▷인천아파트경매 인천 남동구 논현동 564-1 106동 1층103호 2016타경26237-1번 202,000,000원 0회신건 202,000,000원 59㎡ (17.89평)/- 100% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▷

인천지법  2016 타경 26237 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.29 10:00 ~ (화) 경매18계 032-860-1618(구내:1618)
소재지	(405-36) 인천 남동구 논현동 564-1 106동 1층103호 [도로명주소] 인천광역시 남동구 호구포로 294, 106동 1층103호 (논현동,논현주공아파트) [사건접수] 2016.07.12
물건종별	아파트	감정가	202,000,000원
토지면적	-	최저가	(100%) 202,000,000원
전용면적	59㎡ (17.89평)	보증금	(10%) 20,200,000원
평형	25	청구금액	94,029,019
입찰방법	임의	배당종기일	2016.09.26
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.07.13

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.07.12	경매접수
~1일	2016.07.13	경매개시결정일
~76일	2016.09.26	배당요구종기일
~140일	2016.11.29	100%	202,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
호구포로294	106동1층103호		아파트	59.13㎡ (17.89평)

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 논곡초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지 및 근린생활 시설 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 1999.08.10일에 사용승인된 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 20층건내 1층 103호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(1개호)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비 등이 되어 있으며, 도시개스 개별난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연?邱？ 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, 상대 정화구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

단지현황

건설사	대한주택공사	난방	개별난방
단지 면적	46642.9㎡	방수	3
총동수	14	평형	25
전용면적	59.13㎡	욕실수	1
총층수	15~20	총세대수	952
구조	계단복도	관리사무소	032)446-8424
입주년도	1998/10
교육시설	도림초
주변시설	우체국,수곡공원
교통사항
주변사항	취사용가스:도시가스 ,일반주거지역

