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소재지 | (405-36) 인천 남동구 논현동 564-1 106동 1층103호
[도로명주소] 인천광역시 남동구 호구포로 294, 106동 1층103호 (논현동,논현주공아파트) [사건접수] 2016.07.12 |
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물건종별 | 아파트 | 감정가 | 202,000,000원 | |||
토지면적 | - | 최저가 | (100%) 202,000,000원 | |||
전용면적 | 59㎡ (17.89평) | 보증금 | (10%) 20,200,000원 | |||
평형 | 25 | 청구금액 | 94,029,019 | |||
입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.09.26 | |||
매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2016.07.13 |
기일현황 |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
접수일 | 2016.07.12 | 경매접수 | ||
~1일 | 2016.07.13 | 경매개시결정일 | ||
~76일 | 2016.09.26 | 배당요구종기일 | ||
~140일 | 2016.11.29 | 100% | 202,000,000 | |
건물현황 |
지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
호구포로294 | 106동1층103호 | 아파트 | 59.13㎡ (17.89평) |
지역분석 및 도로현황 |
[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 논곡초등학교 동측
인근에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지 및 근린생활
시설 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조
1999.08.10일에 사용승인된 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕
20층건내 1층 103호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 등 이중창호임. 4) 이용상태
아파트(1개호)로 이용중임. 5) 설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비 등이 되어
있으며, 도시개스 개별난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와
연?邱? 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, 상대
정화구역임. 9) 공부와의 차이
없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
단지현황 |
건설사 | 대한주택공사 | 난방 | 개별난방 |
단지 면적 | 46642.9㎡ | 방수 | 3 |
총동수 | 14 | 평형 | 25 |
전용면적 | 59.13㎡ | 욕실수 | 1 |
총층수 | 15~20 | 총세대수 | 952 |
구조 | 계단복도 | 관리사무소 | 032)446-8424 |
입주년도 | 1998/10 | ||
교육시설 | 도림초 | ||
주변시설 | 우체국,수곡공원 | ||
교통사항 | |||
주변사항 | 취사용가스:도시가스 ,일반주거지역 |
[ 인천 남동구 논현동 564-1 (논현주공아파트) 59㎡ (17.89평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
2016년 10분기 | 19,800 | 21,200 | 20,357 | 2016년 9분기 | 19,800 | 20,000 | 19,900 |
2016년 8분기 | 19,250 | 20,700 | 19,846 | 2016년 7분기 | 19,500 | 22,000 | 20,656 |
2016년 6분기 | 18,150 | 21,300 | 20,390 | 2016년 5분기 | 18,800 | 20,500 | 19,332 |
2016년 4분기 | 18,900 | 21,000 | 19,834 | 2016년 3분기 | 19,100 | 20,800 | 20,040 |
2016년 2분기 | 19,000 | 20,100 | 19,625 | 2016년 1분기 | 20,450 | 20,450 | 20,450 |
2015년 12분기 | 19,400 | 19,500 | 19,467 | 2015년 11분기 | 17,000 | 20,900 | 19,583 |
2015년 10분기 | 18,500 | 20,400 | 19,650 | 2015년 9분기 | 17,500 | 19,900 | 18,867 |
