◎경기아파트경매 경기도 구리시 검배로60번길 79, 2층202호 (수택동,한솔푸른아파트) 2016타경706183-1번 170,000,000원 1회진행 119,000,000원 60㎡ (18.02평)/23㎡ (6.96평) 70% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◎

의정부지법  2016 타경 706183 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.13 10:30 ~ (화) 경매5계 031-828-0361(구내:0361)
소재지	경기도 구리시 검배로60번길 79, 2층202호 (수택동,한솔푸른아파트) [도로명주소] 경기도 구리시 검배로60번길 79, 2층202호 (수택동,한솔푸른아파트) [사건접수] 2016.07.28
물건종별	아파트	감정가	170,000,000원
대지권	23㎡ (6.96평)	최저가	(70%) 119,000,000원
전용면적	60㎡ (18.02평)	보증금	(10%) 11,900,000원
평형		청구금액	5,942,946
입찰방법	강제	배당종기일	2016.10.17
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.07.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.07.28	경매접수
~1일	2016.07.29	경매개시결정일
~81일	2016.10.17	배당요구종기일
~103일	2016.11.08	100%	170,000,000	유찰
~138일	2016.12.13	70%	119,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
검배로60번길79	2층202호		아파트	59.58㎡ (18.02평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	수택동626-29		소유권	23.33㎡ ( 7.06평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 구리시 수택동 소재 수택2동주민센터 북동측 인근에 위치하는 부동산 (한솔푸른(초록)아파트 2층 202호))으로서, 주변은 유사규모의 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층-지상6층 건내, 2층 202호로서, 외벽 : 드라이비트마감 창호 : 알루미늄새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2실,주방,거실,화장실,발코니 등)임. 5) 설비내역 기본 위생·급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 차량의 접근 및 출입이 가능할 정도의 도로기반시설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 상수원보호기타(상수원상류공장 설립제한지역), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역임 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상. 기타사항 : 없 음.

[ 경기 구리시 수택동 626-29 (한솔푸른아파트) 60㎡ (18.02평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 7분기	16,000	19,000	17,125	2016년 6분기	19,000	20,300	19,650
2016년 4분기	16,000	17,800	17,000	2016년 3분기	16,100	18,000	17,050
2016년 2분기	17,300	17,300	17,300	2015년 12분기	17,950	20,000	18,975
2015년 11분기	18,600	18,600	18,600	2015년 10분기	15,900	17,700	17,000
2015년 6분기	16,500	16,500	16,500	2015년 5분기	16,000	18,300	17,267
2015년 4분기	17,500	18,400	17,950	2015년 3분기	15,000	22,500	17,875
2015년 2분기	15,200	18,000	16,875	2015년 1분기	15,000	16,000	15,500
2014년 12분기	15,800	18,000	16,633	2014년 11분기	17,800	17,800	17,800
2014년 10분기	16,600	17,250	16,925	2014년 4분기	14,000	17,900	15,950
2014년 2분기	16,000	17,500	16,750	2014년 1분기	14,900	14,900	14,900
2013년 12분기	9,600	9,600	9,600	2013년 11분기	16,500	18,000	17,467
2013년 10분기	19,500	21,000	20,250	2013년 9분기	17,000	17,000	17,000
2013년 8분기	16,400	19,500	17,950	2013년 6분기	16,000	19,500	17,500
2013년 5분기	17,500	17,500	17,500	2013년 3분기	17,500	18,000	17,750
2013년 2분기	16,500	16,500	16,500	2012년 12분기	11,100	11,100	11,100
2012년 11분기	15,000	17,000	16,000	2012년 10분기	16,000	16,000	16,000
2012년 5분기	16,000	16,000	16,000	2012년 3분기	15,300	19,500	17,400
2012년 2분기	18,000	18,000	18,000	2012년 1분기	17,500	17,500	17,500
2011년 10분기	17,800	19,500	18,650	2011년 8분기	18,100	19,900	19,000
2011년 7분기	17,000	20,500	18,533	2011년 3분기	16,800	16,800	16,800
2010년 12분기	18,000	18,000	18,000	2010년 7분기	18,000	19,500	18,750
2010년 6분기	17,600	17,600	17,600	2010년 4분기	19,000	19,000	19,000
2010년 3분기	15,500	15,500	15,500	2010년 2분기	18,000	18,300	18,100
2009년 12분기	16,000	18,000	17,000	2009년 10분기	16,000	16,000	16,000
2009년 8분기	20,000	20,000	20,000	2009년 7분기	18,000	18,000	18,000
2009년 4분기	17,000	18,500	17,850	2009년 3분기	15,000	17,500	16,250
2009년 2분기	18,000	18,000	18,000	2008년 11분기	18,000	18,000	18,000
2008년 9분기	18,400	18,400	18,400	2008년 6분기	19,000	19,000	19,000
2008년 4분기	16,000	17,800	17,125	2008년 1분기	16,000	16,000	16,000
2007년 11분기	14,800	14,800	14,800	2007년 10분기	13,600	14,800	14,200
2007년 9분기	14,500	14,500	14,500	2007년 7분기	19,300	19,300	19,300
2007년 5분기	9,000	9,000	9,000	2007년 3분기	16,200	16,200	16,200
2006년 11분기	10,000	16,500	13,750	2006년 10분기	11,000	13,400	12,117
2006년 9분기	8,800	12,500	10,613	2006년 8분기	7,600	10,000	8,950
2006년 7분기	9,500	9,500	9,500	2006년 5분기	9,150	9,500	9,325
2006년 4분기	9,000	9,250	9,125	2006년 3분기	10,500	10,500	10,500
2006년 2분기	10,000	12,000	11,188	2006년 1분기	8,300	8,300	8,300

