♡경기아파트경매 경기도 화성시 효행로265번길 17, 106동 701호 (기안동,우림그린빌리지) 2016타경8533-1번 190,000,000원 1회진행 133,000,000원 83㎡ (25.23평)/48㎡ (14.52평) 70% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♡

수원지법  2016 타경 8533 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.07 10:30 ~ (수) 경매9계 (031)210-1269
소재지	경기도 화성시 효행로265번길 17, 106동 701호 (기안동,우림그린빌리지) [도로명주소] 경기도 화성시 효행로265번길 17, 106동 701호 (기안동,우림그린빌리지) [사건접수] 2016.03.23
물건종별	아파트	감정가	190,000,000원
대지권	48㎡ (14.52평)	최저가	(70%) 133,000,000원
전용면적	83㎡ (25.23평)	보증금	(10%) 13,300,000원
평형	31	청구금액	36,199,292
입찰방법	임의	배당종기일	2016.06.07
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.03.24

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.23	경매접수
~1일	2016.03.24	경매개시결정일
~76일	2016.06.07	배당요구종기일
~226일	2016.11.04	100%	190,000,000	유찰
~259일	2016.12.07	70%	133,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
효행로265번길17	106동701호		아파트	83.39㎡ (25.23평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	기안동349		소유권	18.41㎡ ( 5.57평 )	-
2	기안동350		소유권	27.12㎡ ( 8.20평 )	-
3	기안동354-7		소유권	1.57㎡ ( 0.47평 )	-
4	기안동467-1		소유권	0.23㎡ ( 0.07평 )	-
5	기안동467-2		소유권	0.91㎡ ( 0.28평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 화성시 기안동 소재 기안중학교 북서측 인근에 위치하며, 주일대는 각급 학교 및 제반 편의시설 등이 정비된 소규모 아파트단지로 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 아파트단지 남서측 인근으로 효행로가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 2001.05.11. 사용승인된 철근콘크리트벽식조 경사트러스지붕 5층건내 7층 701호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 하이샷시 이중창임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 전실, 현관, 발코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수설비, 위생설비, 옥내외소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 도시 가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 평지의 아파트 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 아파트단지 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 아스콘포장 진입로 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1,2,3,4,5 공히 제2종일반주거지역, 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 상대정화 구역. 절대정화구역 등이며, 기호2는 소로3류(폭 8M 미만) (접함) [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

단지현황

건설사	우림건설	난방	개별난방
단지 면적	12200㎡	방수	3
총동수	7	평형	31
전용면적	83.39㎡	욕실수	2
총층수	7~15	총세대수	120
구조	계단	관리사무소	031)225-0880
입주년도	2001/05
교육시설	고색초,기안초,평고,서울농대,수원대,장안대
주변시설
교통사항	의왕-고색간 고속화도로,봉담I.C 인접
주변사항	번지외4필지, 2005년 4월부터 임대에서 분양전환

