◈경기다세대경매 경기도 동두천시 못골로134번길 36-5, 1층101호 2016타경16217-1번 90,000,000원 2회진행 44,100,000원 41㎡ (12.49평)/28㎡ (8.47평) 49% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◈

의정부지법  2016 타경 16217 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.23 10:30 ~ (금) 경매17계 031-828-0337
소재지	경기도 동두천시 못골로134번길 36-5, 1층101호 [도로명주소] 경기도 동두천시 못골로134번길 36-5, 1층101호 [사건접수] 2016.06.21
물건종별	다세대	감정가	90,000,000원
대지권	28㎡ (8.47평)	최저가	(49%) 44,100,000원
전용면적	41㎡ (12.49평)	보증금	(10%) 4,410,000원
평형		청구금액	40,496,270
입찰방법	임의	배당종기일	2016.09.19
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.06.23

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.06.21	경매접수
~2일	2016.06.23	경매개시결정일
~90일	2016.09.19	배당요구종기일
~115일	2016.10.14	100%	90,000,000	유찰
~150일	2016.11.18	70%	63,000,000	유찰
~185일	2016.12.23	49%	44,100,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
못골로134번길36-5	1층101호		다세대	41.3㎡ (12.49평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	생연동117-9		소유권	28.41㎡ ( 8.59평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.11.06 확정 2013.11.06 배당 2016.07.25	***	주거임차인 101호 전부	【보】 14000000
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재“생연1동주민센터”동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장 까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 101호로서, 외 벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	8	123,047,980원	89,566,498원	72.79%	1.52회
6개월	28	145,881,288원	100,711,028원	69.04%	1.73회
9개월	42	214,013,235원	150,419,754원	70.29%	2.04회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 7계 2016-939 물번[15]	경기도 동두천시 생연동 114-0 102동 5층503호 [건물 17.5평] [토지 19.36평] [유치권]	연립	129,000,000 90,300,000	진행 (1) 70%	2016.11.28	33
	의정부 7계 2016-939 물번[19]	경기도 동두천시 생연동 114-0 101동 3층304호 [건물 18.7평] [토지 20.87평] [유치권]	연립	139,000,000 97,300,000	진행 (1) 70%	2016.11.28	18
	의정부 7계 2016-939 물번[1]	경기도 동두천시 생연동 114-0 102동 2층201호 [건물 19.9평] [토지 22.08평] [유치권]	연립	146,000,000 102,200,000	진행 (1) 70%	2016.11.28	21
	의정부 7계 2016-939 물번[2]	경기도 동두천시 생연동 114-0 102동 2층202호 [유치권]	연립	124,000,000 86,800,000	진행 (1) 70%	2016.11.28	42
	의정부 7계 2016-939 물번[3]	경기도 동두천시 생연동 114-0 102동 2층203호 [건물 17.5평] [토지 19.36평] [유치권]	연립	132,000,000 92,400,000	진행 (1) 70%	2016.11.28	9
	의정부 7계 2016-939 물번[4]	경기도 동두천시 생연동 114-0 102동 2층204호 [건물 18.7평] [토지 20.87평] [유치권]	연립	141,000,000 98,700,000	진행 (1) 70%	2016.11.28	18
	의정부 7계 2016-939 물번[5]	경기도 동두천시 생연동 114-0 102동 3층301호 [건물 19.9평] [토지 22.08평] [유치권]	주택	148,000,000 103,600,000	진행 (1) 70%	2016.11.28	3
	의정부 7계 2016-939 물번[6]	경기도 동두천시 생연동 114-0 102동 3층302호 [건물 16.9평] [토지 18.76평] [유치권]	주택	126,000,000 88,200,000	진행 (1) 70%	2016.11.28	24
	의정부 7계 2016-939 물번[7]	경기도 동두천시 생연동 114-0 102동 3층303호 [건물 17.5평] [토지 19.36평] [유치권]	주택	132,000,000 92,400,000	진행 (1) 70%	2016.11.28	9
	의정부 7계 2016-939 물번[8]	경기도 동두천시 생연동 114-0 102동 3층304호 [건물 18.7평] [토지 20.87평] [유치권]	주택	141,000,000 98,700,000	진행 (1) 70%	2016.11.28	6