◁경기아파트경매 경기 의정부시 호원동 399-10 신도아파트 608동 10층1001호 2016타경4337-1번 175,000,000원 1회진행 122,500,000원 60㎡ (18.15평)/29㎡ (8.77평) 70% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◁

의정부지법  2016 타경 4337 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2017.01.18 10:30 ~ (수) 경매16계 031-828-0336(구내:336)
소재지	(461-808) 경기 의정부시 호원동 399-10 신도아파트 608동 10층1001호 [도로명주소] 경기도 의정부시 신흥로119번길 43, 608동 10층1001호 (호원동,신도아파트) [사건접수] 2016.02.17
물건종별	아파트	감정가	175,000,000원
대지권	29㎡ (8.77평)	최저가	(70%) 122,500,000원
전용면적	60㎡ (18.15평)	보증금	(10%) 12,250,000원
평형		청구금액	153,006,567
입찰방법	임의	배당종기일	2016.05.09
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.02.19

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.02.17	경매접수
~2일	2016.02.19	경매개시결정일
~82일	2016.05.09	배당요구종기일
~301일	2016.12.14	100%	175,000,000	유찰
~336일	2017.01.18	70%	122,500,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
신흥로119번길43	608동10층1001호		아파트	59.99㎡ (18.15평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	호원동399-10		소유권	29.21㎡ ( 8.84평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2010.03.16 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 호동초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 공공기관 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 19층 중 10층 1001호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 도시가스설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 북측의 왕복2차선의 포장도로를 이용하여 진출입하고 있으며, 외곽 간선 도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 과밀억제 권역, 상대정화구역(한빛유치원), 절대정화구역(한빛유치원), (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

[ 경기 의정부시 호원동 399-10 (신도아파트) 60㎡ (18.15평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6분기	17,850	17,850	17,850	2016년 3분기	18,200	18,200	18,200
2015년 10분기	17,400	17,400	17,400	2015년 8분기	17,900	17,900	17,900
2015년 6분기	18,000	18,000	18,000	2014년 8분기	16,300	16,300	16,300
2014년 7분기	16,400	16,400	16,400	2014년 4분기	12,000	17,500	15,625
2013년 11분기	15,900	16,300	16,100	2013년 8분기	15,200	15,200	15,200
2012년 11분기	15,500	15,500	15,500	2012년 2분기	16,400	16,400	16,400
2011년 9분기	16,800	16,800	16,800	2011년 6분기	15,600	15,600	15,600
2011년 5분기	18,000	18,000	18,000	2010년 10분기	16,000	16,000	16,000
2010년 9분기	15,100	15,100	15,100	2010년 2분기	16,000	16,000	16,000
2009년 10분기	16,900	16,900	16,900	2008년 3분기	13,500	13,500	13,500
2008년 2분기	14,900	14,900	14,900	2008년 1분기	14,000	14,750	14,375
2007년 12분기	13,200	13,200	13,200	2007년 5분기	12,000	12,000	12,000
2007년 4분기	10,300	10,850	10,575	2007년 2분기	9,500	10,300	9,900
2006년 12분기	8,950	10,000	9,475	2006년 11분기	8,900	8,900	8,900
2006년 10분기	8,800	8,800	8,800	2006년 9분기	7,700	7,700	7,700
2006년 8분기	7,450	7,450	7,450	2006년 7분기	7,800	8,000	7,900
2006년 3분기	8,000	8,000	8,000

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	13,000	13,000	13,000	2014년 1분기	13,000	13,000	13,000
2013년 8분기	13,000	13,000	13,000	2013년 3분기	11,500	11,500	11,500
2012년 4분기	11,000	11,000	11,000	2012년 3분기	7,000	7,000	7,000
2012년 2분기	11,000	11,000	11,000	2012년 1분기	11,000	11,000	11,000
2011년 11분기	11,000	11,000	11,000	2011년 9분기	12,000	12,000	12,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 12월	292	502	391	2016년 11월	264	472	351
2016년 10월	252	492	326	2016년 9월	228	510	344
2016년 8월	210	505	331	2016년 7월	238	484	329
2016년 6월	192	498	323	2016년 5월	228	484	335
2016년 4월	237	510	319	2016년 3월	227	492	324
2016년 2월	259	440	318	2016년 1월	276	395	318
2015년 12월	216	528	318	2015년 11월	240	501	323
2015년 10월	204	481	320	2015년 9월	219	490	319
2015년 8월	216	465	314	2015년 7월	210	484	314
2015년 6월	213	459	307	2015년 5월	225	484	311
2015년 4월	235	485	309	2015년 3월	212	484	305
2015년 2월	220	476	304	2015년 1월	210	451	305

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 12월	235	331	287	2016년 11월	184	409	263
2016년 10월	125	417	271	2016년 9월	155	400	273
2016년 8월	153	417	284	2016년 7월	168	371	275
2016년 6월	165	434	273	2016년 5월	113	384	267
2016년 4월	125	367	263	2016년 3월	142	358	267
2016년 2월	118	341	248	2016년 1월	188	392	263
2015년 12월	182	286	241	2015년 11월	148	331	246
2015년 10월	78	384	254	2015년 9월	133	343	231
2015년 8월	157	295	240	2015년 7월	141	307	233
2015년 5월	141	417	229	2015년 4월	106	317	229
2015년 3월	157	351	223	2015년 2월	153	300	233
2015년 1월	142	334	223

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 12월	159	159	159	2016년 11월	186	302	247
2016년 10월	159	315	214	2016년 9월	143	246	200
2016년 8월	171	417	230	2016년 7월	138	294	197
2016년 6월	141	307	212	2016년 5월	136	296	207
2016년 4월	144	373	198	2016년 3월	141	282	194
2016년 2월	147	351	197	2016년 1월	171	351	224
2015년 12월	147	254	174	2015년 11월	162	251	197
2015년 10월	147	315	200	2015년 9월	148	350	206
2015년 8월	145	298	195	2015년 7월	124	309	187
2015년 5월	141	334	191	2015년 4월	127	325	195
2015년 3월	130	269	187	2015년 2월	136	317	194
2015년 1월	136	368	199

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	763,298,035원	652,509,263원	85.49%	2.95회
6개월	22	460,217,017원	390,258,629원	84.80%	2.79회
9개월	37	328,436,497원	283,365,845원	86.28%	2.61회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 15계 2016-22328	경기도 의정부시 호원동 360-0 호원가든아파트 104동 19층1903호 [건물 25.7평]	아파트	267,000,000 267,000,000	신건	2016.12.21	9