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| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 낭성면 추정리 791-1 가동호
[도로명주소] 단재로 1585-41 [사건접수] 2016.06.27 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 880,682,440원 | |||
| 토지면적 | 2,473㎡ (748.08평) | 최저가 | (64%) 563,637,000원 | |||
| 전용면적 | 601㎡ (181.84평) | 보증금 | (10%) 56,363,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 757,800,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.09.05 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2016.06.29 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.06.27 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2016.06.29 | 경매개시결정일 | ||
| ~70일 | 2016.09.05 | 배당요구종기일 | ||
| ~129일 | 2016.11.03 | 100% | 880,682,440 | 유찰 |
| ~164일 | 2016.12.08 | 80% | 704,546,000 | 유찰 |
| ~199일 | 2017.01.12 | 64% | 563,637,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 낭성면 추정리 791-1 | 1층 | 기타 | 227.94㎡ (68.95평) | ||
| 낭성면 추정리 791-1 | 2층 | 156.75㎡ (47.42평) | |||
| 낭성면 추정리 791-1 | 1층 | 103.28㎡ (31.24평) | |||
| 낭성면 추정리 791-1 | 2층 | 42.66㎡ (12.90평) | |||
| 낭성면 추정리 791-1 | 단독주택(부속차고) | 70.49㎡ (21.32평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 낭성면 추정리 791-1 | 대지 | 2,139.00㎡ (647.05평) | - |
| 2 | 낭성면 추정리 791-2 | 대지 | 334.00㎡ (101.04평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 낭성면 추정리 791-1 | 샌드위치판넬조판넬지붕 | 정육점 | 23.80㎡ (7.20평) | |
| 2 | 낭성면 추정리 791-1 | 경량철골조강판지붕 | 창고 | 56.00㎡ (16.94평) | |
| 3 | 낭성면 추정리 791-1 | 조경석,조경수및연못 | - | 1.00㎡ (0.30평) | |
| 4 | 낭성면 추정리 791-1 | 관정 | 지하수관정 | 1.00㎡ (0.30평) | |
| 5 | 낭성면 추정리 791-2 | 샌드위치판넬조판넬지붕 | 저온창고 | 13.50㎡ (4.08평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2015.01.22 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 3번목록중 1층 점포1칸을 제외한 나머지 (한우만식당) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 50만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 금거리 소재 예뿌리민속박물관 북서측에 위치하며 주위는 농경지대이나 간헐적으로 상업시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 원활하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 간선도로와 접근이 용이하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태
기호1,2는 일단지로 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주상용(음식점, 단독주택) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
동측으로 폭 약 6미터 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
공히, 계획관리지역 6) 제시목록 외의 물건
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8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조
기호3 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
외벽 : 드라이비트, 돌붙임 마감.
내벽 : 몰타르 위 페인팅, 도배, 일부 타일 마감.
샤시 : 하이샤시 등.
기호4 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
외벽 : 드라이비트, 돌붙임 마감.
내벽 : 몰타르 위 페인팅, 도배, 일부 타일 마감.
샤시 : 하이샤시 등.
기호4-1 : 경량철골구조 아연도 강판지붕 2) 이용상태
기호3 : 음식점으로 이용중임.
기호4 : 단독주택
기호4-1 : 창고 3) 설비내역
기호3 : 전기판넬 난방설비
기호4 : 심야전기 보일러에 의한 난방설비 갖춤.
위생설비 갖추고 있으며 정화조 일부 및 관정(2008년 791-2번지로 신고함)이 타인토지인 789번지와 기호(1) 경계에 위치하는 것으로 목측 및 탐문으로 조사됨. 4) 부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도 참고 5) 공부와의 차이
건축물 대장상에는 기성품콘테이너 단독주택(부속창고)과 기성품콘테이너 일반음식점(부속창고)가 등재되어 있으나, 등기사항전부 증명서에는 등재되어 있지 않으며, 현재 소재하지 않음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3 | 367,997,653원 | 308,666,666원 | 83.88% | 2.33회 |
| 6개월 | 5 | 366,071,552원 | 307,824,000원 | 84.09% | 1.96회 |
| 9개월 | 6 | 420,184,926원 | 373,019,999원 | 88.78% | 1.86회 |
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