☜충남창고경매 충청남도 서천군 마서면 한성리 138-13 1호 2016타경16286-3번 92,796,650원 0회신건 92,796,650원 354㎡ (107.14평)/991㎡ (299.78평) 100% 홍성지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☜

홍성지원  2016 타경 16286 (임의) [ 3 ] 매각기일 : 2016.11.29 10:00 ~ (화) 경매2계 (041)640-3233
소재지	충청남도 서천군 마서면 한성리 138-13 1호 [사건접수] 2016.04.19
물건종별	창고	감정가	92,796,650원
토지면적	991㎡ (299.78평)	최저가	(100%) 92,796,650원
전용면적	354㎡ (107.14평)	보증금	(10%) 9,279,665원
평형		청구금액	938,059,975
입찰방법	임의	배당종기일	2016.08.09
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.04.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.04.19	경매접수
~3일	2016.04.22	경매개시결정일
~112일	2016.08.09	배당요구종기일
~224일	2016.11.29	100%	92,796,650

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
마서면 한성리 138-1	1		기타	159.91㎡ (48.37평)
마서면 한성리 138-13	단층			194.28㎡ (58.77평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	마서면 한성리 138-13	창고용지	991.00㎡ (299.78평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	마서면 한성리 138-13	단층	블록조 슬레이트지붕	창고	32.00㎡ (9.68평)

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(2)는 충청남도 서천군 장항읍 창선2리 소재 장항창선 우편취급국 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역이고, 기호(4,5)는 충청남도 서천군 마서면 한성리 소재 해창마을 내 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 주택 및 전, 답, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 버스류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) : 사다리형의 평지로서 현황 상업용 건부지로 이용중임, 기호(4) : 세장형의 평지로서 현황 전으로 이용중임, 기호(5) : 가장형의 평지로서 현황 창고건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2) : 본건 동측,서측 및 남측으로 폭 약 3M의 아스콘 포장도로에 접함, 기호(4,5) : 본건 서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(소(국) 3-22)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(소(국) 3-49)(저촉), 유통단지(전통상업보존구역(장항전통시장)), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(4,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소/젖소:350M이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 제시외건물(㉠)이 소재하고, 기호(4) 지상에 제시외건물(㉤)이, 기호(5) 지상에 제시외건물(㉥)이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조 기호(1)은 목조 함석지붕 단층 건물로서 현황 소재불명임, 기호(3)은 철근콘크리트 및 철골조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 치장벽돌마감 등이며, 내벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등이며, 바닥 : 에폭시코팅 및 장판지, 일부 타일마감 등이며, 창호 : 하이샷시 창호 등임. 기호(6)은 시멘트 블록조 슬레이트 지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1988.02.28) 외벽 : 시멘트몰탈 및 함석마감 등이며, 내벽 : 시멘트몰탈 및 일부 보온덮개 마감 등이며, 바닥 : 콘크리트 마감임. 기호(7)은 시멘트 블록조 슬래이트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1988.02.28) 외벽 : 시멘트몰탈 및 함석마감 등이며, 내벽 : 시멘트몰탈 및 일부 보온덮개 마감 등이며, 바닥 : 콘크리트 마감임. 2) 이용상태 기호(1)은 현황 소재불명임, 기호(3)은 근린생활시설, 주택, 공장으로 이용중이며, 기호(6,7)은 현황 공실 상태임. 3) 설비내역 기호(3)은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적도 및 건물개황도 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 기호(1)은 공부상 주택으로 기재되어 있으나 현황 소재불명이고, 기호(3) 일부는 여관, 기숙사로 기재되어 있으나 현황 일부 주택이고, 기호(6)은 공부상 창고로 기재되어 있으나 현황 공실 상태이고, 기호(7)은 공부상 공장으로 기재되어 있으나 현황 공실 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상임. 2. 기타사항 본건 기계기구는 조미김 가공공정에 필요한 전장설비로서 현황 관리상태는 양호함.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	103,613,333원	85,175,000원	82.20%	2.33회
6개월	11	63,163,663원	46,075,292원	72.95%	2.39회
9개월	14	56,460,878원	39,893,944원	70.66%	2.65회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	홍성 2계 2016-16422	충청남도 서천군 마서면 남전리 608-0 [건물 23.9평] [법정지상권,건물만입찰,제시외물건포함]	주택	9,335,000 9,335,000	신건	2016.11.29	69
	홍성 2계 2016-16286 물번[2]	충청남도 서천군 마서면 한성리 138-4 [토지 187.85평] [농취증]	전	40,365,000 40,365,000	신건	2016.11.29	36
	홍성 2계 2016-16286 물번[3]	충청남도 서천군 마서면 한성리 138-1 [건물 107.1평] [토지 299.78평] [제시외물건포함]	창고	92,796,650 92,796,650	신건	2016.11.29	45