▩서울다세대경매 서울 강서구 화곡동 362-37 지층비02호 2016타경102785-1번 138,000,000원 1회진행 110,400,000원 66㎡ (19.93평)/36㎡ (10.89평) 80% 서울남부법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▩

서울남부  2016 타경 102785 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2017.01.24 10:00 ~ (화) 경매10계 (02)2192-1340
소재지	서울 강서구 화곡동 362-37 지층비02호 [도로명주소] 서울특별시 강서구 월정로30나길 19, 지층비02호 [사건접수] 2016.06.17
물건종별	다세대	감정가	138,000,000원
대지권	36㎡ (10.89평)	최저가	(80%) 110,400,000원
전용면적	66㎡ (19.93평)	보증금	(10%) 11,040,000원
평형		청구금액	71,876,906
입찰방법	임의	배당종기일	2016.09.19
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.06.20

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.06.17	경매접수
~3일	2016.06.20	경매개시결정일
~94일	2016.09.19	배당요구종기일
~180일	2016.12.14	100%	138,000,000	유찰
~221일	2017.01.24	80%	110,400,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
월정로30나길19	지층비02호		다세대	65.88㎡ (19.93평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	화곡동362-37		소유권	17.07㎡ ( 5.16평 )	-
2	화곡동362-137		소유권	19.41㎡ ( 5.87평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재, 월정초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 시장, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건내 지층 비02호로서, 외 벽 : 드라이비트마감등. 내 벽 : 벽지도배마감등. 창 호 : 칼라샷시 창호임. 4) 이용상태 본건 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 4미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2)토지 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 수평표면구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	28	308,838,857원	294,525,778원	95.37%	1.48회
6개월	81	181,573,283원	170,998,610원	94.18%	1.32회
9개월	124	249,753,342원	193,121,735원	77.32%	1.46회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	남부 6계 2016-7675	서울특별시 강서구 화곡동 24-71 지하층비01호 [건물 10.1평] [토지 6.05평]	다세대	85,000,000 85,000,000	신건	2016.12.20	30
	남부 6계 2016-8623	서울특별시 강서구 화곡동 102-321 여명하이츠빌라 1층101호 [건물 20.8평] [토지 9.08평]	연립	225,000,000 225,000,000	신건	2016.12.20	33
	남부 8계 2016-5532 물번[1]	서울특별시 강서구 화곡동 354-21 크리스탈빌 6층602호 [건물 8.8평] [토지 6.05평]	다세대	150,000,000 120,000,000	진행 (1) 80%	2016.12.21	195
	남부 9계 2016-7477	서울특별시 강서구 화곡동 936-13 하나캐슬 6층605호 [건물 9.2평]	주택	130,000,000 130,000,000	신건	2016.12.27	21
	남부 9계 2016-7064	서울특별시 강서구 화곡동 1145-0 우장산롯데캐슬 305동 1층103호 [건물 53.8평] [토지 26.32평]	아파트	760,000,000 608,000,000	진행 (1) 80%	2016.12.27	159
	남부 9계 2011-20710	서울특별시 강서구 화곡동 900-1 해태드림타운 2층 204호 [건물 99.5평] [토지 37.21평] [유치권]	점포	848,000,000 277,873,000	재진행 (5) 32%	2016.12.27	405