일	2015.12.28
매각대상	토지매각	개시결정	2015.10.14

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.10.13	경매접수
~1일	2015.10.14	경매개시결정일
~76일	2015.12.28	배당요구종기일
~419일	2016.12.05	100%	5,740,000	유찰
~454일	2017.01.09	70%	4,018,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	수신면 장산리 295-1	답	140.00㎡ (42.35평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 천안시 동남구 수신면 장산리 소재 도현말 남측 인근에 위치하며, 부근은 답ㆍ전 등 농경지, 농가주택, 중소규모 공장 등으로 형성된 마을주변 경지정리 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 기호(1-3) : 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 법면 및 답 등으로 이용중임. 기호(3) : 사다리형의 토지로서, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 동측으로 폭 약 1.5m 내외의 비포장농로를, 기호(2)는 동측, 기호(3)은 남측으로 각각 폭 약 3-5m 내외의 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3) : 농림지역, 가축사육제한구역((일부제한 500M이하지역제한축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 특이사항 없음. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 기호(1)과 동측 인접필지 경계 부근에 별첨 사진용지와 같이 이동이 가능한 컨테이너박스가 소재함. 2) 임대관계 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	45,451,338원	14,727,333원	32.40%	2.82회
6개월	9	878,680,443원	513,951,334원	58.49%	3.02회
9개월	12	696,329,165원	399,694,452원	57.40%	3.23회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	천안 4계 2016-2511	충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 363-1 [토지 464.94평] [농취증,분묘기지권]	전	104,516,000 25,094,000	재진행 (4) 24%	2016.12.19	321