□경기근린주택경매 경기 안산시 상록구 사동 1317-8 2015타경52339-1번 756,230,000원 1회진행 529,361,000원 482㎡ (145.79평)/269㎡ (81.37평) 70% 안산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가□

안산지원  2015 타경 52339 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2017.01.05 10:30 ~ (목) 경매2계 031-481-1194
소재지	(426-823) 경기 안산시 상록구 사동 1317-8 [도로명주소] 경기도 안산시 상록구 네고지2길 50 [사건접수] 2015.09.08
물건종별	근린주택	감정가	756,230,000원
토지면적	269㎡ (81.37평)	최저가	(70%) 529,361,000원
전용면적	482㎡ (145.79평)	보증금	(10%) 52,936,100원
평형		청구금액	7,258,750
입찰방법	강제	배당종기일	2015.12.09
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.09.21

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.09.08	경매접수
~13일	2015.09.21	경매개시결정일
~92일	2015.12.09	배당요구종기일
~450일	2016.12.01	100%	756,230,000	유찰
~485일	2017.01.05	70%	529,361,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
네고지2길50	1층		근린생활시설	160.65㎡ (48.60평)
네고지2길50	2층		주택	160.65㎡ (48.60평)
네고지2길50	3층		주택	160.65㎡ (48.60평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	사동 1317-8	대지	269.80㎡ (81.61평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	네고지2길 50	단층	샌드위치판넬조 판넬지붕	주방	13.20㎡ (3.99평)
2	네고지2길 50	단층	알미늄 사시조 아스팔트 슁글지붕	창고	16.50㎡ (4.99평)
3	네고지2길 50	옥탑	조적조 슬라브지붕	계단실	18.00㎡ (5.45평)
4	네고지2길 50	옥탑	조적조 슬라브지붕	창고	6.00㎡ (1.82평)
5	네고지2길 50	옥탑	조적조 칼라아스팔트 슁글지붕	다락방	68.20㎡ (20.63평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2011.08.22 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상 (1,2)	【보】 미상
전입 2011.11.15 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상 (1,2)	【보】 미상
전입 2013.08.06 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상 (1,2)	【보】 미상
전입 2014.06.17 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 201호 (1,2)	【보】 미상
전입 2014.08.14 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상 (1,2)	【보】 미상
전입 2014.09.24 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상 (1,2)	【보】 미상
전입 2015.07.09 확정 2015.12.09 배당 2015.12.09	***	점포임차인 101호 전부 (1,2)	【보】 5000000 【월】 100만
전입 2015.08.06 확정 2015.10.12 배당 2015.12.09	***	점포임차인 30.00㎡(1층103호) (1,2)	【보】 5000000 【월】 72만
전입 2015.09.07 확정 2015.12.08 배당 2015.12.09	***	점포임차인 29.70㎡(1층102호) (1,2)	【보】 5000000 【월】 55만
보증금합계  - 원   |   월세합계   227만원

지역분석 및 도로현황

[ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조 알.씨조 및 조적조 칼라아스팔트 슁글지붕 3층 건물로서, 외벽:적벽돌 및 돌붙임 마감. 내벽:도배 및 타알붙임 마감. 창호:샷시창호임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설. 2층 : 주택(3가구). 3층 : 주택(2가구)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	8	267,267,765원	254,577,280원	95.25%	0.83회
6개월	13	467,136,920원	430,334,787원	92.12%	0.84회
9개월	20	390,133,998원	374,638,454원	96.03%	0.84회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	안산 8계 2016-52541	경기도 안산시 상록구 사동 1197-0 그린시아 101동 6층602호 [건물 25.5평]	아파트	300,000,000 300,000,000	신건	2016.12.20	12
	안산 10계 2016-9035	경기도 안산시 상록구 사동 1404-6 신성아트빌 에이동 5층502호 [건물 22.6평] [토지 10.29평]	연립	170,000,000 170,000,000	신건	2016.12.20	36
	안산 8계 2016-7930	경기도 안산시 상록구 사동 1344-1 신우아파트 602동 21층2101호 [건물 45.9평]	아파트	372,000,000 372,000,000	신건	2016.12.20	18
	안산 4계 2016-1482	경기도 안산시 상록구 사동 1311-19 [건물 64.3평] [토지 77.44평] [제시외물건포함]	주택	700,166,800 490,117,000	진행 (1) 70%	2016.12.22	396
	안산 4계 2016-1079	경기도 안산시 상록구 사동 1402-4 4층401호 [건물 11.3평] [토지 5.45평]	다세대	92,000,000 64,400,000	진행 (1) 70%	2016.12.22	51
	안산 5계 2016-2478	경기도 안산시 상록구 사동 1345-1 요진중심상가 지하층1호 [건물 10.9평] [토지 8.77평]	의료시설	20,000,000 14,000,000	진행 (1) 70%	2016.12.27	66
	안산 5계 2016-53131	경기도 안산시 상록구 사동 1406-14 3층301호 [건물 20.8평] [토지 10.59평]	다세대	151,000,000 105,700,000	진행 (1) 70%	2016.12.27	51