◇경기아파트경매 경기 용인시 수지구 상현동 837 상현마을금호베스트빌3단지아파트 271동 20층2001호 2016타경501971-1번 411,000,000원 1회재진행 287,700,000원 127㎡ (38.33평)/61㎡ (18.45평) 70% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◇

수원지법  2016 타경 501971 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2017.01.18 10:30 ~ (수) 경매3계 (031)210-1263(구내:1263)
소재지	(448-724) 경기 용인시 수지구 상현동 837 상현마을금호베스트빌3단지아파트 271동 20층2001호 [도로명주소] 경기도 용인시 수지구 상현로42번길 40, 271동 20층2001호 (상현동,상현마을금호베스트빌3단지아파트) [사건접수] 2016.02.24
물건종별	아파트	감정가	411,000,000원
대지권	61㎡ (18.45평)	최저가	(70%) 287,700,000원
전용면적	127㎡ (38.33평)	보증금	(10%) 28,770,000원
평형		청구금액	491,482,750
입찰방법	임의	배당종기일	2016.11.22
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.02.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.02.24	경매접수
~2일	2016.02.26	경매개시결정일
~272일	2016.11.22	배당요구종기일
~293일	2016.12.13	100%	411,000,000	유찰
~329일	2017.01.18	70%	287,700,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
상현로42번길40	271동20층2001호		아파트	126.723㎡ (38.33평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	상현동837		소유권	61.53㎡ ( 18.61평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.01.05 확정 없음 배당 2016.11.22	***	주거임차인 2001호 중 일부	【보】 30000000
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 서원고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 단지내 도로를 통해 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 중 20층 2001호로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅. 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임. 창 호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방4, 주방, 거실, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기, 화재경보기, 옥내소화전, 주차장설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 입구 서쪽으로 외곽공도와 연계되며, 단지내 왕복2차선 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접함), 중로3류(폭12m-15m) (보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역 , 상대정화구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

[ 경기 용인시 수지구 상현동 837-0 (상현마을금호베스트빌3단지아파트) 127㎡ (38.33평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10분기	39,250	41,000	40,125	2016년 7분기	39,500	39,500	39,500
2016년 5분기	38,300	38,300	38,300	2016년 4분기	39,800	39,800	39,800
2016년 1분기	38,000	38,000	38,000	2015년 8분기	42,500	42,700	42,600
2015년 5분기	40,530	40,530	40,530	2015년 3분기	37,800	39,800	38,800
2015년 2분기	36,500	39,600	38,025	2015년 1분기	37,800	37,900	37,850
2014년 10분기	38,800	38,800	38,800	2014년 8분기	37,800	37,800	37,800
2014년 7분기	36,100	36,100	36,100	2014년 6분기	35,700	38,000	36,850
2014년 5분기	37,800	37,800	37,800	2014년 3분기	37,150	37,150	37,150
2014년 2분기	38,000	38,000	38,000	2013년 12분기	35,000	38,000	36,500
2013년 11분기	36,500	36,800	36,650	2013년 10분기	33,000	33,000	33,000
2013년 9분기	34,250	36,000	35,083	2013년 8분기	33,000	33,000	33,000
2013년 6분기	33,800	33,800	33,800	2013년 3분기	34,500	34,500	34,500
2013년 1분기	33,000	33,000	33,000	2012년 11분기	35,500	35,500	35,500
2012년 9분기	33,200	33,200	33,200	2012년 5분기	36,500	36,500	36,500
2011년 12분기	59,000	59,000	59,000	2011년 9분기	38,900	38,900	38,900
2011년 4분기	40,500	40,500	40,500	2010년 12분기	47,000	47,000	47,000
2010년 7분기	39,700	39,700	39,700	2010년 6분기	38,000	38,000	38,000
2010년 3분기	40,000	45,700	42,850	2009년 10분기	48,000	48,000	48,000
2009년 6분기	44,700	48,500	46,900	2009년 4분기	44,000	44,000	44,000
2009년 3분기	41,000	42,000	41,500	2009년 2분기	40,000	40,000	40,000
2009년 1분기	44,700	44,700	44,700	2008년 12분기	38,400	39,500	38,950
2007년 11분기	51,000	51,000	51,000	2007년 8분기	60,500	60,500	60,500
2007년 7분기	58,000	58,000	58,000	2007년 3분기	64,900	64,900	64,900
2006년 10분기	60,000	70,500	62,875	2006년 4분기	61,800	61,800	61,800
2006년 3분기	49,500	60,500	55,200	2006년 2분기	48,000	55,000	52,000
2006년 1분기	48,500	48,500	48,500

