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상업용(상가/건물/OP/공장)/수도권(서울/경기/인천)

▼서울아파트형공장경매 서울 구로구 구로동 235 한신아이티타워 11층1108호 2015타경103163-5번 970,000,000원 1회진행 776,000,000원 363㎡ (109.94평)/89㎡ (26.92평) 80% 서울남부법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▼


서울남부  2015 타경 103163 (임의) [ 5 ] 매각기일 : 2016.12.27 10:00 ~ (화) 경매9계 (02)2192-1339(구내:1339)
소재지 서울 구로구 구로동 235 한신아이티타워 11층1108호
[도로명주소] 서울특별시 구로구 디지털로 272, 11층1108호 (구로동,한신아이티타워) [사건접수] 2015.10.27
물건종별 아파트형공장 감정가 970,000,000원
대지권 89㎡ (26.92평) 최저가 (80%) 776,000,000원
전용면적 363㎡ (109.94평) 보증금 (10%) 77,600,000원
평형 청구금액 4,100,000,000
입찰방법 임의 배당종기일 2015.12.31
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2015.10.28
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
접수일 2015.10.27 경매접수
~1일 2015.10.28 경매개시결정일
~65일 2015.12.31 배당요구종기일
~392일 2016.11.22 100% 970,000,000  유찰
~427일 2016.12.27 80% 776,000,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
디지털로272 11층1108호 아파트형공장 363.43㎡ (109.94평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 구로동235 소유권 89.63㎡ ( 27.11평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 없음
확정 없음
배당 2015.12.28
*** 점포임차인
약2분의1(1108호)
【보】 27000000
【월】 270만
전입 2015.12.03
확정 없음
배당 2015.12.30
*** 점포임차인
약2분의1(1108호)
(사)
【보】 30000000
【월】 300만
보증금합계  - 원   |   월세합계   570만원   

( 구로구 구로동 한신아이티타워 아파트형공장 경매 ♠ ♠ )( 2015타경103163 ◈ )( 서울특별시 구로구  디지털로 272, 11층1108호 (구로동,한신아이티타워) ☜ )( 구로동 한신아이티타워 아파트형공장 경매 □ □ ) (  ) 감정평가서_관련사진 9637541

〔 서울특별시 구로구  디지털로 272, 11층1108호 (구로동,한신아이티타워) ▼ 〕〔 2015타경103163 ▣ 〕〔 구로구 구로동 한신아이티타워 아파트형공장 경매 ☞ 〕〔 구로동 한신아이티타워 아파트형공장 경매 ⊙ 〕 (  ) 감정평가서_관련사진 7641114

【 구로동 한신아이티타워 아파트형공장 경매 ♠ 】【 2015타경103163 ® 】【 서울특별시 구로구  디지털로 272, 11층1108호 (구로동,한신아이티타워) ☜ 】【 구로구 구로동 한신아이티타워 아파트형공장 경매 ¶ 】 (  ) 감정평가서_관련사진 8742399

〔 서울특별시 구로구  디지털로 272, 11층1108호 (구로동,한신아이티타워) ◐ ◐ 〕〔 2015타경103163 △ △ 〕〔 구로구 구로동 한신아이티타워 아파트형공장 경매 @ 〕〔 구로동 한신아이티타워 아파트형공장 경매 ◐ 〕 (  ) 감정평가서_관련사진 8938939

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〈 구로동 한신아이티타워 아파트형공장 경매 ■ 〉〈 구로구 구로동 한신아이티타워 아파트형공장 경매 ● 〉〈 2015타경103163 # 〉〈 서울특별시 구로구  디지털로 272, 11층1108호 (구로동,한신아이티타워) ▩ 〉 (  ) 감정평가서_관련사진 4133545


지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 구로남초등학교 남동측인근에 위치하고, 주위는 아파트형공장, 공장, 업무용 또는 상업용건물, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 업무용 및 공장용도로서의 입지조건은 보통수준임
2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진입 및 주정차가 가능하고, 인근에 2호선 구로디지털단지역과 7호선 남구로역 및 버스정류장이 위치하고 있어 제반교통여건은 보통수준임
3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 14층 아파트형공장시설, 업무용시설, 근린생활빌딩이고 감정평가목적물은 5층 공장용(4개호) 및 11층 공장용도(1개호)임. 외벽:알미늄복합판넬, 강화유리 마감 등 내벽:몰탈페인팅 인테리어 마감. 창호:강화유리창호
4) 이용상태 ● 501호-503호:한일월드(주)의 사무실 ● 504호:필레오드림 사무실 ● 1108호:한국신용카드?렛緇?사무실
5) 설비내역 공동위생급배수시설, 지하주차장시설, 승강기, 화재탐지 및 화재경보기, 소화전설비, 스프링클러설비,
6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공장용, 업무용, 근린생활 건부지임.
7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 인접함
8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출업산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역<학교보건법> 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> ※상세내역은 별첨 토지이용계획확인서를 참조하여 주십시오
9) 공부와의 차이 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대여부 및 내역은 미상임


