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| 소재지 | 인천 서구 연희동 793-7 2층201호
[도로명주소] 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-22, 2층201호 (연희동,미라클프라자) [사건접수] 2016.01.07 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 370,000,000원 | |||
| 대지권 | 25㎡ (7.56평) | 최저가 | (70%) 259,000,000원 | |||
| 전용면적 | 87㎡ (26.27평) | 보증금 | (10%) 25,900,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 205,581,750 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.03.18 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2016.01.08 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.01.07 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2016.01.08 | 경매개시결정일 | ||
| ~71일 | 2016.03.18 | 배당요구종기일 | ||
| ~312일 | 2016.11.14 | 100% | 370,000,000 | 유찰 |
| ~349일 | 2016.12.21 | 70% | 259,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 청라에메랄드로102번길8-22 | 2층201호 | 근린생활시설 | 86.84㎡ (26.27평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 연희동793-7 | 소유권 | 25.91㎡ ( 7.84평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동에 소재하고 있는 청라고등학교 남서측 인근에 위치하
며, 본건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은
무난시 됨. 2) 교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통인 편임. 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 7층 중 2층으로서,
외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인트 마감.
창호 : 칼라강화유리임. 4) 이용상태
집합건축물대장상 사무소로 이용중임. 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 너비 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-24), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 경제자
유구역(2014-07-29)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>임. 9) 공부와의 차이
없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 10 | 226,035,190원 | 173,936,778원 | 76.95% | 1.41회 |
| 6개월 | 22 | 287,561,450원 | 217,049,168원 | 75.48% | 1.34회 |
| 9개월 | 37 | 270,333,835원 | 202,428,690원 | 74.88% | 1.42회 |
인근진행물건
| 사진 | 사건번호 |
소재지
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용도 | 감정가 최저가 |
상태 (유찰수) |
매각기일 | |
![2016타경4367 - 인천지법 [오피스텔] 인천광역시 서구 연희동 801-1 청라풍림엑슬루타워 101동 34층3408호 - 부동산미래](http://cjs104.landfuture.co.kr/thumbnail/000240/2016/tn_000240-20160130004367-10.jpg) |
인천 23계 2016-4367 |
인천광역시 서구 연희동 801-1 청라풍림엑슬루타워 101동 34층3408호
[건물 21.2평] [토지 9.08평] |
오피스텔 |
330,000,000 161,700,000 |
진행 (2) 49% |
2016.12.08 | 327 |
![2016타경506528 - 인천지법 [근린시설] 인천광역시 서구 청라라임로 65, 6층602호 (연희동,라임타워) - 부동산미래](http://cjs104.landfuture.co.kr/thumbnail/000240/2016/tn_000240-20160130506528-7.jpg) |
인천 1계 2016-506528 |
인천광역시 서구 연희동 799-9 라임타워 6층602호
[건물 27.8평] |
근린시설 |
239,000,000 239,000,000 |
신건 |
2016.12.09 | 39 |
![2016타경12733 - 인천지법 [아파트] 인천광역시 서구 연희동 801-1 청라풍림엑슬루타워 103동 4층401호 - 부동산미래](http://cjs104.landfuture.co.kr/thumbnail/000240/2016/tn_000240-20160130012733-4.jpg) |
인천 26계 2016-12733 |
인천광역시 서구 연희동 801-1 청라풍림엑슬루타워 103동 4층401호
[건물 40.1평] [토지 17.24평] |
아파트 |
594,000,000 415,800,000 |
진행 (1) 70% |
2016.12.14 | 96 |
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