▷경기아파트경매 경기도 남양주시 별내면 청학로68번길 24, 406동 5층503호 (청학주공아파트) 2016타경16446-1번 203,000,000원 1회진행 142,100,000원 60㎡ (18.10평)/39㎡ (11.80평) 70% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▷

의정부지법  2016 타경 16446 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.08 10:30 ~ (목) 경매8계 031-828-0328
소재지	(472-501) 경기도 남양주시 별내면 청학로68번길 24, 406동 5층503호 (청학주공아파트) [도로명주소] 경기도 남양주시 별내면 청학로68번길 24, 406동 5층503호 (청학주공아파트) [사건접수] 2016.06.24
물건종별	아파트	감정가	203,000,000원
대지권	39㎡ (11.80평)	최저가	(70%) 142,100,000원
전용면적	60㎡ (18.10평)	보증금	(10%) 14,210,000원
평형	25	청구금액	92,475,075
입찰방법	임의	배당종기일	2016.09.19
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.06.28

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.06.24	경매접수
~4일	2016.06.28	경매개시결정일
~87일	2016.09.19	배당요구종기일
~132일	2016.11.03	100%	203,000,000	유찰
~167일	2016.12.08	70%	142,100,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
청학로68번길24	406동5층503호		아파트	59.85㎡ (18.10평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	별내면청학리411		소유권	39.11㎡ ( 11.83평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 청학고등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지가 주류를 이루며 이를 지원하는 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 1999년 9월에 사용승인된 철근콘크리트 벽식구조 철골경사스라브지붕 20층건내 제5층 제503호로서, 외벽은 몰탈위 페인트 마감, 창호는 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수 설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형의 광평수 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내외로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학택지지구), 중로1류(집산도로)(접함), 중로2류(집산도로)(접함), 가축사육제한지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, 절대정화구역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

단지현황

건설사	대한주택공사	난방	개별난방
단지 면적		방수	3
총동수	9	평형	25
전용면적	59.89㎡	욕실수	1
총층수	12-20	총세대수	562
구조	계단	관리사무소	031)848-6120
입주년도	1999/11
교육시설	별내초,고산초,풍양초,광동중/고,퇴계중/고,영석고
주변시설	의정부보건소,도봉산공원,수락산공원
교통사항	1-1,1-2,35,35-1
주변사항