[ 인천 남동구 논현동 564-1 (논현주공아파트) 59㎡ (17.89평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10분기	19,800	21,200	20,357	2016년 9분기	19,800	20,000	19,900
2016년 8분기	19,250	20,700	19,846	2016년 7분기	19,500	22,000	20,656
2016년 6분기	18,150	21,300	20,390	2016년 5분기	18,800	20,500	19,332
2016년 4분기	18,900	21,000	19,834	2016년 3분기	19,100	20,800	20,040
2016년 2분기	19,000	20,100	19,625	2016년 1분기	20,450	20,450	20,450
2015년 12분기	19,400	19,500	19,467	2015년 11분기	17,000	20,900	19,583
2015년 10분기	18,500	20,400	19,650	2015년 9분기	17,500	19,900	18,867
2015년 8분기	16,000	19,950	18,893	2015년 7분기	18,500	19,700	19,044
2015년 6분기	17,600	19,900	18,700	2015년 5분기	17,500	19,000	18,556
2015년 4분기	17,700	19,500	18,446	2015년 3분기	17,800	19,100	18,470
2015년 2분기	16,850	18,800	17,780	2015년 1분기	17,500	18,800	18,167
2014년 12분기	17,000	18,400	17,775	2014년 11분기	18,000	18,650	18,410
2014년 10분기	17,050	18,700	18,044	2014년 9분기	17,000	19,000	18,054
2014년 8분기	17,500	19,000	18,180	2014년 7분기	16,700	18,500	17,664
2014년 6분기	17,700	18,700	18,240	2014년 5분기	15,700	18,500	17,445
2014년 4분기	17,800	18,500	18,050	2014년 3분기	16,500	18,750	17,554
2014년 2분기	15,700	18,200	17,004	2014년 1분기	16,000	17,400	16,783
2013년 12분기	14,700	17,500	16,379	2013년 11분기	15,400	17,550	16,643
2013년 10분기	14,200	17,700	16,075	2013년 9분기	14,000	17,500	15,617
2013년 8분기	14,700	17,200	16,024	2013년 7분기	14,950	17,000	16,000
2013년 6분기	14,950	16,400	15,772	2013년 5분기	14,000	17,050	15,527
2013년 4분기	13,500	16,000	14,850	2013년 3분기	14,400	15,500	15,205
2013년 2분기	14,600	16,500	15,385	2013년 1분기	16,900	16,900	16,900
2012년 12분기	14,500	15,500	14,800	2012년 11분기	14,000	15,500	14,888
2012년 10분기	14,300	15,600	14,960	2012년 9분기	14,700	16,600	15,450
2012년 8분기	14,000	16,000	15,083	2012년 7분기	15,200	15,300	15,250
2012년 6분기	14,800	15,500	15,150	2012년 5분기	14,900	17,000	15,925
2012년 4분기	13,300	15,800	14,933	2012년 3분기	15,390	17,100	16,157
2012년 2분기	16,000	16,000	16,000	2012년 1분기	16,430	16,800	16,615
2011년 12분기	13,000	17,300	15,880	2011년 11분기	16,000	16,800	16,375
2011년 10분기	16,000	17,500	16,713	2011년 9분기	16,500	17,100	16,800
2011년 8분기	15,700	16,900	16,295	2011년 7분기	15,300	16,400	15,861
2011년 6분기	15,500	17,000	16,380	2011년 4분기	15,750	15,750	15,750
2011년 3분기	15,450	17,600	16,612	2011년 2분기	15,900	17,400	16,590
2011년 1분기	15,700	17,000	16,613	2010년 12분기	16,750	17,100	16,883
2010년 11분기	15,450	17,370	16,291	2010년 10분기	14,500	17,500	16,329
2010년 9분기	15,000	16,500	16,058	2010년 8분기	14,900	16,550	16,121
2010년 7분기	14,200	16,450	15,383	2010년 6분기	14,500	17,300	16,200
2010년 5분기	13,000	19,000	16,833	2010년 4분기	14,000	17,500	16,492
2010년 3분기	15,900	17,500	16,614	2010년 2분기	14,900	17,800	16,680
2009년 12분기	15,250	16,000	15,683	2009년 11분기	15,500	17,800	16,650
2009년 10분기	17,200	18,500	17,850	2009년 9분기	16,200	18,500	17,460
2009년 8분기	16,000	18,300	17,100	2009년 7분기	15,950	17,400	16,767
2009년 6분기	16,000	18,000	16,972	2009년 5분기	14,500	18,500	17,019
2009년 4분기	16,280	16,500	16,390	2009년 3분기	16,500	18,500	17,167
2009년 2분기	15,000	16,800	16,100	2009년 1분기	16,500	16,500	16,500
2008년 11분기	17,300	17,300	17,300	2008년 10분기	17,400	17,400	17,400
2008년 9분기	17,000	19,500	18,675	2008년 8분기	17,000	20,000	19,140
2008년 7분기	13,000	20,000	17,757	2008년 6분기	16,500	18,500	17,624
2008년 5분기	14,100	18,250	16,480	2008년 4분기	14,450	17,100	16,260
2008년 3분기	13,500	17,100	16,009	2008년 2분기	14,500	17,700	16,067
2008년 1분기	14,500	15,850	15,117	2007년 12분기	9,500	17,500	15,430
2007년 11분기	13,250	17,000	15,267	2007년 10분기	14,700	16,750	15,569
2007년 9분기	13,000	17,500	15,950	2007년 8분기	13,300	16,200	15,158
2007년 7분기	10,000	16,000	14,079	2007년 6분기	13,950	14,900	14,310
2007년 5분기	13,000	14,700	13,967	2007년 4분기	12,700	15,200	13,533
2007년 3분기	12,500	14,500	13,429	2007년 2분기	12,000	14,600	13,875
2007년 1분기	12,300	14,350	13,410	2006년 12분기	11,700	14,700	13,250
2006년 11분기	10,400	12,900	11,757	2006년 10분기	8,400	12,500	10,391
2006년 9분기	10,250	12,300	11,257	2006년 8분기	9,700	11,000	10,175
2006년 7분기	10,350	11,000	10,683	2006년 6분기	10,150	12,050	11,100
2006년 5분기	10,450	10,450	10,450

