▥충남아파트경매 충청남도 천안시 서북구 성정8길 14, 1층105호 (성정동,성정활림2차목련아파트) 2016타경8403-2번 48,000,000원 0회신건 48,000,000원 43㎡ (13.02평)/- 100% 천안지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▥

천안지원  2016 타경 8403 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.10.25 10:00 ~ (화) 경매6계 041-620-3076
소재지	(331-932) 충청남도 천안시 서북구 성정8길 14, 1층105호 (성정동,성정활림2차목련아파트) [도로명주소] 충청남도 천안시 서북구 성정8길 14, 1층105호 (성정동,성정활림2차목련아파트) [사건접수] 2016.07.08
물건종별	아파트	감정가	48,000,000원
토지면적	-	최저가	(100%) 48,000,000원
전용면적	43㎡ (13.02평)	보증금	(10%) 4,800,000원
평형		청구금액	31,133,295
입찰방법	임의	배당종기일	2016.09.19
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.07.11

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.07.08	경매접수
~3일	2016.07.11	경매개시결정일
~73일	2016.09.19	배당요구종기일
~109일	2016.10.25	100%	48,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
성정8길14	1층105호		아파트	43.05㎡ (13.02평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 천안서초등학교 남동측에 위치하며, 주위는 아파트 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 1층 건물내 제1층 제104호외 1개호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등, 내 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 페어글래스 창호임. [ 이용상태 ] 기호(가,나) : 근린생활시설로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본 위생 및 급·배수설비 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 완경사지의 등고평탄하게 부지조성된 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측, 서측 및 남측으로 각각 노폭 약 5-6M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((전부제한지역)), 상대정화구역 등 임. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 9월	190	404	248	2016년 8월	123	362	236
2016년 7월	143	429	302	2016년 6월	122	380	258
2016년 5월	122	393	254	2016년 4월	144	395	279
2016년 3월	117	384	269	2016년 2월	151	404	281
2016년 1월	117	411	289	2015년 12월	176	400	288
2015년 11월	188	384	286	2015년 10월	124	397	300
2015년 9월	118	398	259	2015년 8월	168	408	327
2015년 7월	116	408	295	2015년 6월	125	411	248
2015년 5월	148	376	264	2015년 4월	168	411	264
2015년 3월	145	413	276	2015년 2월	125	415	197
2015년 1월	193	415	290	2014년 12월	203	415	341
2014년 11월	112	415	296	2014년 10월	136	413	260
2014년 9월	187	409	274	2014년 8월	124	416	249
2014년 7월	188	416	289	2014년 6월	147	425	266
2014년 5월	148	347	231	2014년 4월	160	255	219
2014년 3월	155	325	221	2014년 2월	112	346	226
2014년 1월	131	357	216

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 9월	106	310	228	2016년 8월	127	298	192
2016년 7월	126	256	166	2016년 6월	127	315	168
2016년 5월	111	280	177	2016년 4월	126	337	214
2016년 3월	118	298	201	2016년 2월	113	353	208
2016년 1월	106	280	181	2015년 12월	95	230	183
2015년 11월	128	270	210	2015년 10월	92	281	185
2015년 9월	104	310	195	2015년 8월	150	266	203
2015년 7월	101	337	183	2015년 5월	135	325	210
2015년 4월	103	331	208	2015년 3월	92	371	208
2015년 2월	124	307	204	2015년 1월	117	283	194
2014년 12월	118	272	188	2014년 11월	106	275	174
2014년 10월	111	271	179	2014년 9월	110	275	187
2014년 8월	115	337	198	2014년 7월	101	303	182
2014년 6월	85	337	168	2014년 5월	114	334	167
2014년 4월	111	300	184	2014년 3월	100	265	175
2014년 2월	89	321	172	2014년 1월	55	311	177

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 9월	115	295	222	2016년 8월	105	315	213
2016년 7월	81	319	195	2016년 6월	106	321	229
2016년 5월	105	318	229	2016년 4월	116	326	230
2016년 3월	118	324	229	2016년 2월	94	363	232
2016년 1월	112	308	191	2015년 12월	122	324	230
2015년 11월	117	324	224	2015년 10월	120	371	225
2015년 9월	116	339	215	2015년 8월	117	326	213
2015년 7월	117	381	206	2015년 5월	106	362	217
2015년 4월	122	342	237	2015년 3월	134	362	222
2015년 2월	117	360	248	2015년 1월	122	385	245
2014년 12월	118	360	261	2014년 11월	146	364	280
2014년 10월	132	393	257	2014년 9월	130	373	235
2014년 8월	109	373	200	2014년 7월	127	371	266
2014년 6월	138	334	248	2014년 5월	124	365	235
2014년 4월	126	311	224	2014년 3월	99	318	203
2014년 2월	80	324	203	2014년 1월	130	363	228

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	48	143,851,803원	124,827,016원	86.77%	1.45회
6개월	53	162,187,593원	139,074,939원	85.75%	1.44회
9개월	66	290,069,379원	257,945,698원	88.93%	1.45회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	천안 2계 2016-5183	충청남도 천안시 서북구 성정동 661-16 [건물 182.4평] [토지 101.94평] [제시외물건포함]	다가구	1,068,294,700 1,068,294,700	재진행	2016.10.24	189
	천안 2계 2016-3866	충청남도 천안시 서북구 성정동 318 [건물 4,302.8평] [토지 791.95평] [유치권]	근린시설	10,747,177,180 10,747,177,180	변경	2016.10.24	18
	천안 6계 2016-1495	충청남도 천안시 서북구 성정동 1489 리치프라자 4층401호 [건물 889.1평] [토지 219.62평] [유치권]	근린시설	5,191,000,000 2,543,590,000	진행 (2) 49%	2016.10.25	174
	천안 6계 2016-7349	충청남도 천안시 서북구 성정동 1322 6층621호 [건물 10.6평] [토지 1.82평]	다세대	128,000,000 89,600,000	진행 (1) 70%	2016.10.25	90
	천안 6계 2016-8403 물번[1]	충청남도 천안시 서북구 성정동 696-4 성정활림2차목련아파트 1층104호 [건물 13.0평]	아파트	48,000,000 48,000,000	신건	2016.10.25	18
	천안 6계 2016-8403 물번[2]	충청남도 천안시 서북구 성정동 696-4 성정활림2차목련아파트 1층105호 [건물 13.0평]	아파트	48,000,000 48,000,000	신건	2016.10.25	18