♡경기아파트경매 경기도 용인시 기흥구 보정동 911-10 대림아파트 109동 802호 2016타경15029-1번 549,000,000원 1회진행 384,300,000원 160㎡ (48.45평)/195㎡ (58.99평) 70% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♡

수원지법  2016 타경 15029 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.27 10:30 ~ (화) 경매17계 (031)210-1378(구내:1378)
소재지	(446-941) 경기도 용인시 기흥구 보정동 911-10 대림아파트 109동 802호 [도로명주소] 이현로29번길 86-9 [사건접수] 2016.05.25
물건종별	아파트	감정가	549,000,000원
대지권	195㎡ (58.99평)	최저가	(70%) 384,300,000원
전용면적	160㎡ (48.45평)	보증금	(10%) 38,430,000원
평형		청구금액	495,279,440
입찰방법	임의	배당종기일	2016.08.11
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.05.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.25	경매접수
~1일	2016.05.26	경매개시결정일
~78일	2016.08.11	배당요구종기일
~183일	2016.11.24	100%	549,000,000	유찰
~216일	2016.12.27	70%	384,300,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
보정동 911-10	109동802호		아파트	160.169㎡ (48.45평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	보정동911-10		소유권	195.84㎡ ( 59.24평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.04.02 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 “소현중학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 아파트단지로 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 박공지붕 지상10층/지하1층(사용승인일:2002.03.21) 건물내 제8층 제802호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 벽돌치장마감 등, 창호 : 하이샤시 등임. 4) 이용상태 본건 아파트(건축물대장 평면도상 방5,욕실2,주방/식당,드레스실,발코니,현관 등의 구조임)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 보정동 911-10번지는 완경사지인 대체로 장방형의 토지이나, 본건 전체 아파트단지기준시 완경사지인 부정형 토지임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,비행안전제3구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임.

[ 경기 용인시 기흥구 보정동 911-10 (대림아파트) 160㎡ (48.45평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 7분기	54,000	54,000	54,000	2016년 6분기	53,000	53,000	53,000
2015년 10분기	53,000	53,000	53,000	2015년 9분기	53,000	53,000	53,000
2015년 5분기	52,000	52,000	52,000	2015년 4분기	48,000	48,000	48,000
2015년 3분기	49,000	49,000	49,000	2014년 4분기	48,000	48,000	48,000
2014년 3분기	50,000	50,000	50,000	2009년 4분기	65,000	65,000	65,000
2009년 3분기	67,500	67,500	67,500	2006년 12분기	90,000	90,000	90,000
2006년 11분기	82,000	82,000	82,000

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10분기	32,000	32,000	32,000	2015년 12분기	32,000	32,000	32,000
2015년 9분기	22,000	22,000	22,000	2015년 5분기	30,000	30,000	30,000
2014년 10분기	22,000	22,000	22,000	2013년 9분기	23,000	25,000	24,000
2013년 5분기	22,000	22,000	22,000	2012년 8분기	20,000	20,000	20,000
2011년 9분기	22,000	22,000	22,000	2011년 5분기	20,000	20,000	20,000
2011년 2분기	20,000	20,000	20,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11월	295	537	426	2016년 10월	229	638	419
2016년 9월	244	644	427	2016년 8월	151	622	394
2016년 7월	213	621	409	2016년 6월	209	585	412
2016년 5월	284	686	419	2016년 4월	323	617	442
2016년 3월	245	567	423	2016년 2월	311	585	468
2016년 1월	259	572	433	2015년 12월	329	565	435
2015년 11월	230	572	411	2015년 10월	220	603	437
2015년 9월	270	615	425	2015년 8월	216	621	413
2015년 7월	164	590	404	2015년 6월	210	660	407
2015년 5월	216	600	398	2015년 4월	203	623	411
2015년 3월	213	589	400	2015년 2월	185	567	398
2015년 1월	248	602	397

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11월	195	508	333	2016년 10월	177	496	324
2016년 9월	205	508	353	2016년 8월	126	501	344
2016년 7월	186	496	367	2016년 6월	170	520	360
2016년 5월	160	502	329	2016년 4월	225	520	341
2016년 3월	192	496	338	2016년 2월	156	508	354
2016년 1월	116	520	374	2015년 12월	200	496	351
2015년 11월	161	484	346	2015년 10월	177	508	354
2015년 9월	137	484	336	2015년 8월	192	502	335
2015년 7월	122	460	311	2015년 5월	130	496	311
2015년 4월	80	460	284	2015년 3월	149	473	313
2015년 2월	138	466	331	2015년 1월	185	473	312

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11월	122	315	186	2016년 10월	208	451	310
2016년 9월	119	461	261	2016년 8월	149	385	280
2016년 7월	164	327	252	2016년 6월	109	425	247
2016년 5월	122	446	253	2016년 4월	194	466	243
2016년 3월	131	428	271	2016년 2월	121	827	340
2016년 1월	138	442	283	2015년 12월	245	372	308
2015년 11월	137	470	239	2015년 10월	137	443	250
2015년 9월	125	440	241	2015년 8월	95	499	273
2015년 7월	185	416	257	2015년 5월	121	401	229
2015년 4월	115	426	225	2015년 3월	165	407	258
2015년 2월	113	371	219	2015년 1월	136	401	263

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	779,089,000원	638,867,127원	82.00%	1.21회
6개월	11	642,693,000원	540,416,899원	84.09%	1.14회
9개월	15	593,641,533원	503,532,319원	84.82%	1.16회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 2계 2016-18301	경기도 용인시 기흥구 보정동 694-0 연원마을성원아파트 103동 14층1401호 [건물 40.8평]	아파트	370,000,000 370,000,000	신건	2016.12.01	54
	수원 2계 2016-22195	경기도 용인시 기흥구 보정동 1263-0 죽전누리에뜰 6층104동602호 [건물 37.3평] [토지 7.26평]	주상복합	430,000,000 301,000,000	진행 (1) 70%	2016.12.01	192
	수원 5계 2016-16299	경기도 용인시 기흥구 보정동 1267-0 죽현마을 아이파크 214동 1층101호 [건물 25.6평] [토지 15.73평]	아파트	430,000,000 301,000,000	진행 (1) 70%	2016.12.02	225
	수원 7계 2016-15784	경기도 용인시 기흥구 보정동 1277-0 지젤스포츠클럽 1층101호 [건물 174.0평] [토지 63.53평]	근린시설	3,600,000,000 1,764,000,000	진행 (2) 49%	2016.12.06	231
	수원 6계 2016-20601	경기도 용인시 기흥구 보정동 1266-1 010-9269-8635)	SUV [스포티지]	19,000,000 19,000,000	신건	2016.12.09	12