2015년 8분기 | 16,000 | 19,950 | 18,893 | 2015년 7분기 | 18,500 | 19,700 | 19,044 |
2015년 6분기 | 17,600 | 19,900 | 18,700 | 2015년 5분기 | 17,500 | 19,000 | 18,556 |
2015년 4분기 | 17,700 | 19,500 | 18,446 | 2015년 3분기 | 17,800 | 19,100 | 18,470 |
2015년 2분기 | 16,850 | 18,800 | 17,780 | 2015년 1분기 | 17,500 | 18,800 | 18,167 |
2014년 12분기 | 17,000 | 18,400 | 17,775 | 2014년 11분기 | 18,000 | 18,650 | 18,410 |
2014년 10분기 | 17,050 | 18,700 | 18,044 | 2014년 9분기 | 17,000 | 19,000 | 18,054 |
2014년 8분기 | 17,500 | 19,000 | 18,180 | 2014년 7분기 | 16,700 | 18,500 | 17,664 |
2014년 6분기 | 17,700 | 18,700 | 18,240 | 2014년 5분기 | 15,700 | 18,500 | 17,445 |
2014년 4분기 | 17,800 | 18,500 | 18,050 | 2014년 3분기 | 16,500 | 18,750 | 17,554 |
2014년 2분기 | 15,700 | 18,200 | 17,004 | 2014년 1분기 | 16,000 | 17,400 | 16,783 |
2013년 12분기 | 14,700 | 17,500 | 16,379 | 2013년 11분기 | 15,400 | 17,550 | 16,643 |
2013년 10분기 | 14,200 | 17,700 | 16,075 | 2013년 9분기 | 14,000 | 17,500 | 15,617 |
2013년 8분기 | 14,700 | 17,200 | 16,024 | 2013년 7분기 | 14,950 | 17,000 | 16,000 |
2013년 6분기 | 14,950 | 16,400 | 15,772 | 2013년 5분기 | 14,000 | 17,050 | 15,527 |
2013년 4분기 | 13,500 | 16,000 | 14,850 | 2013년 3분기 | 14,400 | 15,500 | 15,205 |
2013년 2분기 | 14,600 | 16,500 | 15,385 | 2013년 1분기 | 16,900 | 16,900 | 16,900 |
2012년 12분기 | 14,500 | 15,500 | 14,800 | 2012년 11분기 | 14,000 | 15,500 | 14,888 |
2012년 10분기 | 14,300 | 15,600 | 14,960 | 2012년 9분기 | 14,700 | 16,600 | 15,450 |
2012년 8분기 | 14,000 | 16,000 | 15,083 | 2012년 7분기 | 15,200 | 15,300 | 15,250 |
2012년 6분기 | 14,800 | 15,500 | 15,150 | 2012년 5분기 | 14,900 | 17,000 | 15,925 |
2012년 4분기 | 13,300 | 15,800 | 14,933 | 2012년 3분기 | 15,390 | 17,100 | 16,157 |
2012년 2분기 | 16,000 | 16,000 | 16,000 | 2012년 1분기 | 16,430 | 16,800 | 16,615 |
2011년 12분기 | 13,000 | 17,300 | 15,880 | 2011년 11분기 | 16,000 | 16,800 | 16,375 |
2011년 10분기 | 16,000 | 17,500 | 16,713 | 2011년 9분기 | 16,500 | 17,100 | 16,800 |
2011년 8분기 | 15,700 | 16,900 | 16,295 | 2011년 7분기 | 15,300 | 16,400 | 15,861 |
2011년 6분기 | 15,500 | 17,000 | 16,380 | 2011년 4분기 | 15,750 | 15,750 | 15,750 |
2011년 3분기 | 15,450 | 17,600 | 16,612 | 2011년 2분기 | 15,900 | 17,400 | 16,590 |
2011년 1분기 | 15,700 | 17,000 | 16,613 | 2010년 12분기 | 16,750 | 17,100 | 16,883 |
2010년 11분기 | 15,450 | 17,370 | 16,291 | 2010년 10분기 | 14,500 | 17,500 | 16,329 |
2010년 9분기 | 15,000 | 16,500 | 16,058 | 2010년 8분기 | 14,900 | 16,550 | 16,121 |
2010년 7분기 | 14,200 | 16,450 | 15,383 | 2010년 6분기 | 14,500 | 17,300 | 16,200 |