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10분기	18,000	18,000	18,000	2016년 8분기	16,500	16,500	16,500
2016년 7분기	17,000	17,000	17,000	2016년 6분기	14,000	14,000	14,000
2016년 5분기	16,000	16,000	16,000	2016년 4분기	15,000	18,000	17,167
2016년 3분기	17,000	17,500	17,167	2016년 2분기	15,500	18,000	17,125
2016년 1분기	15,500	18,500	17,000	2015년 12분기	16,000	16,000	16,000
2015년 10분기	12,000	17,000	14,600	2015년 9분기	14,000	16,500	15,250
2015년 8분기	8,100	15,500	12,033	2015년 7분기	15,000	16,500	15,625
2015년 5분기	14,500	15,500	15,000	2015년 4분기	15,000	16,500	15,660
2015년 3분기	15,000	15,000	15,000	2015년 2분기	15,000	15,000	15,000
2015년 1분기	12,000	15,000	13,900	2014년 12분기	14,000	15,000	14,250
2014년 11분기	15,000	16,775	15,888	2014년 10분기	14,000	15,200	14,440
2014년 9분기	14,000	15,000	14,667	2014년 8분기	11,000	15,000	13,167
2014년 7분기	9,000	15,500	12,500	2014년 6분기	14,000	15,000	14,333
2014년 5분기	12,000	14,500	13,500	2014년 4분기	9,500	15,500	13,250
2014년 3분기	15,000	15,500	15,167	2014년 2분기	12,000	15,500	14,236
2014년 1분기	12,500	14,000	13,300	2013년 12분기	12,500	14,200	13,440
2013년 11분기	5,000	13,000	9,000	2013년 10분기	11,000	13,000	12,000
2013년 9분기	10,000	13,500	12,125	2013년 8분기	10,000	12,000	11,000
2013년 7분기	10,000	11,000	10,500	2013년 6분기	6,900	6,900	6,900
2013년 5분기	11,000	11,000	11,000	2013년 4분기	9,800	11,000	10,267
2013년 3분기	10,000	12,500	11,500	2013년 2분기	10,500	12,000	11,100
2013년 1분기	11,000	11,000	11,000	2012년 12분기	9,500	12,860	10,965
2012년 11분기	11,000	11,000	11,000	2012년 10분기	9,000	12,000	10,750
2012년 9분기	10,000	10,000	10,000	2012년 8분기	9,500	11,000	10,167
2012년 7분기	9,000	11,000	10,000	2012년 6분기	9,000	11,000	10,333
2012년 5분기	8,500	9,500	9,000	2012년 4분기	10,000	11,000	10,500
2012년 3분기	9,000	12,000	10,500	2012년 2분기	8,500	10,700	9,743
2012년 1분기	10,000	11,000	10,500	2011년 11분기	10,000	10,500	10,250
2011년 10분기	6,000	11,000	9,000	2011년 9분기	10,000	10,000	10,000
2011년 8분기	7,500	10,000	9,400	2011년 7분기	8,500	10,000	9,275
2011년 6분기	8,800	10,000	9,450	2011년 5분기	8,600	15,000	10,067
2011년 4분기	9,800	10,000	9,950	2011년 3분기	9,500	10,000	9,625
2011년 2분기	8,000	10,000	9,200	2011년 1분기	9,000	10,000	9,500

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11월	292	463	377	2016년 10월	207	463	367
2016년 9월	266	476	361	2016년 8월	217	463	362
2016년 7월	204	452	355	2016년 6월	229	462	352
2016년 5월	212	456	343	2016년 4월	206	447	342
2016년 3월	265	453	360	2016년 2월	230	444	349
2016년 1월	229	465	356	2015년 12월	191	427	330
2015년 11월	262	441	367	2015년 10월	221	457	352
2015년 9월	194	459	351	2015년 8월	192	466	353
2015년 7월	203	444	349	2015년 6월	221	435	346
2015년 5월	193	436	339	2015년 4월	186	472	344
2015년 3월	172	451	343	2015년 2월	205	516	346
2015년 1월	245	453	347

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11월	222	386	313	2016년 10월	118	405	301
2016년 9월	247	391	309	2016년 8월	206	405	296
2016년 7월	206	415	312	2016년 6월	186	405	292
2016년 5월	163	405	294	2016년 4월	133	369	274
2016년 3월	131	365	287	2016년 2월	137	395	289
2016년 1월	95	395	271	2015년 12월	185	341	271
2015년 11월	99	376	255	2015년 10월	142	376	273
2015년 9월	128	357	269	2015년 8월	136	353	263
2015년 7월	155	347	262	2015년 5월	82	357	248
2015년 4월	147	347	256	2015년 3월	91	319	236
2015년 2월	99	338	240	2015년 1월	103	337	233

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11월	114	253	153	2016년 10월	106	297	156
2016년 9월	100	274	169	2016년 8월	112	294	159
2016년 7월	99	285	157	2016년 6월	105	315	166
2016년 5월	89	312	181	2016년 4월	99	296	167
2016년 3월	78	311	158	2016년 2월	111	333	179
2016년 1월	105	321	167	2015년 12월	99	271	161
2015년 11월	99	242	148	2015년 10월	83	281	152
2015년 9월	99	271	157	2015년 8월	99	384	169
2015년 7월	99	329	163	2015년 5월	79	277	148
2015년 4월	111	281	160	2015년 3월	113	309	176
2015년 2월	112	265	181	2015년 1월	107	299	166

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	10	263,300,000원	240,407,100원	91.31%	0.97회
6개월	33	414,474,242원	340,740,156원	82.21%	1.12회
9개월	63	863,745,238원	734,392,781원	85.02%	1.11회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 18계 2016-26237	인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트 106동 1층103호 [건물 17.9평]	아파트	202,000,000 202,000,000	신건	2016.11.29	81
	인천 15계 2016-18045	인천광역시 남동구 논현동 448-0 논현2차푸르지오시티 4층438호 [건물 16.2평]	근린시설	190,000,000 190,000,000	신건	2016.12.02	30