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11분기	32,000	32,000	32,000	2016년 9분기	35,000	35,000	35,000
2016년 7분기	35,000	35,000	35,000	2016년 4분기	31,000	31,000	31,000
2015년 12분기	32,000	32,000	32,000	2015년 7분기	29,000	29,000	29,000
2015년 5분기	27,000	27,000	27,000	2015년 4분기	28,000	28,000	28,000
2015년 3분기	27,500	29,500	28,500	2015년 1분기	28,000	29,000	28,500
2014년 12분기	28,000	28,000	28,000	2014년 11분기	27,500	27,500	27,500
2014년 8분기	24,000	24,000	24,000	2014년 7분기	24,000	25,000	24,500
2014년 4분기	14,000	14,000	14,000	2014년 1분기	24,000	24,000	24,000
2013년 11분기	22,000	22,000	22,000	2013년 5분기	21,000	21,000	21,000
2013년 1분기	19,500	19,500	19,500	2012년 12분기	17,000	17,000	17,000
2012년 10분기	20,000	20,000	20,000	2012년 9분기	20,000	20,000	20,000
2012년 8분기	18,500	18,500	18,500	2012년 6분기	18,000	18,000	18,000
2012년 4분기	19,500	19,500	19,500	2012년 3분기	19,000	19,000	19,000
2012년 2분기	17,000	17,500	17,250	2012년 1분기	17,000	21,000	19,000
2011년 11분기	18,000	18,000	18,000	2011년 9분기	20,000	20,000	20,000
2011년 8분기	16,500	16,500	16,500	2011년 1분기	15,000	15,000	15,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 12월	454	460	457	2016년 11월	213	826	415
2016년 10월	246	765	413	2016년 9월	238	544	399
2016년 8월	230	798	440	2016년 7월	236	803	451
2016년 6월	204	785	418	2016년 5월	234	793	452
2016년 4월	232	801	461	2016년 3월	251	805	411
2016년 2월	227	701	426	2016년 1월	187	501	344
2015년 12월	230	658	360	2015년 11월	273	801	437
2015년 10월	213	801	432	2015년 9월	219	810	412
2015년 8월	246	801	425	2015년 7월	197	800	415
2015년 6월	190	765	408	2015년 5월	243	768	406
2015년 4월	244	768	411	2015년 3월	244	751	384
2015년 2월	200	738	389	2015년 1월	238	734	392

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 12월	251	553	324	2016년 11월	189	667	378
2016년 10월	143	634	378	2016년 9월	187	378	281
2016년 8월	223	667	372	2016년 7월	161	651	368
2016년 6월	158	659	353	2016년 5월	165	651	339
2016년 4월	185	667	342	2016년 3월	171	584	308
2016년 2월	177	634	343	2016년 1월	89	618	350
2015년 12월	149	529	331	2015년 11월	155	551	346
2015년 10월	131	634	331	2015년 9월	152	529	308
2015년 8월	111	584	304	2015년 7월	132	584	273
2015년 5월	155	518	287	2015년 4월	125	501	279
2015년 3월	85	501	286	2015년 2월	132	501	283
2015년 1월	132	435	278

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 12월	189	403	276	2016년 11월	125	458	263
2016년 10월	133	558	314	2016년 9월	134	360	229
2016년 8월	136	563	294	2016년 7월	129	547	260
2016년 6월	110	488	231	2016년 5월	131	505	244
2016년 4월	119	467	241	2016년 3월	131	427	250
2016년 2월	119	497	255	2016년 1월	129	551	236
2015년 12월	135	447	217	2015년 11월	134	434	263
2015년 10월	122	415	222	2015년 9월	135	426	242
2015년 8월	131	406	223	2015년 7월	130	335	215
2015년 5월	109	501	200	2015년 4월	119	341	216
2015년 3월	139	434	230	2015년 2월	86	334	208
2015년 1월	138	342	200

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	487,666,666원	400,727,981원	82.17%	1.76회
6개월	17	431,058,823원	368,446,293원	85.47%	1.56회
9개월	24	423,125,000원	371,600,037원	87.82%	1.44회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 13계 2016-500978	경기도 용인시 수지구 상현동 832 상현마을금호베스트빌 251동 14층1401호 [건물 41.0평]	아파트	435,000,000 435,000,000	신건	2016.12.22	15