2010년 5분기 | 13,000 | 19,000 | 16,833 | 2010년 4분기 | 14,000 | 17,500 | 16,492 |
2010년 3분기 | 15,900 | 17,500 | 16,614 | 2010년 2분기 | 14,900 | 17,800 | 16,680 |
2009년 12분기 | 15,250 | 16,000 | 15,683 | 2009년 11분기 | 15,500 | 17,800 | 16,650 |
2009년 10분기 | 17,200 | 18,500 | 17,850 | 2009년 9분기 | 16,200 | 18,500 | 17,460 |
2009년 8분기 | 16,000 | 18,300 | 17,100 | 2009년 7분기 | 15,950 | 17,400 | 16,767 |
2009년 6분기 | 16,000 | 18,000 | 16,972 | 2009년 5분기 | 14,500 | 18,500 | 17,019 |
2009년 4분기 | 16,280 | 16,500 | 16,390 | 2009년 3분기 | 16,500 | 18,500 | 17,167 |
2009년 2분기 | 15,000 | 16,800 | 16,100 | 2009년 1분기 | 16,500 | 16,500 | 16,500 |
2008년 11분기 | 17,300 | 17,300 | 17,300 | 2008년 10분기 | 17,400 | 17,400 | 17,400 |
2008년 9분기 | 17,000 | 19,500 | 18,675 | 2008년 8분기 | 17,000 | 20,000 | 19,140 |
2008년 7분기 | 13,000 | 20,000 | 17,757 | 2008년 6분기 | 16,500 | 18,500 | 17,624 |
2008년 5분기 | 14,100 | 18,250 | 16,480 | 2008년 4분기 | 14,450 | 17,100 | 16,260 |
2008년 3분기 | 13,500 | 17,100 | 16,009 | 2008년 2분기 | 14,500 | 17,700 | 16,067 |
2008년 1분기 | 14,500 | 15,850 | 15,117 | 2007년 12분기 | 9,500 | 17,500 | 15,430 |
2007년 11분기 | 13,250 | 17,000 | 15,267 | 2007년 10분기 | 14,700 | 16,750 | 15,569 |
2007년 9분기 | 13,000 | 17,500 | 15,950 | 2007년 8분기 | 13,300 | 16,200 | 15,158 |
2007년 7분기 | 10,000 | 16,000 | 14,079 | 2007년 6분기 | 13,950 | 14,900 | 14,310 |
2007년 5분기 | 13,000 | 14,700 | 13,967 | 2007년 4분기 | 12,700 | 15,200 | 13,533 |
2007년 3분기 | 12,500 | 14,500 | 13,429 | 2007년 2분기 | 12,000 | 14,600 | 13,875 |
2007년 1분기 | 12,300 | 14,350 | 13,410 | 2006년 12분기 | 11,700 | 14,700 | 13,250 |
2006년 11분기 | 10,400 | 12,900 | 11,757 | 2006년 10분기 | 8,400 | 12,500 | 10,391 |
2006년 9분기 | 10,250 | 12,300 | 11,257 | 2006년 8분기 | 9,700 | 11,000 | 10,175 |
2006년 7분기 | 10,350 | 11,000 | 10,683 | 2006년 6분기 | 10,150 | 12,050 | 11,100 |
2006년 5분기 | 10,450 | 10,450 | 10,450 |
전세실거래가
조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
2016년 10분기 | 18,000 | 18,000 | 18,000 | 2016년 8분기 | 16,500 | 16,500 | 16,500 |
2016년 7분기 | 17,000 | 17,000 | 17,000 | 2016년 6분기 | 14,000 | 14,000 | 14,000 |
2016년 5분기 | 16,000 | 16,000 | 16,000 | 2016년 4분기 | 15,000 | 18,000 | 17,167 |
2016년 3분기 | 17,000 | 17,500 | 17,167 | 2016년 2분기 | 15,500 | 18,000 | 17,125 |
2016년 1분기 | 15,500 | 18,500 | 17,000 | 2015년 12분기 | 16,000 | 16,000 | 16,000 |
2015년 10분기 | 12,000 | 17,000 | 14,600 | 2015년 9분기 | 14,000 | 16,500 | 15,250 |