[ 경기 남양주시 별내면 411-0 (청학주공아파트) 60㎡ (18.10평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10분기	16,500	19,500	17,500	2016년 9분기	19,900	20,400	20,150
2016년 8분기	17,500	20,000	18,750	2016년 7분기	19,000	19,800	19,533
2016년 6분기	17,900	20,300	18,830	2016년 5분기	17,600	19,700	18,450
2016년 4분기	16,800	20,100	18,929	2016년 3분기	16,500	19,600	18,275
2016년 2분기	17,500	18,100	17,800	2016년 1분기	19,800	19,800	19,800
2015년 12분기	17,000	17,000	17,000	2015년 11분기	18,700	18,850	18,775
2015년 10분기	16,000	21,500	18,511	2015년 9분기	16,000	19,800	17,969
2015년 8분기	13,500	18,500	16,819	2015년 7분기	16,200	16,500	16,400
2015년 6분기	16,300	18,300	17,200	2015년 5분기	15,700	18,950	17,250
2015년 4분기	16,500	17,700	17,300	2015년 3분기	16,200	18,500	17,206
2015년 2분기	16,200	18,800	17,167	2015년 1분기	16,800	18,000	17,343
2014년 12분기	16,400	17,800	17,000	2014년 11분기	14,300	14,300	14,300
2014년 10분기	14,000	17,700	16,486	2014년 9분기	15,500	17,800	17,036
2014년 8분기	15,000	17,000	16,000	2014년 7분기	15,800	15,800	15,800
2014년 5분기	15,300	15,300	15,300	2014년 4분기	16,000	17,200	16,510
2014년 3분기	15,000	16,500	15,613	2014년 2분기	15,600	18,000	17,019
2014년 1분기	16,200	16,500	16,367	2013년 12분기	13,500	16,750	15,617
2013년 11분기	15,000	16,000	15,500	2013년 10분기	15,700	17,500	16,371
2013년 9분기	17,300	17,700	17,500	2013년 8분기	11,800	16,700	15,667
2013년 7분기	15,900	15,900	15,900	2013년 6분기	11,000	17,100	14,720
2013년 5분기	15,400	17,000	16,079	2013년 4분기	15,000	17,000	15,883
2013년 3분기	13,500	16,900	15,738	2013년 2분기	14,800	15,900	15,150
2013년 1분기	16,900	16,900	16,900	2012년 12분기	16,800	16,800	16,800
2012년 11분기	15,000	16,100	15,625	2012년 10분기	16,000	17,500	16,592
2012년 9분기	16,000	16,900	16,380	2012년 8분기	15,800	16,500	16,150
2012년 7분기	16,500	17,000	16,750	2012년 6분기	16,350	16,500	16,425
2012년 5분기	15,000	16,800	16,260	2012년 4분기	16,300	16,300	16,300
2012년 3분기	15,750	17,450	16,333	2011년 12분기	16,300	17,000	16,650
2011년 11분기	14,300	17,200	16,325	2011년 10분기	16,950	18,000	17,483
2011년 9분기	15,850	17,500	16,783	2011년 8분기	16,250	18,000	17,240
2011년 7분기	17,550	17,550	17,550	2011년 6분기	16,500	17,100	16,800
2011년 5분기	15,000	18,000	16,892	2011년 4분기	15,700	15,700	15,700
2011년 3분기	16,800	18,000	17,483	2011년 2분기	15,000	18,000	16,507
2011년 1분기	15,700	17,800	16,700	2010년 12분기	15,250	17,000	16,530
2010년 11분기	15,000	16,000	15,333	2010년 10분기	14,000	16,400	15,314
2010년 9분기	15,000	16,000	15,500	2010년 8분기	16,000	16,800	16,400
2010년 7분기	15,400	16,900	16,150	2010년 6분기	14,400	16,900	16,000
2010년 5분기	16,900	17,000	16,950	2010년 4분기	15,000	15,000	15,000
2010년 2분기	15,400	17,900	16,833	2010년 1분기	17,700	17,700	17,700
2009년 12분기	17,000	17,900	17,525	2009년 11분기	18,500	18,500	18,500
2009년 10분기	16,300	17,700	16,967	2009년 9분기	16,900	19,100	18,183
2009년 8분기	15,700	18,900	17,194	2009년 7분기	15,500	18,000	16,767
2009년 6분기	15,000	17,900	16,500	2009년 5분기	15,000	17,700	16,567
2009년 4분기	14,800	16,800	15,933	2009년 3분기	17,000	17,000	17,000
2009년 2분기	14,600	15,800	15,200	2009년 1분기	13,000	15,300	14,100
2008년 9분기	19,800	19,800	19,800	2008년 8분기	17,500	17,500	17,500
2008년 7분기	17,500	21,100	19,300	2008년 6분기	18,000	21,100	19,775
2008년 5분기	19,200	20,000	19,633	2008년 4분기	16,000	19,900	18,010
2008년 3분기	14,000	17,000	15,750	2008년 2분기	13,300	15,950	15,055
2008년 1분기	14,500	15,500	14,989	2007년 12분기	13,900	15,000	14,533
2007년 11분기	9,950	15,000	13,506	2007년 10분기	9,800	15,000	13,313
2007년 9분기	9,500	14,400	12,800	2007년 8분기	10,500	13,700	12,617
2007년 7분기	11,000	13,900	12,683	2007년 6분기	12,500	14,000	13,417
2007년 5분기	13,300	13,500	13,433	2007년 4분기	12,900	14,000	13,267
2007년 3분기	11,800	14,000	12,740	2007년 2분기	11,000	14,000	13,109
2007년 1분기	11,000	12,950	11,910	2006년 12분기	10,000	13,000	12,019
2006년 11분기	9,000	12,300	11,183	2006년 10분기	10,300	11,500	10,988
2006년 9분기	9,200	11,500	10,190	2006년 8분기	9,500	10,000	9,833
2006년 7분기	10,200	10,500	10,350	2006년 6분기	10,500	10,500	10,500
2006년 5분기	10,700	12,000	11,233	2006년 4분기	9,500	10,800	10,250
2006년 3분기	10,000	11,400	10,700	2006년 2분기	9,000	10,000	9,450
2006년 1분기	9,600	9,600	9,600

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11분기	16,000	16,000	16,000	2016년 10분기	14,000	16,000	14,667
2016년 9분기	16,000	16,000	16,000	2016년 8분기	13,000	13,000	13,000
2016년 7분기	14,000	14,000	14,000	2016년 6분기	8,000	14,500	11,500
2016년 5분기	14,500	15,000	14,929	2016년 4분기	12,000	14,000	13,000
2016년 3분기	14,000	15,000	14,333	2016년 2분기	13,500	13,500	13,500
2016년 1분기	12,000	14,000	13,000	2015년 12분기	13,500	13,500	13,500
2015년 11분기	13,500	15,000	14,250	2015년 10분기	14,000	14,000	14,000
2015년 9분기	14,000	14,000	14,000	2015년 8분기	9,000	13,000	11,667
2015년 7분기	10,000	14,000	12,333	2015년 5분기	12,000	12,000	12,000
2015년 4분기	12,000	12,000	12,000	2015년 2분기	12,000	12,000	12,000
2015년 1분기	11,000	12,000	11,667	2014년 12분기	12,000	12,000	12,000
2014년 11분기	12,000	12,000	12,000	2014년 10분기	11,000	12,000	11,500
2014년 9분기	11,500	12,000	11,750	2014년 8분기	10,700	11,500	11,100
2014년 7분기	10,000	12,000	11,000	2014년 6분기	11,500	12,000	11,750
2014년 5분기	11,000	12,000	11,500	2014년 4분기	11,000	12,000	11,400
2014년 3분기	11,000	11,000	11,000	2014년 2분기	11,000	12,000	11,333
2014년 1분기	10,000	11,000	10,750	2013년 12분기	10,500	11,000	10,875
2013년 11분기	10,500	11,000	10,875	2013년 10분기	8,000	11,500	10,417
2013년 9분기	8,000	11,000	9,333	2013년 8분기	9,000	11,000	10,000
2013년 6분기	7,000	11,000	9,250	2013년 5분기	10,000	11,000	10,500
2013년 4분기	10,000	11,000	10,625	2013년 3분기	7,500	11,000	10,125
2013년 2분기	10,500	11,000	10,875	2013년 1분기	11,000	11,000	11,000
2012년 12분기	5,600	11,000	8,300	2012년 11분기	11,000	11,000	11,000
2012년 10분기	9,500	11,000	10,250	2012년 9분기	10,000	10,500	10,250
2012년 8분기	10,500	10,500	10,500	2012년 7분기	9,000	11,000	10,000
2012년 6분기	8,500	11,000	9,700	2012년 5분기	9,000	11,000	10,125
2012년 4분기	9,000	11,000	10,133	2012년 3분기	10,000	11,000	10,583
2012년 2분기	10,000	11,000	10,500	2012년 1분기	10,500	11,000	10,875
2011년 12분기	10,500	11,000	10,875	2011년 11분기	11,000	11,000	11,000
2011년 10분기	9,500	9,500	9,500	2011년 9분기	10,500	11,000	10,750
2011년 8분기	10,000	11,500	10,700	2011년 7분기	11,000	11,000	11,000
2011년 6분기	7,500	10,500	9,375	2011년 5분기	9,500	11,000	10,100
2011년 4분기	10,000	10,000	10,000	2011년 3분기	8,500	10,000	9,375
2011년 2분기	8,000	10,000	9,000	2011년 1분기	9,000	10,000	9,500

