▒서울아파트경매 서울 강북구 미아동 1353 106동 2층202호 2016타경10292-1번 450,000,000원 1회진행 360,000,000원 115㎡ (34.74평)/51㎡ (15.43평) 80% 서울북부법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▒

서울북부  2016 타경 10292 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.19 10:00 ~ (월) 경매6계 910-3676(구내:3676)
소재지	서울 강북구 미아동 1353 106동 2층202호 [도로명주소] 서울특별시 강북구 솔샘로 174, 106동 2층202호 (미아동,에스케이북한산시티아파트) [사건접수] 2016.07.26
물건종별	아파트	감정가	450,000,000원
대지권	51㎡ (15.43평)	최저가	(80%) 360,000,000원
전용면적	115㎡ (34.74평)	보증금	(10%) 36,000,000원
평형	43	청구금액	248,548,846
입찰방법	임의	배당종기일	2016.10.06
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.07.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.07.26	경매접수
~0일	2016.07.26	경매개시결정일
~72일	2016.10.06	배당요구종기일
~118일	2016.11.21	100%	450,000,000	유찰
~146일	2016.12.19	80%	360,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
솔샘로174	106동2층202호		아파트	114.85㎡ (34.74평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	미아동1353		소유권	51.16㎡ ( 15.48평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 “미양초등학교” 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 그린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 24층 건 내 2층 202호로서, 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 부정형의 토지로사 아파트건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 외곽으로 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,대로2류(폭30M-35M)(접합),대로3류(폭25M-30M)(접합),중로1류(폭20M-25M)(접합),중로2류(폭15M-20M)(접합),가축사육제한구역<가축북뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(최종확인은관할교육청에확인)<학교보건법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

단지현황

건설사	SK건설(주)	난방	개별난방
단지 면적	170113.1㎡	방수	4
총동수	54	평형	43
전용면적	114.85㎡	욕실수	2
총층수	16~25	총세대수	849
구조	계단복도	관리사무소	02)6229-4611
입주년도	2001/11
교육시설	미양초,삼양초,삼각산초,삼각산중,대일외고,서경대학교 등
주변시설	파출소,동북프라자,대지시장,도시자연공원
교통사항
주변사항	미아제1-1구역주택재개발조합,번지외1필지(1353-1번지)