2015년 8분기 | 8,100 | 15,500 | 12,033 | 2015년 7분기 | 15,000 | 16,500 | 15,625 |
2015년 5분기 | 14,500 | 15,500 | 15,000 | 2015년 4분기 | 15,000 | 16,500 | 15,660 |
2015년 3분기 | 15,000 | 15,000 | 15,000 | 2015년 2분기 | 15,000 | 15,000 | 15,000 |
2015년 1분기 | 12,000 | 15,000 | 13,900 | 2014년 12분기 | 14,000 | 15,000 | 14,250 |
2014년 11분기 | 15,000 | 16,775 | 15,888 | 2014년 10분기 | 14,000 | 15,200 | 14,440 |
2014년 9분기 | 14,000 | 15,000 | 14,667 | 2014년 8분기 | 11,000 | 15,000 | 13,167 |
2014년 7분기 | 9,000 | 15,500 | 12,500 | 2014년 6분기 | 14,000 | 15,000 | 14,333 |
2014년 5분기 | 12,000 | 14,500 | 13,500 | 2014년 4분기 | 9,500 | 15,500 | 13,250 |
2014년 3분기 | 15,000 | 15,500 | 15,167 | 2014년 2분기 | 12,000 | 15,500 | 14,236 |
2014년 1분기 | 12,500 | 14,000 | 13,300 | 2013년 12분기 | 12,500 | 14,200 | 13,440 |
2013년 11분기 | 5,000 | 13,000 | 9,000 | 2013년 10분기 | 11,000 | 13,000 | 12,000 |
2013년 9분기 | 10,000 | 13,500 | 12,125 | 2013년 8분기 | 10,000 | 12,000 | 11,000 |
2013년 7분기 | 10,000 | 11,000 | 10,500 | 2013년 6분기 | 6,900 | 6,900 | 6,900 |
2013년 5분기 | 11,000 | 11,000 | 11,000 | 2013년 4분기 | 9,800 | 11,000 | 10,267 |
2013년 3분기 | 10,000 | 12,500 | 11,500 | 2013년 2분기 | 10,500 | 12,000 | 11,100 |
2013년 1분기 | 11,000 | 11,000 | 11,000 | 2012년 12분기 | 9,500 | 12,860 | 10,965 |
2012년 11분기 | 11,000 | 11,000 | 11,000 | 2012년 10분기 | 9,000 | 12,000 | 10,750 |
2012년 9분기 | 10,000 | 10,000 | 10,000 | 2012년 8분기 | 9,500 | 11,000 | 10,167 |
2012년 7분기 | 9,000 | 11,000 | 10,000 | 2012년 6분기 | 9,000 | 11,000 | 10,333 |
2012년 5분기 | 8,500 | 9,500 | 9,000 | 2012년 4분기 | 10,000 | 11,000 | 10,500 |
2012년 3분기 | 9,000 | 12,000 | 10,500 | 2012년 2분기 | 8,500 | 10,700 | 9,743 |
2012년 1분기 | 10,000 | 11,000 | 10,500 | 2011년 11분기 | 10,000 | 10,500 | 10,250 |
2011년 10분기 | 6,000 | 11,000 | 9,000 | 2011년 9분기 | 10,000 | 10,000 | 10,000 |
2011년 8분기 | 7,500 | 10,000 | 9,400 | 2011년 7분기 | 8,500 | 10,000 | 9,275 |
2011년 6분기 | 8,800 | 10,000 | 9,450 | 2011년 5분기 | 8,600 | 15,000 | 10,067 |
2011년 4분기 | 9,800 | 10,000 | 9,950 | 2011년 3분기 | 9,500 | 10,000 | 9,625 |
2011년 2분기 | 8,000 | 10,000 | 9,200 | 2011년 1분기 | 9,000 | 10,000 | 9,500 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
2016년 11월 | 292 | 463 | 377 | 2016년 10월 | 207 | 463 | 367 |
2016년 9월 | 266 | 476 | 361 | 2016년 8월 | 217 | 463 | 362 |
2016년 7월 | 204 | 452 | 355 | 2016년 6월 | 229 | 462 | 352 |
2016년 5월 | 212 | 456 | 343 | 2016년 4월 | 206 | 447 | 342 |
2016년 3월 | 265 | 453 | 360 | 2016년 2월 | 230 | 444 | 349 |
