◁경기근린생활시설경매 경기 파주시 와동동 1301-2 2층 201호 2013타경29796-3번 1,263,000,000원 1회재진행 884,100,000원 299㎡ (90.44평)/대지권미등기 70% 고양지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◁

고양지원  2013 타경 29796 (임의) [ 3 ] 매각기일 : 2016.12.28 10:00 ~ (수) 경매5계 031-920-6315
소재지	경기 파주시 와동동 1301-2 2층 201호 [도로명주소] 경기도 파주시 미래로 624, 2층 201호 (와동동,세섬프라자) [사건접수] 2013.07.18
물건종별	근린생활시설	감정가	1,263,000,000원
토지면적	대지권미등기	최저가	(70%) 884,100,000원
전용면적	299㎡ (90.44평)	보증금	(10%) 88,410,000원
평형		청구금액	4,424,732,948
입찰방법	임의	배당종기일	2014.04.07
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.01.10

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2013.07.18	경매접수
~176일	2014.01.10	경매개시결정일
~263일	2014.04.07	배당요구종기일
~434일	2014.09.25	100%	1,263,000,000	유찰
~469일	2014.10.30	70%	884,100,000	변경
~545일	2015.01.14	70%	884,100,000	변경
~615일	2015.03.25	70%	884,100,000	변경
~1259일	2016.12.28	70%	884,100,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
미래로624	2층201호	철근콘크리트구조	근린생활시설	95.53㎡ (28.90평)
미래로624	2층202호	철근콘크리트구조	지상7층제1종근린생활시설	102.08㎡ (30.88평)
미래로624	2층203호	철근콘크리트구조	지상7층제1종근린생활시설	101.35㎡ (30.66평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 없음 배당 없음	***	점포임차인 3목록, 4목록, 5목록
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 와동동 소재, 한가람초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 상가로서의 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하는바 대중교통편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상7층 중 1층 105호외 17개호, 외벽 : 인조석붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 및 몰탈위페인팅마감, 창호 : 알루미늄 샷시 강화유리 등임. 4) 이용상태 기호(1)-두레축협, 기호(2),(6)-(10),(14),(16),(17)-공실, 기호(3)-(5)-다이소, 기호(11)-(13)-프라임학원, 기호(15)-강한학원 기호(18)-더북스 운정서점임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스설비등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 광대로에 접하며 북동측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근림상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(파주운정지구)(접함), 택지개발예정지구(2011-12-29), 상대정화구역임. 9) 공부와의 차이 본건 2층부분(기호(3-5))은 벽체구분 없이 다이소로 이용중이며 6층부분(기호(11-13))은 내부인테리어로 여러개의 강의실로 나뉘어서 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대미상. 2)본건 기호(2,6-10,14,16,17)은 시공사 “(주)용우”로부터 유치권행사중이라는 현수막이 걸려있음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	2,147,483,647원	2,147,483,647원	60.42%	1.22회
6개월	8	1,396,625,000원	926,640,750원	66.35%	0.89회
9개월	14	913,428,571원	639,233,857원	69.98%	0.88회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	고양 12계 2015-26074 물번[2]	경기도 파주시 와동동 205-0 가람마을8단지동문굿모닝힐 14층1402호 [건물 21.6평] [토지 13.61평]	아파트	230,000,000 161,000,000	재진행 (1) 70%	2016.12.14	408