☆경기근린생활시설경매 경기도 용인시 수지구 상현동 257-32 6층601호 2016타경12983-2번 571,000,000원 2회진행 279,790,000원 183㎡ (55.26평)/86㎡ (26.02평) 49% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☆

수원지법  2016 타경 12983 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2017.01.19 10:30 ~ (목) 경매12계 031-210-1272
소재지	(448-822) 경기도 용인시 수지구 상현동 257-32 6층601호 [도로명주소] 상현로 126-0 [사건접수] 2016.05.04
물건종별	근린생활시설	감정가	571,000,000원
대지권	86㎡ (26.02평)	최저가	(49%) 279,790,000원
전용면적	183㎡ (55.26평)	보증금	(10%) 27,979,000원
평형		청구금액	340,198,727
입찰방법	임의	배당종기일	2016.07.20
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.05.09

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.04	경매접수
~5일	2016.05.09	경매개시결정일
~77일	2016.07.20	배당요구종기일
~191일	2016.11.11	100%	571,000,000	유찰
~224일	2016.12.14	70%	399,700,000	유찰
~260일	2017.01.19	49%	279,790,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
상현동 257-32			근린생활시설	96.42㎡ (29.17평)
상현동 257-32			제1종제2종근린생활시설및교육연구시설	86.25㎡ (26.09평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	상현동257-32			0.00㎡ ( 0.00평 )	-
2	상현동257-32		소유권	28.90㎡ ( 8.74평 )	-
3	상현동257-33			0.00㎡ ( 0.00평 )	-
4	상현동257-33		소유권	16.21㎡ ( 4.90평 )	-
5	상현동257-37		소유권	0.55㎡ ( 0.17평 )	-
6	상현동257-32			0.00㎡ ( 0.00평 )	-
7	상현동257-32		소유권	25.85㎡ ( 7.82평 )	-
8	상현동257-33			0.00㎡ ( 0.00평 )	-
9	상현동257-33		소유권	14.50㎡ ( 4.39평 )	-
10	상현동257-37		소유권	0.49㎡ ( 0.15평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.11.16 확정 없음 배당 없음	***	점포임차인 6층 182.6785㎡ (김성현)
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 상현공원 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 아파트단지등이 혼재하는 지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고 노선버스 정류장이 인근에 소재하는 바 대중교통 사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 2009년 04월 21일에 사용승인 된 철근콘크리트구조 (철근)스라브 지붕 지하1층 지상6층 건물 내 (1)가 제2층 201호로서 외벽: 석재붙임마감등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감등 창호: 알루미늄 샷시창호등 (2)나, 다 제2층 601호, 602호로서 외벽: 석재붙임마감등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감등 창호: 알루미늄 샷시창호등 으로 마감하였습니다 4) 이용상태 본건 대상 공히, 근린생활시설로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급탱, 급배수, 설비, 소화, 승강기 설비 등을 갖춘것으로 조사되었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3칠 일단지로 보아 인근지 대비 평지 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 개설된 노폭 약 24m의 아스팔트로 포장된 중로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 기호(나), 기호(다)의 경우 폐문부재로 인하여 내부조사를 확인하지 못하여 외관 목측과 집합건축물관리대장상의 현황 평면도에 의거하여 호별배치 및 내부구조를 도시하였는바 경매진행시 참고바랍니다.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	487,666,666원	400,727,981원	82.17%	1.76회
6개월	17	431,058,823원	368,446,293원	85.47%	1.56회
9개월	24	423,125,000원	371,600,037원	87.82%	1.44회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 13계 2016-500978	경기도 용인시 수지구 상현동 832 상현마을금호베스트빌 251동 14층1401호 [건물 41.0평]	아파트	435,000,000 435,000,000	신건	2016.12.22	12