2016년 1월 | 229 | 465 | 356 | 2015년 12월 | 191 | 427 | 330 |
2015년 11월 | 262 | 441 | 367 | 2015년 10월 | 221 | 457 | 352 |
2015년 9월 | 194 | 459 | 351 | 2015년 8월 | 192 | 466 | 353 |
2015년 7월 | 203 | 444 | 349 | 2015년 6월 | 221 | 435 | 346 |
2015년 5월 | 193 | 436 | 339 | 2015년 4월 | 186 | 472 | 344 |
2015년 3월 | 172 | 451 | 343 | 2015년 2월 | 205 | 516 | 346 |
2015년 1월 | 245 | 453 | 347 |
아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
2016년 11월 | 222 | 386 | 313 | 2016년 10월 | 118 | 405 | 301 |
2016년 9월 | 247 | 391 | 309 | 2016년 8월 | 206 | 405 | 296 |
2016년 7월 | 206 | 415 | 312 | 2016년 6월 | 186 | 405 | 292 |
2016년 5월 | 163 | 405 | 294 | 2016년 4월 | 133 | 369 | 274 |
2016년 3월 | 131 | 365 | 287 | 2016년 2월 | 137 | 395 | 289 |
2016년 1월 | 95 | 395 | 271 | 2015년 12월 | 185 | 341 | 271 |
2015년 11월 | 99 | 376 | 255 | 2015년 10월 | 142 | 376 | 273 |
2015년 9월 | 128 | 357 | 269 | 2015년 8월 | 136 | 353 | 263 |
2015년 7월 | 155 | 347 | 262 | 2015년 5월 | 82 | 357 | 248 |
2015년 4월 | 147 | 347 | 256 | 2015년 3월 | 91 | 319 | 236 |
2015년 2월 | 99 | 338 | 240 | 2015년 1월 | 103 | 337 | 233 |
아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
2016년 11월 | 114 | 253 | 153 | 2016년 10월 | 106 | 297 | 156 |
2016년 9월 | 100 | 274 | 169 | 2016년 8월 | 112 | 294 | 159 |
2016년 7월 | 99 | 285 | 157 | 2016년 6월 | 105 | 315 | 166 |
2016년 5월 | 89 | 312 | 181 | 2016년 4월 | 99 | 296 | 167 |
2016년 3월 | 78 | 311 | 158 | 2016년 2월 | 111 | 333 | 179 |
2016년 1월 | 105 | 321 | 167 | 2015년 12월 | 99 | 271 | 161 |
2015년 11월 | 99 | 242 | 148 | 2015년 10월 | 83 | 281 | 152 |
2015년 9월 | 99 | 271 | 157 | 2015년 8월 | 99 | 384 | 169 |
2015년 7월 | 99 | 329 | 163 | 2015년 5월 | 79 | 277 | 148 |
2015년 4월 | 111 | 281 | 160 | 2015년 3월 | 113 | 309 | 176 |
2015년 2월 | 112 | 265 | 181 | 2015년 1월 | 107 | 299 | 166 |
인근매각통계 |
기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
3개월 | 10 | 263,300,000원 | 240,407,100원 | 91.31% | 0.97회 |
6개월 | 33 | 414,474,242원 | 340,740,156원 | 82.21% | 1.12회 |
9개월 | 63 | 863,745,238원 | 734,392,781원 | 85.02% | 1.11회 |
인근진행물건
사진 | 사건번호 |
소재지
|
용도 | 감정가 최저가 |
상태 (유찰수) |
매각기일 | |
인천 18계 2016-26237 |
인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트 106동 1층103호
[건물 17.9평] |
아파트 |
202,000,000 202,000,000 |
신건 |
2016.11.29 | 81 | |
인천 15계 2016-18045 |
인천광역시 남동구 논현동 448-0 논현2차푸르지오시티 4층438호
[건물 16.2평] |
근린시설 |
190,000,000 190,000,000 |
신건 |
2016.12.02 | 30 |
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