[ 서울 강북구 미아동 1353-0 (에스케이북한산시티아파트) 115㎡ (34.74평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11분기	42,000	42,000	42,000	2016년 10분기	44,600	46,000	44,976
2016년 7분기	42,800	45,700	44,500	2016년 5분기	41,600	44,500	42,153
2016년 4분기	41,500	41,500	41,500	2016년 2분기	41,500	46,000	43,000
2015년 11분기	41,000	42,500	41,750	2015년 10분기	42,500	45,000	44,000
2015년 9분기	39,300	43,700	41,983	2015년 8분기	40,000	43,500	41,400
2015년 7분기	39,700	43,000	41,700	2015년 6분기	40,300	43,700	41,683
2015년 5분기	40,000	43,000	41,100	2015년 4분기	40,500	43,000	41,667
2015년 3분기	38,800	41,500	40,231	2015년 2분기	38,000	43,500	40,208
2015년 1분기	37,000	45,000	41,520	2014년 12분기	38,500	39,800	39,367
2014년 11분기	37,700	39,000	38,433	2014년 10분기	39,000	41,900	40,480
2014년 9분기	38,900	41,900	39,933	2014년 8분기	37,800	41,000	39,325
2014년 7분기	37,700	38,000	37,850	2014년 6분기	38,000	43,400	40,820
2014년 5분기	37,000	43,000	39,443	2014년 4분기	39,500	42,800	40,600
2014년 3분기	37,800	40,500	38,900	2014년 2분기	36,700	41,500	39,425
2014년 1분기	38,200	41,000	39,574	2013년 12분기	36,000	42,500	39,417
2013년 11분기	37,800	41,000	39,633	2013년 10분기	34,200	38,500	37,113
2013년 9분기	34,500	40,500	37,470	2013년 8분기	36,000	36,700	36,233
2013년 7분기	35,000	38,400	37,133	2013년 6분기	37,000	37,000	37,000
2013년 5분기	34,400	39,200	36,700	2013년 4분기	36,000	40,000	38,167
2013년 3분기	38,000	40,600	38,900	2013년 2분기	37,000	43,000	39,700
2012년 12분기	33,000	38,800	35,900	2012년 10분기	35,050	39,200	37,370
2012년 6분기	38,700	40,900	39,800	2012년 4분기	40,500	41,000	40,750
2012년 3분기	39,800	39,800	39,800	2012년 2분기	39,000	41,200	40,067
2012년 1분기	41,900	41,900	41,900	2011년 12분기	39,500	42,500	41,000
2011년 11분기	42,380	45,000	43,690	2011년 10분기	43,700	43,700	43,700
2011년 9분기	40,500	44,700	42,685	2011년 8분기	42,700	43,300	43,000
2011년 7분기	40,000	42,000	41,067	2011년 6분기	41,000	41,700	41,350
2011년 5분기	41,800	42,900	42,350	2011년 4분기	41,000	48,000	44,500
2011년 3분기	44,000	44,000	44,000	2011년 2분기	42,800	45,750	44,275
2011년 1분기	39,700	44,900	42,650	2010년 12분기	39,500	45,750	41,425
2010년 11분기	39,800	40,800	40,367	2010년 10분기	42,000	42,700	42,350
2010년 9분기	41,500	45,500	43,450	2010년 8분기	40,600	40,600	40,600
2010년 7분기	41,000	41,000	41,000	2010년 6분기	43,000	43,000	43,000
2010년 5분기	42,000	44,500	43,250	2010년 1분기	45,000	47,500	46,250
2009년 12분기	45,000	47,000	46,000	2009년 11분기	46,000	47,000	46,500
2009년 10분기	47,800	47,800	47,800	2009년 9분기	42,800	48,600	46,733
2009년 8분기	43,700	49,000	46,340	2009년 7분기	46,500	46,500	46,500
2009년 6분기	43,500	48,500	45,717	2009년 5분기	44,700	44,700	44,700
2009년 4분기	41,450	45,500	43,575	2009년 3분기	44,000	46,500	45,167
2009년 2분기	41,500	44,000	42,750	2008년 11분기	40,200	40,200	40,200
2008년 10분기	40,200	40,200	40,200	2008년 9분기	48,500	48,500	48,500
2008년 8분기	52,000	52,000	52,000	2008년 6분기	48,500	54,250	50,990
2008년 5분기	45,000	52,100	48,200	2008년 4분기	46,000	52,000	49,211
2008년 3분기	52,500	52,500	52,500	2008년 2분기	47,800	50,000	49,313
2008년 1분기	48,700	50,000	49,350	2007년 12분기	47,300	48,200	47,667
2007년 10분기	43,000	53,000	48,100	2007년 9분기	45,500	48,750	47,500
2007년 8분기	44,800	50,000	46,900	2007년 7분기	50,000	50,000	50,000
2007년 5분기	46,700	49,300	48,000	2007년 4분기	48,000	48,000	48,000
2007년 3분기	46,900	50,000	48,900	2007년 2분기	48,900	48,900	48,900
2007년 1분기	45,800	49,000	47,400	2006년 12분기	46,000	50,000	48,467
2006년 11분기	46,950	50,000	48,475	2006년 10분기	32,000	50,000	42,458
2006년 9분기	30,000	40,000	36,887	2006년 8분기	33,000	39,000	35,877
2006년 7분기	30,500	36,370	33,700	2006년 6분기	31,500	36,250	34,435
2006년 5분기	30,000	35,000	33,288	2006년 4분기	28,000	36,000	33,214
2006년 3분기	29,000	32,500	30,833	2006년 2분기	32,000	34,500	33,300
2006년 1분기	34,000	34,000	34,000

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10분기	32,000	35,000	33,742	2016년 7분기	30,000	36,000	33,250
2016년 5분기	20,000	33,000	22,167	2016년 4분기	30,000	35,000	32,273
2016년 3분기	34,000	35,000	34,500	2016년 2분기	35,000	36,000	35,333
2016년 1분기	30,000	35,000	34,000	2015년 12분기	34,000	34,000	34,000
2015년 11분기	33,000	34,000	33,500	2015년 10분기	25,000	35,000	31,600
2015년 9분기	35,000	36,000	35,500	2015년 8분기	24,000	33,000	28,500
2015년 7분기	32,000	35,000	33,000	2015년 5분기	30,000	32,000	30,500
2015년 4분기	24,500	32,000	29,250	2015년 3분기	27,000	30,000	29,167
2015년 2분기	27,000	28,000	27,667	2015년 1분기	25,000	28,000	26,625
2014년 12분기	25,000	28,000	26,600	2014년 11분기	25,000	30,000	27,250
2014년 10분기	25,000	28,000	26,500	2014년 9분기	25,000	28,000	26,375
2014년 8분기	27,000	28,000	27,333	2014년 7분기	22,000	27,000	24,667
2014년 6분기	28,000	28,000	28,000	2014년 5분기	15,000	29,000	24,667
2014년 4분기	22,000	29,000	26,286	2014년 3분기	21,000	29,000	24,667
2014년 2분기	25,000	25,500	25,125	2014년 1분기	24,000	26,000	25,000
2013년 12분기	24,000	26,000	25,333	2013년 11분기	14,500	26,000	23,313
2013년 10분기	21,000	25,000	22,833	2013년 9분기	24,000	25,000	24,833
2013년 8분기	24,000	25,000	24,333	2013년 7분기	19,000	25,000	21,750
2013년 6분기	22,500	25,000	23,875	2013년 5분기	25,000	25,000	25,000
2013년 4분기	22,000	22,500	22,333	2013년 3분기	20,000	24,000	21,571
2013년 2분기	20,500	22,000	21,167	2013년 1분기	21,000	21,700	21,350
2012년 12분기	20,000	21,500	20,600	2012년 11분기	19,000	22,000	20,800
2012년 10분기	19,000	21,200	20,100	2012년 9분기	20,000	21,500	20,625
2012년 8분기	19,000	21,500	20,000	2012년 7분기	19,000	21,000	19,938
2012년 6분기	12,000	22,000	19,000	2012년 5분기	20,000	21,500	20,750
2012년 4분기	19,000	22,000	21,000	2012년 3분기	19,000	22,000	20,389
2012년 2분기	19,000	22,000	20,050	2012년 1분기	18,000	21,000	20,029
2011년 12분기	17,000	23,000	20,389	2011년 11분기	21,000	22,000	21,333
2011년 10분기	15,000	22,000	19,840	2011년 9분기	20,000	23,000	22,063
2011년 8분기	22,000	23,000	22,667	2011년 7분기	20,500	22,000	21,500
2011년 6분기	20,000	22,000	21,000	2011년 5분기	15,000	22,500	20,300
2011년 4분기	18,000	22,000	20,833	2011년 3분기	20,000	22,000	21,000
2011년 2분기	20,000	21,000	20,500	2011년 1분기	13,000	20,000	18,417

