◀충남주유소경매 충청남도 논산시 강경읍 산양리 265 가동호 2016타경734-1번 230,392,600원 2회재진행 147,451,000원 36㎡ (10.89평)/1,942㎡ (587.46평) 64% 논산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◀

논산지원  2016 타경 734 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2017.01.02 10:00 ~ (월) 경매2계 041)746-2782(구내:782)
소재지	(320-904) 충청남도 논산시 강경읍 산양리 265 가동호 [사건접수] 2016.02.23
물건종별	주유소	감정가	230,392,600원
토지면적	1,942㎡ (587.46평)	최저가	(64%) 147,451,000원
전용면적	36㎡ (10.89평)	보증금	(10%) 14,745,100원
평형		청구금액	117,694,470
입찰방법	임의	배당종기일	2016.05.23
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.02.23

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.02.23	경매접수
~0일	2016.02.23	경매개시결정일
~90일	2016.05.23	배당요구종기일
~139일	2016.07.11	100%	230,392,600	변경
~244일	2016.10.24	100%	230,392,600	유찰
~279일	2016.11.28	80%	184,314,000	유찰
~314일	2017.01.02	64%	147,451,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
강경읍 산양리 265	단층		주유소	18㎡ (5.45평)
강경읍 산양리 265	단층		위험물저장소(캐노피)	18㎡ (5.45평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	강경읍 산양리 265	주유소용지	955.00㎡ (288.89평)	-
2	강경읍 산양리 265-2	답	987.00㎡ (298.57평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	강경읍 산양리 265		주유기, 유류탱크	제시외기계기구	4식㎡ (1.21평)
2	강경읍 산양리 265		철파이프조천막지붕	창고	7.20㎡ (2.18평)
3	강경읍 산양리 265		철파이프조천막지붕	채양	12.00㎡ (3.63평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.08.31 확정 무 배당 없음	***	주유소임차인 기호 2.~기호 4.	【보】 40000000 【월】 100만
보증금합계  - 원   |   월세합계   100만원

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 강경읍 산양리 소재 금강빌리지 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 기존 주택, 농경지 및 도로변 소규모 상가 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로변으로 강경 시내에서 근거리로 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형으로 부근 농경지와는 평탄하나, 서측 도로보다는 저지대로서 답으로 이용중임. 기호(2) : 사다리형으로 남서측 도로와 등고 평탄하며, 주유소부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지 임. 기호(2) : 남서측으로 중로 한면에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역 기호(2) : 도시지역, 생산녹지지역, 대로3류(폭 25M - 30M)(4호선)(접합), 가축사육제한구역 임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지와 같이 제시외 기계기구가 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조 기호(3) : 일반철골구조 칼라강판지붕 단층으로 2003.11.07 사용승인이며, 외 벽 : 강판위 페인트마감 내 벽 : 타일 및 페인팅 창 호 : 하이새시 단창 기호(4) : 일반철골구조 칼라강판지붕 단층으로 캐노피 임. 2) 이용상태 기호(3) : 사무실, 화장실 기호(4) : 캐노피 3) 설비내역 기호(3) : 위생설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 종물 및 부합물이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2007-06-04	(근)저당	***	52,000,000원	말소기준
을4	2007-06-04	지상권	***		소멸
을5	2012-11-22	(근)저당	***	23,000,000원	소멸
갑7	2016-02-24	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	18,928,500원	14,258,983원	75.33%	2.00회
6개월	16	108,398,932원	60,236,785원	55.57%	1.98회
9개월	19	102,297,943원	59,144,766원	57.82%	1.99회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	논산 1계 2016-2204	충청남도 논산시 강경읍 중앙리 252 [건물 0.9평] [토지 9.98평] [지분만 매각,제시외물건포함]	주택	13,569,200 10,855,000	진행 (1) 80%	2016.12.05	30
	논산 1계 2016-2679	충남 논산시 강경읍 대흥리 46-11	화물차 [포터]	8,000,000 8,000,000	신건	2016.12.05	93
	논산 3계 2016-321	충청남도 논산시 강경읍 동흥리 131-10 연립주택 1층101호 [건물 657.0평] [토지 461.92평] [유치권]	연립	2,216,000,000 1,772,800,000	재진행 (1) 80%	2016.12.12	60
	논산 3계 2016-1256 물번[4]	충청남도 논산시 강경읍 채산리 541-1 [토지 834.90평] [농취증]	답	140,760,000 90,086,000	진행 (2) 64%	2016.12.12	36
	논산 3계 2016-1256 물번[3]	충청남도 논산시 강경읍 채산리 493-4 [토지 304.01평] [농취증]	답	57,285,000 36,662,000	진행 (2) 64%	2016.12.12	21
	논산 3계 2016-1256 물번[2]	충청남도 논산시 강경읍 채산리 493-2 [토지 975.87평] [농취증]	답	164,526,000 105,297,000	진행 (2) 64%	2016.12.12	15
	논산 3계 2016-1256 물번[1]	충청남도 논산시 강경읍 채산리 493-1 [토지 261.97평] [농취증]	답	47,630,000 30,483,000	진행 (2) 64%	2016.12.12	42
	논산 3계 2016-1355	충남 논산시 강경읍 대흥리 46-11	SUV [베라크루즈]	15,000,000 15,000,000	진행	2016.12.12	144