인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 42 241,734,690원 199,245,845원 82.42% 3.66회
6개월 67 354,274,124원 290,303,302원 81.94% 4.07회
9개월 92 333,308,329원 263,277,914원 78.99% 4.64회

인근진행물건
사진 사건번호
소재지
용도 감정가
최저가
상태
(유찰수)
매각기일
2016타경4560 - 서울남부 [기타] 서울특별시 구로구  디지털로 242, 12층1204호 (구로동,한화비즈메트로1차) - 부동산미래
남부 10계
2016-4560
물번[3]
서울특별시 구로구 구로동 851-0 한화비즈메트로1차 12층1204호
[건물 30.8평] [토지 7.87평]
[토지별도등기]
기타 370,000,000
296,000,000
진행 (1)
80%
2016.12.14 117
2016타경2137 - 서울남부 [근린시설] 서울특별시 구로구  디지털로34길 55, 1층105호 (구로동,코오롱싸이언스밸리 2차) - 부동산미래
남부 10계
2016-2137
물번[4]
서울특별시 구로구 구로동 811-0 코오롱싸이언스밸리 2차 1층105호
[건물 15.7평] [토지 3.33평]
근린시설 755,000,000
483,200,000
진행 (2)
64%
2016.12.14 126
2016타경2137 - 서울남부 [근린시설] 서울특별시 구로구  디지털로34길 55, 1층103호 (구로동,코오롱싸이언스밸리 2차) - 부동산미래
남부 10계
2016-2137
물번[2]
서울특별시 구로구 구로동 811-0 코오롱싸이언스밸리 2차 1층103호
[건물 26.3평] [토지 5.75평]
근린시설 1,200,000,000
768,000,000
진행 (2)
64%
2016.12.14 129
2016타경2137 - 서울남부 [근린시설] 서울특별시 구로구  디지털로34길 55, 1층102호 (구로동,코오롱싸이언스밸리 2차) - 부동산미래
남부 10계
2016-2137
물번[1]
서울특별시 구로구 구로동 811-0 코오롱싸이언스밸리 2차 1층102호
[건물 26.0평] [토지 5.75평]
근린시설 1,186,000,000
759,040,000
진행 (2)
64%
2016.12.14 51
2016타경4560 - 서울남부 [기타] 서울특별시 구로구  디지털로 242, 12층1205호 (구로동,한화비즈메트로1차) - 부동산미래
남부 10계
2016-4560
물번[4]
서울특별시 구로구 구로동 851-0 한화비즈메트로1차 12층1205호
[건물 34.8평] [토지 8.77평]
[토지별도등기]
기타 420,000,000
336,000,000
진행 (1)
80%
2016.12.14 57
2016타경1172 - 서울남부 [기타] 서울특별시 구로구  새말로 97, 1층084호 (구로동,신도림테크노마트) - 부동산미래
남부 10계
2016-1172
서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 1층084호
[건물 6.4평] [토지 1.21평]
기타 451,000,000
184,730,000
진행 (4)
40%
2016.12.14 78
2016타경2137 - 서울남부 [근린시설] 서울특별시 구로구  디지털로34길 55, 1층104호 (구로동,코오롱싸이언스밸리 2차) - 부동산미래
남부 10계
2016-2137
물번[3]
서울특별시 구로구 구로동 811-0 코오롱싸이언스밸리 2차 1층104호
[건물 36.8평] [토지 8.17평]
근린시설 1,768,000,000
1,131,520,000
진행 (2)
64%
2016.12.14 90
2016타경5099 - 서울남부 [기타] 서울특별시 구로구  새말로 97, 지하1층111호 (구로동,신도림테크노마트) - 부동산미래
남부 10계
2016-5099
서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 지하1층111호
[건물 3.1평] [토지 0.61평]
기타 110,000,000
70,400,000
진행 (2)
64%
2016.12.14 33
2016타경3611 - 서울남부 [기타] 서울특별시 구로구  새말로 97, 1층129호 (구로동,신도림테크노마트) - 부동산미래
남부 10계
2016-3611
서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 1층129호
[건물 3.3평] [토지 0.61평]
기타 285,000,000
182,400,000
진행 (2)
64%
2016.12.14 30
2016타경8180 - 서울남부 [오피스텔] 서울특별시 구로구  구일로10길 27, 비동 11층1137호 (구로동,에스케이허브수) - 부동산미래
남부 6계
2016-8180
서울특별시 구로구 구로동 650-4 에스케이허브수 비동 11층1137호
[건물 17.9평] [토지 5.45평]
오피스텔 246,000,000
196,800,000
진행 (1)
80%
2016.12.20 150
사업자 정보 표시
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