▶충남아파트상가경매 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 226-4 삼진아파트 상가동 지하층비05호 2015타경2368-4번 31,000,000원 1회진행 24,800,000원 29㎡ (8.78평)/17㎡ (5.14평) 80% 논산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▶

논산지원  2015 타경 2368 (임의) [ 4 ] 매각기일 : 2017.01.02 10:00 ~ (월) 경매2계 041)746-2782(구내:782)
소재지	(321-757) 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 226-4 삼진아파트 상가동 지하층비05호 [도로명주소] 번영3길 73-12 [사건접수] 2015.06.11
물건종별	아파트상가	감정가	31,000,000원
대지권	17㎡ (5.14평)	최저가	(80%) 24,800,000원
전용면적	29㎡ (8.78평)	보증금	(10%) 2,480,000원
평형	11	청구금액	116,177,482
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.14
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.06.12

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.06.11	경매접수
~1일	2015.06.12	경매개시결정일
~95일	2015.09.14	배당요구종기일
~536일	2016.11.28	100%	31,000,000	유찰
~571일	2017.01.02	80%	24,800,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
엄사면 엄사리 226-4	상가동지하층비05호		아파트	29.04㎡ (8.78평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	엄사면엄사리226-4		소유권	17.56㎡ ( 5.31평 )	-
2	엄사면엄사리226-46		소유권	0.00㎡ ( 0.00평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.11.06 확정 2015.08.04 배당 2015.09.03	***	점포임차인 목록1~5.	【보】 60000000 【월】 70만
보증금합계  - 원   |   월세합계   70만원

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 삼진아파트 상가동 내에 위치하며, 주위는 고층아파트 및 단지내 상가, 노선상가, 단독주택, 미개발토지 등이 어우러진 지 역임. 2) 교통상황 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대전-논산간 국도가 인근 인 바, 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 ▷철근콘크리트조 철근콘크리트모임지붕 3층 중 지하층 비01호 외 4개호로서, ·외 벽 : 상가동의 외벽은 드라이비트 시공 마감 ·내 벽 : 페인팅 및 인테리어 등 마감 ·창 호 : 상가동의 창호는 알루미늄새시 유리창임. 4) 이용상태 공히 상가(계룡마트 : 현재 휴업 상태)임. 5) 설비내역 공동 위생설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형의 형태로서, 아파트 및 상가부지임. 7) 인접 도로상태등 아파트 출입로 및 단지내 포장 되어 있고, 단지 북측으로 왕복4차로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ·기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로 1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학 교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>. ·기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

단지현황

건설사	삼진건설	난방	개별난방
단지 면적	21296㎡	방수	1
총동수	5	평형	11
전용면적	29.13㎡	욕실수	1
총층수	10~15	총세대수	540
구조	계단복도	관리사무소	042)841-6895
입주년도	1997/10
교육시설	엄사초,신도초,엄사중,용남중,용남고
주변시설	현대정형외과,디마트,K마트,계룡프라자
교통사항
주변사항

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	129,427,000원	84,100,000원	64.98%	1.21회
6개월	5	103,885,400원	75,703,999원	72.87%	1.71회
9개월	8	222,492,985원	105,597,124원	47.46%	2.19회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	논산 1계 2016-20394	충청남도 계룡시 엄사면 유동리 460-0 블루힐스 103동 8층801호 [건물 39.8평] [토지 26.92평]	아파트	261,000,000 208,800,000	진행 (1) 80%	2016.12.05	87
	논산 1계 2016-2129	충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 367-0 두산.신성아파트 104동 2층204호 [건물 18.1평] [토지 10.89평]	아파트	76,000,000 60,800,000	취하 (1) 80%	2016.12.05	105
	논산 3계 2016-1171	충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 280-0 경남무궁화아파트 104동 13층1301호 [건물 18.0평] [토지 10.29평]	아파트	83,000,000 83,000,000	진행	2016.12.12	45
	논산 3계 2016-2945	충청남도 계룡시 엄사면 도곡리 438-2 [건물 29.9평] [토지 215.08평] [법정지상권,제시외물건포함]	주택	163,793,600 158,816,600	신건	2016.12.12	3
	논산 3계 2016-2341	충청남도 계룡시 엄사면 유동리 14-6 대동황토방아파트 105동 11층1102호 [건물 23.9평] [토지 16.03평]	아파트	121,000,000 121,000,000	신건	2016.12.12	0