◑충북근린생활시설경매 충청북도 청주시 서원구 산남동 1173 2016타경5910-1번 537,665,480원 1회진행 430,132,000원 333㎡ (100.60평)/202㎡ (61.11평) 80% 청주지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◑

청주지법  2016 타경 5910 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.23 10:00 ~ (금) 경매3계 249-7303(구내:7303)
소재지	(361-160) 충청북도 청주시 서원구 산남동 1173 [도로명주소] 탑골로37번길 7-2 [사건접수] 2016.05.10
물건종별	근린생활시설	감정가	537,665,480원
토지면적	202㎡ (61.11평)	최저가	(80%) 430,132,000원
전용면적	333㎡ (100.60평)	보증금	(10%) 43,013,200원
평형		청구금액	181,535,641
입찰방법	임의	배당종기일	2016.07.18
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.05.11

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.10	경매접수
~1일	2016.05.11	경매개시결정일
~69일	2016.07.18	배당요구종기일
~192일	2016.11.18	100%	537,665,480	유찰
~227일	2016.12.23	80%	430,132,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
산남동 1173	1층		근린생활시설	115.09㎡ (34.81평)
산남동 1173	2층		주택	119.05㎡ (36.01평)
산남동 1173	3층		주택	98.41㎡ (29.77평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	산남동 1173	대지	202.60㎡ (61.29평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	산남동 1173		판넬조	화장실	4.00㎡ (1.21평)
2	산남동 1173		조적조	방, 주방	12.72㎡ (3.85평)
3	산남동 1173		샷시조	다용도실	10.17㎡ (3.08평)
4	산남동 1173		철근콘크리트구조	계단실	13.00㎡ (3.93평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2011.06.13 확정 2011.06.13 배당 2016.06.27	***	점포임차인 1층 전부	【보】 30000000 【월】 50만
전입 2016.05.23 확정 2016.05.24 배당 2016.07.18	***	주거임차인 202호	【보】 12000000 【월】 25만
보증금합계  - 원   |   월세합계   75만원

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 수곡중학교 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하면, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 정방형으로 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 포장도로에 접하고 있어 본건으로 차량 및 도보로의 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이 지상3층이하, 형태 지붕면적중 50%이상은 경사지붕), 지구단위계 획구역(산남3지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제 한지역, 문의처 상수도사업본부 정수과(043-201-4593))<수도법>, 상대정화구역 (홍익유치원, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<학교보건법> 6) 제시목록 외의 물건 건물개황도 참조 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조 기호(가) : 본 건물은 철근콘크리트구조로 -외벽 : 벽돌쌓기, 돌붙임마감 등, -내벽 : 몰탈위 페인팅 등, -창호 : 샷시 등임. 2) 이용상태 주상용으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 기본적인 전기설비, 가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 건물개황도 참조 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	189,000,000원	148,110,000원	78.37%	1.33회
6개월	2	289,500,000원	236,555,000원	81.71%	1.45회
9개월	3	369,841,000원	271,703,333원	73.46%	1.52회