□인천다세대경매 인천 남동구 도림동 671-3 1동 3층302호 2016타경9485-1번 120,000,000원 1회진행 84,000,000원 43㎡ (13.12평)/27㎡ (8.17평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가□

인천지법  2016 타경 9485 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.28 10:00 ~ (월) 경매4계 032-860-1604(구내:1604)
소재지	(405-280) 인천 남동구 도림동 671-3 1동 3층302호 [도로명주소] 인천광역시 남동구 도림로49번길 15-29, 1동 3층302호 (도림동,아띠빌리지) [사건접수] 2016.03.08
물건종별	다세대	감정가	120,000,000원
대지권	27㎡ (8.17평)	최저가	(70%) 84,000,000원
전용면적	43㎡ (13.12평)	보증금	(10%) 8,400,000원
평형		청구금액	161,864,421
입찰방법	임의	배당종기일	2016.05.31
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.03.21

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.08	경매접수
~13일	2016.03.21	경매개시결정일
~84일	2016.05.31	배당요구종기일
~227일	2016.10.21	100%	120,000,000	유찰
~265일	2016.11.28	70%	84,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
도림로49번길15-29	1동3층302호		다세대	43.365㎡ (13.12평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	도림동671-3		소유권	13.81㎡ ( 4.18평 )	-
2	도림동671-4		소유권	13.72㎡ ( 4.15평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 도림초등학교 서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 동유형의 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 시내 각 방향으로 연계되는 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 다세대주택 중 제3층 제302호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중에 있음. 5) 설비내역 위생 및 급, 배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중에 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 도로폭 약8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역,상대정화구역. -별첨 토지이용계획확인서 참조. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	175,087,000원	153,350,100원	87.59%	1.43회
6개월	4	148,293,500원	137,424,050원	92.67%	1.20회
9개월	7	170,942,714원	132,326,600원	77.41%	1.21회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 4계 2016-9485	인천광역시 남동구 도림동 671-3 아띠빌리지 1동 3층302호 [건물 13.1평] [토지 8.17평]	다세대	120,000,000 84,000,000	진행 (1) 70%	2016.11.28	144