[ 경기 화성시 기안동 349-0 (우림그린빌리지) 83㎡ (25.23평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10분기	18,600	18,600	18,600	2016년 9분기	18,500	19,700	18,925
2016년 8분기	17,700	18,900	18,430	2016년 7분기	17,500	19,000	18,210
2016년 6분기	18,800	19,400	19,100	2016년 5분기	18,000	19,900	18,814
2016년 4분기	18,200	19,000	18,433	2016년 3분기	16,750	16,750	16,750
2016년 2분기	17,850	18,300	18,075	2015년 12분기	18,300	18,680	18,427
2015년 11분기	17,400	18,600	18,033	2015년 10분기	16,500	18,600	17,894
2015년 9분기	17,800	18,550	18,131	2015년 8분기	17,500	18,450	18,070
2015년 7분기	17,200	18,400	18,010	2015년 6분기	17,500	18,350	18,010
2015년 5분기	16,900	18,700	18,060	2015년 4분기	17,250	18,300	17,825
2015년 3분기	16,400	18,000	17,417	2015년 2분기	16,400	17,700	17,317
2015년 1분기	17,350	18,000	17,683	2014년 12분기	16,300	18,250	17,086
2014년 11분기	16,000	17,850	16,925	2014년 10분기	15,500	18,050	17,286
2014년 9분기	15,600	18,000	17,243	2014년 8분기	16,200	18,500	17,350
2014년 7분기	16,000	17,900	17,123	2014년 6분기	17,000	17,500	17,233
2014년 5분기	17,050	17,300	17,175	2014년 4분기	16,200	16,200	16,200
2014년 3분기	15,500	17,800	17,250	2014년 2분기	16,400	18,000	16,942
2014년 1분기	15,700	17,400	16,488	2013년 12분기	16,600	17,750	17,072
2013년 11분기	15,740	17,400	16,553	2013년 10분기	15,400	17,450	16,883
2013년 9분기	16,200	17,300	16,608	2013년 8분기	16,500	16,800	16,650
2013년 7분기	16,300	17,000	16,600	2013년 6분기	16,500	16,500	16,500
2013년 5분기	16,500	16,500	16,500	2013년 4분기	12,000	15,200	13,900
2013년 3분기	14,950	17,000	16,093	2013년 2분기	15,800	16,850	16,400
2013년 1분기	15,800	17,300	16,367	2012년 12분기	16,300	16,600	16,450
2012년 11분기	14,000	17,500	15,880	2012년 10분기	15,600	17,900	16,767
2012년 9분기	15,700	16,800	16,250	2012년 7분기	15,800	16,600	16,200
2012년 6분기	17,500	18,200	17,850	2012년 5분기	17,250	17,250	17,250
2012년 4분기	16,700	17,600	17,150	2012년 3분기	16,250	16,250	16,250
2012년 2분기	17,460	17,460	17,460	2012년 1분기	15,400	17,900	16,858
2011년 12분기	14,850	16,800	15,825	2011년 10분기	16,000	17,900	17,100
2011년 9분기	18,000	18,250	18,125	2011년 8분기	15,500	18,000	17,200
2011년 7분기	17,300	18,000	17,633	2011년 6분기	16,900	17,670	17,324
2011년 5분기	17,900	17,900	17,900	2011년 4분기	16,000	17,440	16,520
2011년 3분기	15,200	17,250	16,413	2011년 2분기	14,900	17,250	16,486
2011년 1분기	15,250	16,000	15,517	2010년 12분기	15,000	16,000	15,563
2010년 11분기	14,800	16,000	15,425	2010년 10분기	15,000	16,000	15,450
2010년 9분기	14,200	17,000	15,610	2010년 8분기	15,400	15,580	15,493
2010년 7분기	14,400	15,950	15,390	2010년 5분기	15,000	17,000	15,800
2010년 4분기	15,200	16,350	15,850	2010년 3분기	15,000	16,700	15,600
2010년 2분기	15,450	16,400	15,950	2010년 1분기	16,300	16,650	16,483
2009년 12분기	15,000	16,800	15,933	2009년 10분기	15,400	16,200	15,944
2009년 9분기	15,300	16,400	16,100	2009년 8분기	15,700	16,000	15,800
2009년 7분기	13,350	16,300	15,030	2009년 6분기	14,400	15,150	14,870
2009년 5분기	13,000	18,000	14,629	2009년 4분기	12,700	15,100	14,330
2009년 3분기	12,900	14,450	13,717	2009년 2분기	14,000	16,000	14,833
2009년 1분기	12,500	16,000	14,122	2008년 12분기	10,500	15,600	13,200
2008년 11분기	10,500	14,000	12,250	2008년 9분기	15,550	16,800	15,983
2008년 8분기	10,080	16,800	15,397	2008년 7분기	15,500	16,350	16,070
2008년 6분기	14,900	17,500	16,160	2008년 5분기	15,500	16,950	16,175
2008년 4분기	14,500	18,000	16,055	2008년 3분기	15,700	16,000	15,850
2008년 2분기	10,500	16,000	14,375	2008년 1분기	14,950	17,000	16,360
2007년 11분기	15,600	16,000	15,800	2007년 9분기	16,000	16,000	16,000
2007년 7분기	17,300	17,500	17,367	2007년 6분기	15,000	17,500	16,667
2007년 5분기	17,200	17,200	17,200	2007년 4분기	12,400	12,400	12,400
2007년 2분기	9,700	17,800	13,500	2007년 1분기	10,500	18,000	13,125
2006년 12분기	11,800	17,800	15,370	2006년 11분기	12,200	17,300	14,844
2006년 10분기	9,900	14,000	11,621	2006년 9분기	9,900	11,500	10,700
2006년 8분기	9,120	13,900	10,410	2006년 7분기	9,500	10,500	10,076
2006년 6분기	9,603	10,500	10,426	2006년 5분기	10,185	10,185	10,185
2006년 4분기	13,400	13,400	13,400