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10월	228	367	298	2016년 9월	219	341	284
2016년 8월	218	347	298	2016년 7월	249	341	294
2016년 6월	220	351	284	2016년 5월	217	329	267
2016년 4월	224	357	286	2016년 3월	215	327	271
2016년 2월	212	334	277	2016년 1월	245	337	282
2015년 12월	215	347	278	2015년 11월	199	332	280
2015년 10월	217	359	286	2015년 9월	212	331	276
2015년 8월	206	338	276	2015년 7월	200	331	270
2015년 6월	204	334	268	2015년 5월	215	337	277
2015년 4월	225	322	266	2015년 3월	184	334	271
2015년 2월	209	314	260	2015년 1월	188	301	259

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11월	200	267	234	2016년 10월	119	267	217
2016년 9월	141	269	218	2016년 8월	139	253	194
2016년 7월	88	250	204	2016년 6월	134	252	209
2016년 5월	159	251	211	2016년 4월	169	252	212
2016년 3월	166	252	210	2016년 2월	172	253	215
2016년 1월	151	252	198	2015년 12월	152	245	204
2015년 11월	148	252	219	2015년 10월	118	252	207
2015년 9월	135	236	206	2015년 8월	140	219	184
2015년 7월	99	234	183	2015년 5월	110	217	165
2015년 4월	117	202	176	2015년 3월	125	202	170
2015년 2월	100	202	171	2015년 1월	118	203	175

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11월	234	234	234	2016년 10월	138	213	171
2016년 9월	159	159	159	2016년 8월	141	200	176
2016년 7월	120	221	175	2016년 6월	107	250	192
2016년 5월	112	210	170	2016년 4월	159	221	192
2016년 3월	161	161	161	2016년 2월	122	197	176
2016년 1월	148	197	168	2015년 12월	159	167	163
2015년 11월	131	200	166	2015년 10월	120	234	180
2015년 9월	147	207	178	2015년 8월	142	200	171
2015년 7월	139	188	169	2015년 5월	114	194	160
2015년 4월	132	185	170	2015년 3월	148	200	170
2015년 2월	147	192	169	2015년 1월	130	159	145

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	339,350,600원	250,671,840원	73.87%	1.50회
6개월	13	475,765,461원	231,330,553원	48.62%	1.46회
9개월	21	382,052,904원	196,443,733원	51.42%	1.84회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 10계 2016-704392	경기도 남양주시 별내면 용암리 235-2 [토지 8,233.75평] [농취증]	임야	3,846,981,000 2,692,887,000	진행 (1) 70%	2016.11.29	90
	의정부 12계 2016-19353 물번[2]	경기도 남양주시 별내면 용암리 572-10 [토지 100.73평] [농취증]	전	53,280,000 53,280,000	신건	2016.11.30	15
	의정부 12계 2016-19353 물번[3]	경기도 남양주시 별내면 용암리 572-11 [토지 32.07평] [농취증]	전	16,960,000 16,960,000	신건	2016.11.30	6
	의정부 12계 2016-19353 물번[4]	경기도 남양주시 별내면 용암리 572-12 [토지 77.74평] [농취증]	전	66,820,000 66,820,000	신건	2016.11.30	24
	의정부 12계 2016-19353 물번[1]	경기도 남양주시 별내면 용암리 572 가동 [건물 147.3평] [토지 289.49평] [제시외물건포함]	종교시설	1,270,746,620 1,270,746,620	신건	2016.11.30	12