◁충남근린생활시설경매 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422-17 1층 105호 2014타경3503-2번 684,000,000원 3회변경 234,612,000원 237㎡ (71.59평)/356㎡ (107.69평) 34.3% 천안지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◁

천안지원  2014 타경 3503 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.11.28 10:00 ~ (월) 경매2계 (041)620-3072
소재지	(330-742) 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422-17 1층 105호 [사건접수] 2014.03.03
물건종별	근린생활시설	감정가	684,000,000원
대지권	356㎡ (107.69평)	최저가	(34.3%) 234,612,000원
전용면적	237㎡ (71.59평)	보증금	(10%) 23,461,200원
평형		청구금액	3,046,954,510
입찰방법	임의	배당종기일	2014.05.13
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.03.04

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2014.03.03	경매접수
~1일	2014.03.04	경매개시결정일
~71일	2014.05.13	배당요구종기일
~266일	2014.11.24	100%	684,000,000	유찰
~301일	2014.12.29	70%	478,800,000	유찰
~336일	2015.02.02	49%	335,160,000	변경
~616일	2015.11.09	49%	335,160,000	정지
~966일	2016.10.24	49%	335,160,000	유찰
~1001일	2016.11.28	34%	234,612,000	변경

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
목천읍 신계리 422-17	1층105호		근린생활시설	48㎡ (14.52평)
목천읍 신계리 422-17	1층106호		제1,2종근린생활시설	188.66㎡ (57.07평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	목천읍신계리422-17		소유권	72.24㎡ ( 21.85평 )	-
2	목천읍신계리422-17		소유권	283.95㎡ ( 85.89평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 신계초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 공히 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 중 전체 30개호수로서 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감, 창호 : 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 공히 전체 30개호수 제1종 및 2종근린생활시설임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 공히 부정형 완경사토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인접필지를 통하여 접근이 가능하며, 주차공간이 확보되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 영농여건불리토지임. 9) 공부와의 차이 일련번호 1-4, 7-10, 16-17, 18-20, 23-25, 26-28은 벽체 구분없는 일체상태이며, 일련번호 5-6은 벽체 구분없는 일체상태이며 동측의 복도 부분도 일체상태이며, 일련번호 12-13는 벽체 구분없는 일체상태이며 복도와 구분없이 일체 상태임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상 2) 기타 : --

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	280,139,054원	171,665,363원	61.28%	2.13회
6개월	21	289,737,504원	169,522,290원	58.51%	1.99회
9개월	32	243,804,737원	157,241,190원	64.49%	1.83회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	천안 2계 2014-3503 물번[1]	충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422-17 1층 101호 [건물 58.1평] [토지 1,070.85평] [유치권]	근린시설	644,000,000 220,892,000	변경 (3) 34%	2016.11.28	156
	천안 2계 2014-3503 물번[2]	충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422-17 1층 105호 [건물 71.6평] [토지 107.69평] [유치권]	근린시설	684,000,000 234,612,000	변경 (3) 34%	2016.11.28	99
	천안 2계 2014-3503 물번[3]	충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422-17 1층 107호 [건물 56.8평] [토지 85.31평] [유치권]	근린시설	628,000,000 215,404,000	변경 (3) 34%	2016.11.28	93
	천안 2계 2014-3503 물번[4]	충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422-17 2층 201호 [건물 58.1평] [토지 87.12평] [유치권]	근린시설	256,000,000 87,808,000	변경 (3) 34%	2016.11.28	84
	천안 2계 2014-3503 물번[5]	충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422-17 2층 202호 [건물 102.2평] [토지 153.67평] [유치권]	근린시설	451,000,000 154,693,000	변경 (3) 34%	2016.11.28	78
	천안 2계 2014-3503 물번[6]	충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422-19 1층 101호 [건물 9.6평] [토지 13.31평] [유치권]	근린시설	96,000,000 32,928,000	변경 (3) 34%	2016.11.28	87
	천안 2계 2014-3503 물번[10]	충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422-19 2층 201호 [건물 49.2평] [토지 69.58평] [유치권]	근린시설	196,000,000 67,228,000	변경 (3) 34%	2016.11.28	63
	천안 2계 2014-3503 물번[11]	충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422-19 2층 202호 [건물 54.5평] [토지 77.14평] [유치권]	근린시설	217,000,000 74,431,000	변경 (3) 34%	2016.11.28	69
	천안 2계 2014-3503 물번[12]	충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422-18 1층 101호 [건물 43.6평] [토지 63.83평] [유치권]	근린시설	462,000,000 158,466,000	변경 (3) 34%	2016.11.28	78
	천안 2계 2014-3503 물번[13]	충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422-18 1층 104호 [건물 43.6평] [토지 63.83평] [유치권]	근린시설	462,000,000 158,466,000	변경 (3) 34%	2016.11.28	60