★인천아파트경매 인천광역시 서구 신현동 151-3 효성아파트 102동 3층302호 2016타경501905-1번 150,000,000원 0회신건 150,000,000원 71㎡ (21.42평)/- 100% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가★

인천지법  2016 타경 501905 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.11 10:00 ~ (금) 경매2계 032-860-1602(구내:1602)
소재지	(404-830) 인천광역시 서구 신현동 151-3 효성아파트 102동 3층302호 [도로명주소] 새오개로 47-0 [사건접수] 2016.02.21
물건종별	아파트	감정가	150,000,000원
토지면적	-	최저가	(100%) 150,000,000원
전용면적	71㎡ (21.42평)	보증금	(10%) 15,000,000원
평형	26	청구금액	105,730,048
입찰방법	임의	배당종기일	2016.05.04
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.02.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.02.21	경매접수
~1일	2016.02.22	경매개시결정일
~73일	2016.05.04	배당요구종기일
~264일	2016.11.11	100%	150,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
신현동 151-3	102동3층302호		아파트	70.82㎡ (21.42평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	신현동151-3			0.00㎡ ( 0.00평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 신현북초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건 은 무난함. [ 교통상황 ] 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 용이함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 13층건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감. 내벽 : 벽지 도배 마감. 창호 : 하이샷시 및 알류미늄새시 창호임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건은 단지내외의 포장도로를 이용하여 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역,도로(접함), 현상변경허가 대상구역, 과밀억제권역, 상대정화구역 절대정화구역. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

단지현황

건설사	효성중공업주식회사	난방	개별난방
단지 면적	15050㎡	방수	3
총동수	5	평형	26
전용면적	70.82㎡	욕실수	1
총층수	10-13	총세대수	218
구조	계단	관리사무소	032)577-5639
입주년도	1991/01
교육시설	신현초,신현중,서인천고,신석초
주변시설	서구보건소,서경백화점,콜럼비아공원
교통사항	버스노선/11,41,42
주변사항

[ 인천 서구 신현동 151-3 (효성아파트) 71㎡ (21.42평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 9분기	15,300	15,300	15,300	2016년 8분기	15,800	15,800	15,800
2016년 6분기	13,000	15,500	13,800	2016년 5분기	15,000	15,000	15,000
2016년 4분기	14,000	15,200	14,538	2016년 3분기	15,500	15,500	15,500
2015년 11분기	11,500	15,000	13,250	2015년 8분기	14,300	14,700	14,500
2015년 7분기	14,500	15,200	14,850	2015년 6분기	14,200	14,800	14,500
2015년 5분기	13,200	14,200	13,700	2015년 4분기	14,400	14,400	14,400
2015년 3분기	13,400	14,500	13,770	2015년 2분기	12,500	14,000	13,250
2015년 1분기	13,000	14,000	13,500	2014년 12분기	13,000	13,000	13,000
2014년 9분기	13,400	13,900	13,650	2014년 8분기	13,000	14,000	13,500
2014년 7분기	12,700	12,700	12,700	2014년 4분기	12,300	13,400	12,850
2014년 3분기	11,800	12,200	12,000	2014년 2분기	13,000	13,000	13,000
2014년 1분기	12,400	12,400	12,400	2013년 12분기	14,000	14,000	14,000
2013년 11분기	12,500	12,500	12,500	2013년 10분기	12,800	12,800	12,800
2013년 9분기	12,400	12,400	12,400	2013년 8분기	12,800	14,000	13,400
2013년 5분기	11,000	13,500	11,988	2013년 3분기	12,900	12,900	12,900
2012년 11분기	13,500	13,500	13,500	2012년 10분기	13,500	13,500	13,500
2012년 9분기	12,900	13,000	12,950	2012년 8분기	12,500	12,500	12,500
2012년 7분기	12,500	14,500	13,500	2012년 6분기	13,400	13,500	13,467
2012년 2분기	13,000	13,300	13,150	2012년 1분기	12,500	12,500	12,500
2011년 9분기	14,000	14,100	14,050	2011년 5분기	15,000	15,000	15,000
2011년 1분기	14,000	14,000	14,000	2010년 12분기	14,400	14,400	14,400
2010년 11분기	13,500	15,000	14,250	2010년 10분기	14,000	16,500	15,167
2010년 9분기	16,000	16,000	16,000	2010년 7분기	14,100	18,000	16,050
2010년 4분기	13,500	13,500	13,500	2010년 3분기	14,100	14,700	14,400
2010년 1분기	15,100	15,100	15,100	2009년 12분기	12,000	12,000	12,000
2009년 10분기	15,000	15,800	15,400	2009년 9분기	14,100	14,100	14,100
2009년 8분기	12,000	18,000	15,000	2009년 7분기	14,500	18,000	16,250
2009년 6분기	16,000	16,500	16,250	2009년 5분기	18,000	18,000	18,000
2009년 3분기	15,500	15,500	15,500	2009년 1분기	16,000	16,000	16,000
2008년 8분기	17,700	17,700	17,700	2008년 6분기	18,300	18,300	18,300
2008년 5분기	15,600	15,600	15,600	2008년 4분기	15,500	15,500	15,500
2008년 3분기	14,000	14,400	14,200	2008년 2분기	14,400	14,400	14,400
2008년 1분기	12,000	12,000	12,000	2007년 11분기	14,000	14,000	14,000
2007년 10분기	11,200	11,200	11,200	2007년 9분기	10,800	12,500	11,933
2007년 7분기	11,400	13,000	12,170	2007년 6분기	11,500	11,500	11,500
2007년 5분기	10,750	10,750	10,750	2007년 3분기	10,400	14,000	11,700
2007년 1분기	10,400	10,400	10,400	2006년 11분기	9,000	9,500	9,375
2006년 10분기	8,700	9,300	9,033	2006년 9분기	8,000	8,000	8,000
2006년 8분기	9,500	9,500	9,500	2006년 7분기	8,450	9,500	8,967
2006년 6분기	9,200	9,200	9,200	2006년 5분기	8,700	8,700	8,700
2006년 4분기	8,200	9,200	8,750	2006년 3분기	8,500	8,500	8,500
2006년 2분기	9,500	9,500	9,500	2006년 1분기	8,700	9,100	8,900

