◇경기근린주택경매 경기도 파주시 월롱면 엘씨디로8번길 32 2016타경8943-1번 1,359,057,480원 1회진행 951,340,000원 625㎡ (188.97평)/334㎡ (101.04평) 70% 고양지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◇

고양지원  2016 타경 8943 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.20 10:00 ~ (화) 경매1계 031-920-6311
소재지	(410-800) 경기도 파주시 월롱면 엘씨디로8번길 32 [도로명주소] 경기도 파주시 월롱면 엘씨디로8번길 32 [사건접수] 2016.05.13
물건종별	근린주택	감정가	1,359,057,480원
토지면적	334㎡ (101.04평)	최저가	(70%) 951,340,000원
전용면적	625㎡ (188.97평)	보증금	(10%) 95,134,000원
평형		청구금액	20,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.10.20
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.05.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.13	경매접수
~3일	2016.05.16	경매개시결정일
~160일	2016.10.20	배당요구종기일
~186일	2016.11.15	100%	1,359,057,480	유찰
~221일	2016.12.20	70%	951,340,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
엘씨디로8번길32	1층		기타	110㎡ (33.28평)
엘씨디로8번길32	2층			167.57㎡ (50.69평)
엘씨디로8번길32	3층			167.57㎡ (50.69평)
엘씨디로8번길32	4층			167.57㎡ (50.69평)
엘씨디로8번길32	옥탑		1층	12㎡ (3.63평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	월롱면 덕은리 1281-1	대지	334.80㎡ (101.28평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	월롱면		철근콘크리트조	주택	4.00㎡ (1.21평)
2	월롱면		철근콘크리트조	주택	24.70㎡ (7.47평)
3	월롱면		철근콘크리트조	주택	4.00㎡ (1.21평)
4	월롱면		철근콘크리트조	주택	24.70㎡ (7.47평)
5	월롱면		철근콘크리트조	주택	4.00㎡ (1.21평)
6	월롱면		철근콘크리트조	주택	24.70㎡ (7.47평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2009.11.19 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
전입 2012.12.11 확정 없음 배당 없음	***	점포임차인 102호 33평방미터	【보】 5000000 【월】 55만
전입 2013.04.08 확정 없음 배당 없음	***	점포임차인 103호 81.66평방미터	【보】 5000000 【월】 1만
전입 2015.05.01 확정 2015.04.20 배당 2016.08.02	***	점포임차인 일부 (1층 식당부분, 현황서상 110평방미터)	【보】 10000000 【월】 100만
전입 2015.11.16 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
전입 2015.12.23 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
전입 2016.05.03 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
보증금합계  - 원   |   월세합계   156만원

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 “파주LCD일반산업단지” 북동측 인근에 위치하고, 부근은 주상용건물 및 공장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 12미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 중로3류(접합), 현상변경허가 대상구역(덕은리주거지및지석묘군(09.01.14변경)), 지방산업단지(엘지디스플레이)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 샷시창호임.(사용승인일 : 2010.03.08.) 2) 이용상태 주상용건물(이용상황은 후첨 지적 및 건물개황도 참조)로 이용중임. 3) 설비내역 급, 배수시설 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 ㉠-㉥의 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	25	320,478,043원	227,162,799원	70.88%	2.07회
6개월	54	381,576,751원	238,491,230원	62.50%	2.01회
9개월	95	394,129,840원	262,530,117원	66.61%	2.00회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	고양 4계 2016-61920	경기도 파주시 월롱면 덕은리 762-9 [건물 268.5평] [토지 590.48평] [지분만 매각,제시외물건포함]	공장	1,280,283,050 1,280,283,050	신건	2016.11.22	21
	고양 4계 2013-43181 물번[3]	경기도 파주시 월롱면 덕은리 842-9 가동호 [건물 61.9평] [토지 1,270.80평] [제시외물건포함]	공장	2,824,541,800 2,824,541,800	진행	2016.11.22	45
	고양 4계 2013-43181 물번[2]	경기도 파주시 월롱면 덕은리 842-1 1 [건물 245.3평] [토지 365.42평] [제시외물건포함]	근린시설	1,622,927,920 1,622,927,920	진행	2016.11.22	66
	고양 4계 2016-9830	경기도 파주시 월롱면 위전리 32-14 [토지 1,330.09평] [농취증]	전	589,198,000 412,439,000	기각 (1) 70%	2016.11.22	27
	고양 4계 2013-43181 물번[1]	경기도 파주시 월롱면 덕은리 842-7 제가동호 [건물 140.0평] [토지 1,148.59평] [제시외물건포함]	주차장	3,877,113,760 3,877,113,760	재진행	2016.11.22	177
	고양 5계 2016-7698 물번[1]	경기도 파주시 월롱면 영태리 347-5 제1동호 [건물 177.9평] [토지 706.34평] [지분만 매각,제시외물건포함]	공장	1,535,077,000 1,074,554,000	진행 (1) 70%	2016.11.23	27
	고양 5계 2016-7698 물번[2]	경기도 파주시 월롱면 영태리 348-7 [토지 15.73평] [농취증]	전	13,364,000 9,355,000	진행 (1) 70%	2016.11.23	48
	고양 6계 2016-62879 물번[1]	경기도 파주시 월롱면 덕은리 1300-0 엘씨디파크 비동 1층150호 [건물 16.1평] [토지 7.56평]	근린시설	151,000,000 151,000,000	신건	2016.11.29	6
	고양 6계 2016-62879 물번[2]	경기도 파주시 월롱면 덕은리 1300-0 엘씨디파크 비동 1층154호 [건물 16.1평] [토지 7.56평]	근린시설	151,000,000 151,000,000	신건	2016.11.29	6
	고양 6계 2016-9878	경기도 파주시 월롱면 영태리 119-4 2층201호 [건물 18.1평]	다세대	90,000,000 90,000,000	신건	2016.11.29	6