◇충북공장경매 충북 청주시 서원구 남이면 척산리 763-1 주건축물제1동 2016타경6517-1번 868,555,800원 2회진행 555,876,000원 517㎡ (156.51평)/1,747㎡ (528.47평) 64% 청주지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◇

청주지법  2016 타경 6517 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2017.01.12 10:00 ~ (목) 경매6계 249-7306
소재지	충북 청주시 서원구 남이면 척산리 763-1 주건축물제1동 [도로명주소] 충청북도 청주시 서원구 남이면 척산1길 23-30 (주건축물제1동) [사건접수] 2016.05.23
물건종별	공장	감정가	868,555,800원
토지면적	1,747㎡ (528.47평)	최저가	(64%) 555,876,000원
전용면적	517㎡ (156.51평)	보증금	(10%) 55,587,600원
평형		청구금액	902,599,371
입찰방법	임의	배당종기일	2016.08.01
매각대상	토지지분/건물전체매각	개시결정	2016.05.24

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.23	경매접수
~1일	2016.05.24	경매개시결정일
~70일	2016.08.01	배당요구종기일
~164일	2016.11.03	100%	868,555,800	유찰
~199일	2016.12.08	80%	694,845,000	유찰
~234일	2017.01.12	64%	555,876,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
척산1길23-30	단층		공장	517.4㎡ (156.51평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	남이면 척산리 763-4	도로	335.00㎡ (101.34평)	-
2	남이면 척산리 763-2	도로	87.00㎡ (26.32평)	-
3	남이면 척산리 763-1	공장용지	1,325.00㎡ (400.81평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	남이면 척산리 763-1		경량철골	창고	14.70㎡ (4.45평)
2	남이면		일반철골	계단실	18.88㎡ (5.71평)
3	남이면		경량철골	비가림시설	7.80㎡ (2.36평)
4	남이면				㎡ (0.00평)

지역분석 및 도로현황

[ 공장감정평가요항표 ] 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척산리 소재 척산마을 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 농경지, 단독주택, 수규모 공장 등이 혼재하는 소규모 공장지대임. 2) 토지의 상황 기호(1) : 유사 사다리형의 토지로 공장건물의 부지로 이용 중임. 기호(3) : 사다리형의 토지로 도로로 이용 중임. 기호(4) : 대체로 가장형의 토지로 도로로 이용 중임. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 기호(2) 일반철골구조 슬래브지붕으로, 내·외벽 : 판넬잇기 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감 창호 : 새시창호 등 마감임. 2) 공부상 기타지붕(판넬)이나 현황 슬래브지붕임. 3) 공부상 단층 공장이나 일부 증축하여 2층 사무실 등으로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구의 관리 상태는 보통임. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	508,051,456원	335,892,200원	66.11%	1.88회
6개월	14	384,791,232원	205,344,198원	53.37%	2.04회
9개월	22	267,203,511원	145,933,989원	54.62%	2.24회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	청주 3계 2016-6265 물번[1]	충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 105동 3층317호 [건물 16.9평] [토지 13.31평]	아파트	72,000,000 57,600,000	진행 (1) 80%	2016.12.23	27
	청주 3계 2016-8650	충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 106동 8층802호 [건물 11.1평] [토지 8.77평]	아파트	48,000,000 48,000,000	신건	2016.12.23	6
	청주 3계 2016-6265 물번[2]	충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 105동 5층523호 [건물 16.9평] [토지 13.31평]	아파트	72,000,000 57,600,000	진행 (1) 80%	2016.12.23	15
	청주 3계 2016-6265 물번[3]	충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 102동 6층602호 [건물 18.1평] [토지 14.52평]	아파트	81,000,000 64,800,000	진행 (1) 80%	2016.12.23	36
	청주 3계 2016-50118	충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 112-2 [토지 710.27평]	대지	413,888,000 413,888,000	재진행	2016.12.23	39