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11월	366	733	538	2016년 10월	281	752	500
2016년 9월	377	741	485	2016년 8월	350	697	509
2016년 7월	327	719	499	2016년 6월	300	736	518
2016년 5월	337	736	496	2016년 4월	333	716	481
2016년 3월	318	639	469	2016년 2월	361	679	493
2016년 1월	331	678	474	2015년 12월	301	695	495
2015년 11월	303	688	481	2015년 10월	255	715	501
2015년 9월	312	714	480	2015년 8월	330	704	487
2015년 7월	291	699	498	2015년 6월	312	694	474
2015년 5월	286	677	481	2015년 4월	318	669	479
2015년 3월	288	673	452	2015년 2월	330	679	461
2015년 1월	322	642	454

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11월	169	669	426	2016년 10월	179	621	400
2016년 9월	117	619	382	2016년 8월	93	598	390
2016년 7월	125	573	348	2016년 6월	111	587	389
2016년 5월	129	579	379	2016년 4월	261	593	396
2016년 3월	111	594	393	2016년 2월	117	593	372
2016년 1월	110	602	387	2015년 12월	189	587	409
2015년 11월	111	586	413	2015년 10월	104	593	391
2015년 9월	137	587	387	2015년 8월	117	588	396
2015년 7월	117	573	357	2015년 5월	188	552	368
2015년 4월	111	552	340	2015년 3월	93	552	332
2015년 2월	182	509	334	2015년 1월	120	475	343

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11월	154	409	314	2016년 10월	124	535	273
2016년 9월	257	513	374	2016년 8월	124	518	327
2016년 7월	114	472	282	2016년 6월	161	415	306
2016년 5월	124	523	327	2016년 4월	194	527	301
2016년 3월	124	505	297	2016년 2월	118	403	263
2016년 1월	103	520	282	2015년 12월	114	365	276
2015년 11월	103	495	269	2015년 10월	95	478	322
2015년 9월	152	466	282	2015년 8월	103	430	276
2015년 7월	118	440	257	2015년 5월	200	411	283
2015년 4월	98	386	259	2015년 3월	118	413	262
2015년 2월	118	344	250	2015년 1월	103	322	232

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	15	291,509,788원	214,055,720원	73.43%	1.63회
6개월	33	242,013,861원	195,426,121원	80.75%	1.61회
9개월	45	243,084,890원	197,169,755원	81.11%	1.92회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	북부 1계 2016-882	서울특별시 강북구 미아동 70-19 [토지 133.40평] [지분만 매각]	대지	72,765,000 23,844,000	진행 (5) 32%	2016.12.05	606
	북부 1계 2016-8220	서울특별시 강북구 미아동 791-1732 4층401호 [건물 13.5평] [토지 8.47평]	다세대	188,000,000 150,400,000	진행 (1) 80%	2016.12.05	99
	북부 2계 2016-9933	서울특별시 강북구 미아동 791-1848 3층303호 [건물 17.3평] [토지 8.47평]	연립	180,000,000 180,000,000	신건	2016.12.05	18
	북부 3계 2016-9803	서울특별시 강북구 미아동 791-1692 세명그린빌 1층102호 [건물 11.3평] [토지 5.45평]	주상복합	150,000,000 150,000,000	신건	2016.12.12	18
	북부 4계 2016-10438	서울특별시 강북구 미아동 561-2 현대성우아파트 101동및상가동 2층206호 [건물 18.0평] [토지 4.84평]	아파트	244,000,000 244,000,000	변경	2016.12.12	21