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 1분기	8,000	8,000	8,000	2015년 4분기	11,000	11,000	11,000
2015년 1분기	8,000	8,000	8,000	2014년 12분기	10,000	10,000	10,000
2014년 10분기	8,000	8,000	8,000	2014년 9분기	10,000	10,000	10,000
2014년 4분기	8,700	8,700	8,700	2014년 2분기	8,000	8,000	8,000
2013년 12분기	8,500	8,500	8,500	2013년 11분기	6,500	6,500	6,500
2013년 2분기	6,500	6,500	6,500	2012년 8분기	7,000	8,500	7,750
2012년 4분기	7,500	7,500	7,500	2012년 1분기	7,500	7,500	7,500
2011년 7분기	6,500	6,500	6,500	2011년 4분기	7,000	7,000	7,000
2011년 3분기	8,000	8,500	8,250	2011년 2분기	8,000	8,000	8,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11월	357	357	357	2016년 10월	193	400	329
2016년 9월	216	216	216	2016년 8월	174	383	271
2016년 7월	172	432	296	2016년 6월	184	357	221
2016년 5월	175	456	342	2016년 4월	191	458	322
2016년 3월	185	450	332	2016년 2월	184	457	336
2016년 1월	191	458	343	2015년 12월	320	349	335
2015년 11월	162	467	319	2015년 10월	181	463	301
2015년 9월	183	463	322	2015년 8월	145	455	328
2015년 7월	176	467	322	2015년 6월	179	408	284
2015년 5월	173	450	307	2015년 4월	175	457	297
2015년 3월	181	442	301	2015년 2월	168	433	307
2015년 1월	173	412	299

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10월	156	333	244	2016년 9월	173	210	192
2016년 8월	209	322	254	2016년 7월	241	318	267
2016년 6월	135	268	189	2016년 5월	96	367	250
2016년 4월	93	306	212	2016년 3월	87	306	225
2016년 2월	147	367	224	2016년 1월	113	294	245
2015년 12월	164	193	178	2015년 11월	111	452	230
2015년 10월	120	300	239	2015년 9월	126	380	265
2015년 8월	91	333	221	2015년 7월	147	333	241
2015년 5월	117	333	223	2015년 4월	117	317	239
2015년 3월	93	325	211	2015년 2월	65	333	185
2015년 1월	113	247	194	2014년 12월	117	300	202
2014년 11월	106	236	174	2014년 10월	86	235	177
2014년 9월	112	300	203	2014년 8월	188	292	226
2014년 7월	96	283	181	2014년 6월	53	245	167
2014년 5월	87	300	204	2014년 4월	106	224	155
2014년 3월	107	224	177	2014년 2월	88	283	150
2014년 1월	83	267	172

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10월	198	204	202	2016년 8월	141	199	170
2016년 7월	106	212	153	2016년 5월	183	183	183
2016년 4월	98	279	176	2016년 3월	100	265	182
2016년 2월	112	236	176	2016년 1월	135	245	191
2015년 12월	182	205	185	2015년 11월	100	200	167
2015년 10월	86	236	149	2015년 9월	120	253	172
2015년 8월	100	191	157	2015년 7월	97	174	135
2015년 5월	96	208	146	2015년 4월	149	203	177
2015년 3월	83	218	173	2015년 2월	90	208	163
2015년 1월	91	177	144	2014년 12월	91	187	134
2014년 11월	82	250	156	2014년 10월	94	198	154
2014년 9월	94	200	165	2014년 8월	82	165	129
2014년 7월	94	217	139	2014년 6월	101	210	174
2014년 5월	122	184	153	2014년 4월	95	174	157
2014년 3월	77	200	158	2014년 2월	108	200	165
2014년 1월	93	165	129

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	12	175,583,333원	152,637,216원	86.93%	1.03회
6개월	19	179,848,130원	156,906,424원	87.24%	1.17회
9개월	28	160,432,660원	140,627,234원	87.65%	1.28회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 2계 2016-501905	인천광역시 서구 신현동 151-3 효성아파트 102동 3층302호 [건물 21.4평]	아파트	150,000,000 150,000,000	신건	2016.11.11	24
	인천 12계 2016-9966	인천광역시 서구 신현동 171-1 2층202호 [건물 11.6평] [토지 10.29평] [토지별도등기]	다세대	75,000,000 75,000,000	신건	2016.11.16	42
	인천 3계 2016-19017	인천광역시 서구 신현동 112-67 남도아트빌 3층302호 [건물 22.1평]	다세대	142,000,000 142,000,000	신건	2016.11.21	6