▼경기연립경매 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 336-5 3동 2층201호 2016타경4883-1번 67,000,000원 0회진행 67,000,000원 52㎡ (15.87평)/45㎡ (13.61평) 100% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▼

수원지법  2016 타경 4883 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.09 10:00 ~ (금) 경매6계 (031)210-1266
소재지	(449-823) 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 336-5 3동 2층201호 [도로명주소] 교동로32번길 21-10 [사건접수] 2016.02.17
물건종별	연립	감정가	67,000,000원
대지권	45㎡ (13.61평)	최저가	(100%) 67,000,000원
전용면적	52㎡ (15.87평)	보증금	(30%) 20,100,000원
평형		청구금액	43,200,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.05.09
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.02.18

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.02.17	경매접수
~1일	2016.02.18	경매개시결정일
~82일	2016.05.09	배당요구종기일
~195일	2016.08.30	100%	67,000,000	매각
~254일	2016.10.28		67,300,000 (100%)	미납
~296일	2016.12.09	100%	67,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
양지면 양지리 336-5	3동2층201호		기타	52.45㎡ (15.87평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	용인군내사면양지리336-5		소유권	45.15㎡ ( 13.66평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 양지초등학교 북측 근거리에 위치하는 한성파크빌라(다세대주택) 2층201호(301호로 통칭중)임. 2) 교통상황 근거리에 버스정류장이 소재하고, 본건 전면까지 차량출입 가능하며, 면소재지 내에 위치하여 교통여건 무난함. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층건 중 2층 201호로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등. 창호 : 알미늄샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택( 방3, 거실, 주방, 화장실 등 )으로 이용 중이며, 관리상태 보통임. 5) 설비내역 위생 급,배수설비 및 도시가스시설, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 접면도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 노폭 약 4미터정도의 콘크리트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역. 가축사육제한구역(전 축종 제한), 문화재보존영향 검토대상구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, 수질보전특별대책지역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 소유자가 거주중인 것으로 조사되었음. 기타 : 본건은 수차례 현장 조사하였으나 거주자의 부재 및 조사거부 등으로 인하여 내부구조는 일반건축물대장, 탐문 및 외관에 의하여 도시하여 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고 바람.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을5	2011-06-24	(근)저당	***	43,200,000원	말소기준
갑4	2014-08-14	가압류	***	66,821,006원	소멸
갑5	2016-02-18	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	22	615,994,039원	521,031,409원	84.58%	1.31회
6개월	41	552,636,283원	413,688,975원	74.86%	1.47회
9개월	67	558,605,597원	380,848,275원	68.18%	1.61회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 4계 2015-41168 물번[1]	경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 144-2 [건물 1,033.1평] [토지 6,762.39평] [농취증]	근린시설	5,990,532,640 4,193,373,000	진행 (1) 70%	2016.12.08	63
	수원 4계 2015-41168 물번[2]	경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 224 [건물 97.8평] [토지 391.74평]	농사시설	390,817,200 273,572,000	진행 (1) 70%	2016.12.08	111
	수원 4계 2016-22317	경기도 용인시 처인구 양지면 대대리 7-2 [토지 912.04평] [농취증]	전	96,480,000 96,480,000	신건	2016.12.08	36
	수원 6계 2015-35699	경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 141-8 대한빌리지 3동 지하층비02호 [건물 10.6평] [토지 12.71평]	연립	62,000,000 62,000,000	신건	2016.12.09	12
	수원 6계 2016-4883	경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 336-5 3동 2층201호 [건물 15.9평] [토지 13.61평]	연립	67,000,000 67,000,000	진행	2016.12.09	60
	수원 12계 2015-792	경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-9 2층 201호 [건물 32.6평] [토지 32.97평] [유치권]	아파트	160,000,000 54,880,000	재진행 (3) 34%	2016.12.14	759