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11분기	17,000	17,000	17,000	2016년 9분기	10,000	14,500	12,250
2016년 7분기	10,000	14,000	12,000	2016년 5분기	13,500	16,000	14,000
2016년 4분기	14,000	14,000	14,000	2016년 3분기	15,000	15,000	15,000
2016년 2분기	15,000	16,000	15,500	2015년 11분기	13,250	14,000	13,625
2015년 7분기	16,000	16,000	16,000	2015년 5분기	11,000	11,000	11,000
2015년 4분기	13,000	15,000	13,667	2015년 3분기	12,500	12,500	12,500
2015년 2분기	12,000	14,000	13,000	2015년 1분기	12,000	12,000	12,000
2014년 11분기	13,000	13,000	13,000	2014년 10분기	13,500	13,500	13,500
2014년 9분기	13,000	14,000	13,500	2014년 8분기	13,000	13,000	13,000
2014년 7분기	12,000	14,000	13,000	2014년 5분기	11,000	11,000	11,000
2014년 4분기	13,000	13,000	13,000	2014년 3분기	12,000	13,000	12,333
2014년 2분기	12,000	12,000	12,000	2014년 1분기	12,500	13,000	12,750
2013년 10분기	12,000	12,000	12,000	2013년 9분기	13,500	13,500	13,500
2013년 8분기	10,500	10,500	10,500	2013년 7분기	10,000	10,000	10,000
2013년 6분기	15,600	15,600	15,600	2013년 5분기	10,500	13,000	11,675
2013년 4분기	10,000	12,500	10,700	2013년 3분기	11,000	14,000	12,500
2013년 2분기	12,000	12,000	12,000	2013년 1분기	10,000	12,000	11,000
2012년 12분기	12,000	12,000	12,000	2012년 10분기	13,000	13,000	13,000
2012년 9분기	13,000	13,000	13,000	2012년 7분기	10,000	10,000	10,000
2012년 6분기	11,500	12,000	11,750	2012년 5분기	10,000	13,000	11,250
2012년 4분기	13,000	13,500	13,250	2012년 3분기	12,000	12,000	12,000
2012년 2분기	11,000	11,000	11,000	2012년 1분기	11,000	11,000	11,000
2011년 11분기	9,500	9,500	9,500	2011년 10분기	9,500	10,500	10,000
2011년 9분기	10,000	10,000	10,000	2011년 8분기	10,500	10,500	10,500
2011년 7분기	10,000	12,500	11,250	2011년 6분기	9,500	10,000	9,750
2011년 5분기	9,500	9,500	9,500	2011년 4분기	10,000	13,000	11,250
2011년 3분기	8,000	11,000	10,000	2011년 1분기	11,000	11,000	11,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11월	435	578	498	2016년 10월	274	606	462
2016년 9월	286	573	438	2016년 8월	260	611	452
2016년 7월	254	563	450	2016년 6월	292	582	441
2016년 5월	241	630	454	2016년 4월	256	533	443
2016년 3월	261	582	412	2016년 2월	289	544	436
2016년 1월	247	553	421	2015년 12월	244	496	369
2015년 11월	306	584	443	2015년 10월	267	552	434
2015년 9월	239	584	427	2015년 8월	261	611	423
2015년 7월	234	657	419	2015년 6월	255	507	420
2015년 5월	230	593	397	2015년 4월	260	626	414
2015년 3월	231	615	390	2015년 2월	255	597	408
2015년 1월	253	596	414

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11월	272	434	333	2016년 10월	248	469	357
2016년 9월	169	471	358	2016년 8월	220	476	343
2016년 7월	149	452	365	2016년 6월	193	442	353
2016년 5월	199	448	363	2016년 4월	177	466	347
2016년 3월	174	452	333	2016년 2월	200	452	326
2016년 1월	223	435	346	2015년 12월	241	452	375
2015년 11월	204	442	336	2015년 10월	165	433	358
2015년 9월	9	498	293	2015년 8월	215	452	332
2015년 7월	159	437	324	2015년 5월	172	403	303
2015년 4월	171	399	304	2015년 3월	160	438	297
2015년 2월	162	385	286	2015년 1월	133	402	308

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11월	269	269	269	2016년 10월	195	368	291
2016년 9월	188	361	281	2016년 8월	170	404	285
2016년 7월	188	386	294	2016년 6월	235	363	285
2016년 5월	177	403	269	2016년 4월	186	407	300
2016년 3월	205	320	260	2016년 2월	169	397	284
2016년 1월	182	377	274	2015년 12월	202	368	288
2015년 11월	232	403	280	2015년 10월	206	341	274
2015년 9월	177	359	266	2015년 8월	185	391	272
2015년 7월	154	329	251	2015년 5월	180	345	254
2015년 4월	191	381	272	2015년 3월	174	416	264
2015년 2월	178	343	249	2015년 1월	192	313	256

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	64	122,698,764원	95,823,204원	78.10%	2.99회
6개월	96	98,358,759원	75,395,532원	76.65%	2.82회
9개월	98	99,269,805원	76,124,398원	76.68%	2.78회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 7계 2016-11731	경기도 구리시 수택동 626-20 수택원룸아파트 3층303호 [건물 9.0평] [토지 3.03평]	아파트	107,000,000 107,000,000	신건	2016.11.28	42