▦충남근린생활시설경매 충남 아산시 음봉면 쌍룡리 376-1 2016타경935-2번 396,782,000원 1회재진행 396,782,000원 165㎡ (49.91평)/1,738㎡ (525.75평) 100% 천안지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▦

천안지원  2016 타경 935 (강제) [ 2 ] 매각기일 : 2016.12.19 10:00 ~ (월) 경매4계 041-620-3074
소재지	(336-719) 충남 아산시 음봉면 쌍룡리 376-1 [도로명주소] 충청남도 아산시 음봉면 연암율금로 340-7 (1동) [사건접수] 2016.01.21
물건종별	근린생활시설	감정가	396,782,000원
토지면적	1,738㎡ (525.75평)	최저가	(100%) 396,782,000원
전용면적	165㎡ (49.91평)	보증금	(10%) 39,678,200원
평형		청구금액	26,038,640
입찰방법	강제	배당종기일	2016.04.05
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.01.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.01.21	경매접수
~1일	2016.01.22	경매개시결정일
~75일	2016.04.05	배당요구종기일
~263일	2016.10.10	94%	371,987,000	유찰
~298일	2016.11.14	66%	260,391,000	변경
~333일	2016.12.19	100%	396,782,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
연암율금로340-7	1층		기타	165㎡ (49.91평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	음봉면 쌍룡리 376-1	대지	1,738.00㎡ (525.75평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	음봉면	단층	판넬조 판넬지붕	사무실	55.00㎡ (16.64평)
2	음봉면	단층	벽체이용 철골조 판넬지붕	창고	105.00㎡ (31.76평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.08.27 확정 2016.02.11 배당 2016.02.12	***	공장임차인 건물 50평 및 대지 전부	【보】 30000000 【월】 150만
전입 2015.05.27 확정 없음 배당 없음	***	공장임차인
전입 2016.03.31 확정 없음 배당 없음	***	공장임차인
전입 2016.04.11 확정 없음 배당 없음	***	공장임차인	【보】 1000000 【월】 10만
보증금합계  - 원   |   월세합계   160만원

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 음봉면 쌍룡리 소재 바래미저수지 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 중소규모의 공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업기타(고물상) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 3-4M 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) : 본건 북서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며, 남서측으로 노폭 약 3-4M 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2):생산관리지역, 소류2류(폭 8M-10M)(2015-06-26)(접함),가축사육제한구역 (2015-07-27)(일부제한지역800m),접도구역 등 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 건물 감정평가요항표참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조 기호(2) - 일반철골구조 피.이폼메탈지붕 단층 건으로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 섀시창호임. 기호(4) - 일반철골구구조 기타지붕(피.이폼판넬) 단층 건으로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 섀시창호임. 2) 이용상태 기호(2,4) - 각각 소매점(고물상,화장실 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	2,147,483,647원	2,147,483,647원	57.27%	1.92회
6개월	18	2,147,483,647원	1,714,985,536원	57.32%	2.05회
9개월	27	2,147,483,647원	1,612,653,431원	60.66%	2.07회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	천안 5계 2016-8588	충청남도 아산시 음봉면 소동리 120-22 [건물 538.8평] [토지 2,665.03평] [제시외물건포함]	공장	2,610,649,000 2,610,649,000	신건	2016.12.05	9
	천안 5계 2016-9185	충청남도 아산시 음봉면 쌍룡리 69-3 [토지 542.99평] [농취증]	답	201,040,000 201,040,000	신건	2016.12.05	30
	천안 5계 2016-5763	충청남도 아산시 음봉면 송촌리 27-3 [토지 2,102.38평] [분묘기지권]	임야	162,998,000 119,024,000	재진행	2016.12.05	129
	천안 7계 2014-10754	충청남도 아산시 음봉면 산동리 934-1 [건물 1,035.7평] [토지 3,270.33평] [유치권]	공장	5,220,548,400 3,654,384,000	재진행 (1) 70%	2016.12.13	66
	천안 7계 2015-101794	충청남도 아산시 음봉면 산동리 934-2 [건물 691.1평] [토지 2,299.91평]	공장	4,495,625,840 3,146,938,000	재진행 (1) 70%	2016.12.13	27
	천안 7계 2016-8724	충청남도 아산시 음봉면 덕지리 580-0 더? 레이크사이드 117동 4층403호 [건물 40.3평]	아파트	245,000,000 245,000,000	신건	2016.12.13	15