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10분기	12,000	15,500	13,167	2016년 8분기	14,000	14,000	14,000
2016년 7분기	16,000	16,000	16,000	2016년 6분기	15,000	15,000	15,000
2016년 5분기	15,000	15,000	15,000	2016년 4분기	15,000	15,500	15,125
2016년 3분기	12,000	12,000	12,000	2016년 2분기	15,000	15,000	15,000
2016년 1분기	13,000	15,500	14,500	2015년 12분기	15,000	15,000	15,000
2015년 11분기	11,500	11,500	11,500	2015년 10분기	12,500	15,000	13,750
2015년 9분기	10,000	15,000	12,500	2015년 8분기	14,000	15,000	14,500
2015년 5분기	15,000	15,500	15,250	2015년 4분기	11,000	15,000	13,333
2015년 3분기	14,000	16,000	15,000	2015년 2분기	14,500	14,500	14,500
2014년 12분기	11,000	12,500	11,750	2014년 11분기	14,000	15,000	14,500
2014년 9분기	12,000	15,000	13,250	2014년 8분기	12,000	14,000	13,000
2014년 7분기	12,000	13,000	12,300	2014년 6분기	12,000	15,000	13,333
2014년 5분기	12,500	13,500	13,000	2014년 4분기	11,000	14,000	12,833
2014년 3분기	13,000	13,000	13,000	2014년 2분기	14,000	14,000	14,000
2014년 1분기	11,000	14,500	13,167	2013년 12분기	12,000	12,000	12,000
2013년 11분기	11,000	13,500	12,250	2013년 10분기	12,500	12,500	12,500
2013년 9분기	12,000	12,000	12,000	2013년 8분기	10,000	12,000	11,333
2013년 7분기	10,000	12,000	11,125	2013년 6분기	9,500	13,000	11,500
2013년 5분기	12,000	12,000	12,000	2013년 4분기	12,000	12,000	12,000
2013년 3분기	9,500	11,000	10,600	2013년 2분기	9,500	12,000	10,750
2013년 1분기	11,500	11,500	11,500	2012년 12분기	11,500	12,000	11,750
2012년 11분기	11,000	12,000	11,700	2012년 10분기	10,000	12,000	11,100
2012년 9분기	9,000	13,000	11,100	2012년 8분기	8,500	11,000	10,143
2012년 7분기	10,000	10,000	10,000	2012년 6분기	10,000	11,000	10,500
2012년 5분기	9,500	17,600	11,657	2012년 4분기	10,000	11,000	10,500
2012년 3분기	6,000	11,000	9,000	2012년 2분기	11,000	11,000	11,000
2012년 1분기	11,000	11,000	11,000	2011년 12분기	8,500	9,000	8,750
2011년 11분기	11,000	11,000	11,000	2011년 10분기	9,000	9,000	9,000
2011년 9분기	12,000	12,000	12,000	2011년 8분기	8,500	12,000	11,300
2011년 7분기	7,300	11,000	9,075	2011년 6분기	9,000	12,000	10,667
2011년 5분기	11,000	11,000	11,000	2011년 4분기	10,500	10,500	10,500
2011년 3분기	10,000	10,000	10,000	2011년 2분기	10,000	10,000	10,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10월	209	280	233	2016년 9월	203	277	234
2016년 8월	196	277	229	2016년 7월	210	275	228
2016년 6월	176	271	229	2016년 5월	200	269	226
2016년 4월	198	276	221	2016년 3월	201	276	240
2016년 2월	203	277	232	2016년 1월	194	270	234
2015년 12월	195	273	231	2015년 11월	209	262	237
2015년 10월	180	276	228	2015년 9월	203	282	232
2015년 8월	206	271	225	2015년 7월	203	265	229
2015년 6월	197	268	231	2015년 5월	191	263	229
2015년 4월	167	275	225	2015년 3월	187	273	232
2015년 2월	189	275	227	2015년 1월	188	261	230

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10월	144	234	183	2016년 9월	212	212	212
2016년 8월	119	212	171	2016년 7월	142	234	181
2016년 6월	141	218	182	2016년 5월	141	218	189
2016년 4월	180	212	190	2016년 3월	142	218	168
2016년 2월	165	218	188	2016년 1월	156	212	186
2015년 12월	141	218	191	2015년 11월	129	234	182
2015년 10월	150	218	191	2015년 9월	120	218	181
2015년 8월	153	200	181	2015년 7월	141	218	178
2015년 5월	177	212	186	2015년 4월	131	212	180
2015년 3월	118	212	170	2015년 2월	136	200	172
2015년 1월	119	188	154	2014년 12월	131	200	167
2014년 11월	141	188	166	2014년 10월	141	234	177
2014년 9월	141	200	169	2014년 8월	107	188	166
2014년 7월	136	190	158	2014년 6월	88	188	154
2014년 5월	106	188	149	2014년 4월	118	184	151
2014년 3월	118	193	159	2014년 2월	129	194	157
2014년 1월	130	184	158

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 9월	136	136	136	2016년 8월	131	167	141
2016년 7월	106	144	128	2016년 6월	136	136	136
2016년 5월	114	147	130	2016년 3월	134	165	148
2016년 2월	141	165	150	2016년 1월	129	156	143
2015년 12월	179	179	179	2015년 11월	135	176	156
2015년 10월	139	159	148	2015년 9월	132	176	152
2015년 8월	136	184	150	2015년 7월	171	171	171
2015년 5월	141	172	156	2015년 4월	136	191	164
2015년 3월	131	164	152	2015년 2월	136	155	142
2015년 1월	140	205	164	2014년 12월	150	230	189
2014년 11월	137	153	147	2014년 10월	137	171	155
2014년 9월	147	149	148	2014년 8월	149	153	151
2014년 7월	130	174	154	2014년 6월	132	197	158
2014년 5월	124	193	158	2014년 4월	118	156	139
2014년 3월	130	182	146	2014년 2월	118	165	143
2014년 1월	118	161	146

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	180,000,000원	176,380,000원	97.99%	0.80회
6개월	4	1,336,250,000원	814,447,499원	60.95%	1.08회
9개월	4	1,336,250,000원	814,447,499원	60.95%	1.07회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 3계 2016-12839	경기도 화성시 기안동 897-0 기안마을풍성신미주쇼핑타운 1층113호 [건물 14.5평] [토지 18.76평]	근린상가	213,000,000 213,000,000	신건	2016.11.10	102