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소재지 | 서울 구로구 구로동 235 한신아이티타워 11층1108호
[도로명주소] 서울특별시 구로구 디지털로 272, 11층1108호 (구로동,한신아이티타워) [사건접수] 2015.10.27 |
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물건종별 | 아파트형공장 | 감정가 | 970,000,000원 | |||
대지권 | 89㎡ (26.92평) | 최저가 | (80%) 776,000,000원 | |||
전용면적 | 363㎡ (109.94평) | 보증금 | (10%) 77,600,000원 | |||
평형 | 청구금액 | 4,100,000,000 | ||||
입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.12.31 | |||
매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.10.28 |
기일현황 |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
접수일 | 2015.10.27 | 경매접수 | ||
~1일 | 2015.10.28 | 경매개시결정일 | ||
~65일 | 2015.12.31 | 배당요구종기일 | ||
~392일 | 2016.11.22 | 100% | 970,000,000 | 유찰 |
~427일 | 2016.12.27 | 80% | 776,000,000 | |
건물현황 |
지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
디지털로272 | 11층1108호 | 아파트형공장 | 363.43㎡ (109.94평) |
대지권현황 |
지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
1 | 구로동235 | 소유권 | 89.63㎡ ( 27.11평 ) | - |
임차인현황 |
성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
전입 없음 확정 없음 배당 2015.12.28 |
*** | 점포임차인 약2분의1(1108호) |
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전입 2015.12.03 확정 없음 배당 2015.12.30 |
*** | 점포임차인 약2분의1(1108호) (사) |
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보증금합계 - 원 | 월세합계 570만원 |
지역분석 및 도로현황 |
[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 구로남초등학교 남동측인근에 위치하고, 주위는 아파트형공장, 공장, 업무용 또는 상업용건물, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 업무용 및 공장용도로서의 입지조건은 보통수준임 2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진입 및 주정차가 가능하고, 인근에 2호선 구로디지털단지역과 7호선 남구로역 및 버스정류장이 위치하고 있어 제반교통여건은 보통수준임 3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 14층 아파트형공장시설, 업무용시설, 근린생활빌딩이고 감정평가목적물은 5층 공장용(4개호) 및 11층 공장용도(1개호)임.
외벽:알미늄복합판넬, 강화유리 마감 등
내벽:몰탈페인팅 인테리어 마감.
창호:강화유리창호 4) 이용상태
● 501호-503호:한일월드(주)의 사무실
● 504호:필레오드림 사무실
● 1108호:한국신용카드?렛緇?사무실 5) 설비내역
공동위생급배수시설, 지하주차장시설, 승강기, 화재탐지 및 화재경보기, 소화전설비, 스프링클러설비, 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공장용, 업무용, 근린생활 건부지임. 7) 인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 인접함 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출업산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역<학교보건법>
장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>
※상세내역은 별첨 토지이용계획확인서를 참조하여 주십시오 9) 공부와의 차이
없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대여부 및 내역은 미상임 |
인근매각통계 |
기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
3개월 | 42 | 241,734,690원 | 199,245,845원 | 82.42% | 3.66회 |
6개월 | 67 | 354,274,124원 | 290,303,302원 | 81.94% | 4.07회 |
9개월 | 92 | 333,308,329원 | 263,277,914원 | 78.99% | 4.64회 |
인근진행물건
사진 | 사건번호 |
소재지
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용도 | 감정가 최저가 |
상태 (유찰수) |
매각기일 | |
남부 10계 2016-4560 물번[3] |
서울특별시 구로구 구로동 851-0 한화비즈메트로1차 12층1204호
[건물 30.8평] [토지 7.87평] [토지별도등기] |
기타 |
370,000,000 296,000,000 |
진행 (1) 80% |
2016.12.14 | 117 | |
남부 10계 2016-2137 물번[4] |
서울특별시 구로구 구로동 811-0 코오롱싸이언스밸리 2차 1층105호
[건물 15.7평] [토지 3.33평] |
근린시설 |
755,000,000 483,200,000 |
진행 (2) 64% |
2016.12.14 | 126 | |
남부 10계 2016-2137 물번[2] |
서울특별시 구로구 구로동 811-0 코오롱싸이언스밸리 2차 1층103호
[건물 26.3평] [토지 5.75평] |
근린시설 |
1,200,000,000 768,000,000 |
진행 (2) 64% |
2016.12.14 | 129 | |
남부 10계 2016-2137 물번[1] |
서울특별시 구로구 구로동 811-0 코오롱싸이언스밸리 2차 1층102호
[건물 26.0평] [토지 5.75평] |
근린시설 |
1,186,000,000 759,040,000 |
진행 (2) 64% |
2016.12.14 | 51 | |
남부 10계 2016-4560 물번[4] |
서울특별시 구로구 구로동 851-0 한화비즈메트로1차 12층1205호
[건물 34.8평] [토지 8.77평] [토지별도등기] |
기타 |
420,000,000 336,000,000 |
진행 (1) 80% |
2016.12.14 | 57 | |
남부 10계 2016-1172 |
서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 1층084호
[건물 6.4평] [토지 1.21평] |
기타 |
451,000,000 184,730,000 |
진행 (4) 40% |
2016.12.14 | 78 | |
남부 10계 2016-2137 물번[3] |
서울특별시 구로구 구로동 811-0 코오롱싸이언스밸리 2차 1층104호
[건물 36.8평] [토지 8.17평] |
근린시설 |
1,768,000,000 1,131,520,000 |
진행 (2) 64% |
2016.12.14 | 90 | |
남부 10계 2016-5099 |
서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 지하1층111호
[건물 3.1평] [토지 0.61평] |
기타 |
110,000,000 70,400,000 |
진행 (2) 64% |
2016.12.14 | 33 | |
남부 10계 2016-3611 |
서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 1층129호
[건물 3.3평] [토지 0.61평] |
기타 |
285,000,000 182,400,000 |
진행 (2) 64% |
2016.12.14 | 30 | |
남부 6계 2016-8180 |
서울특별시 구로구 구로동 650-4 에스케이허브수 비동 11층1137호
[건물 17.9평] [토지 5.45평] |
오피스텔 |
246,000,000 196,800,000 |
진행 (1) 80% |
2016.12.20 | 150 |
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